Решение от 29 ноября 2023 г. по делу № А26-3966/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3966/2023
г. Петрозаводск
29 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Ниласан»

к товариществу собственников жилья «Блок-1», товариществу собственников жилья «Блок-2», товариществу собственников жилья «Калинина 57 Б»

о взыскании 29 766 руб. 52 коп.,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Профессионал», общество с ограниченной ответственностью «Петрозаводскстрой»;

при участии представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.03.2023;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ниласан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Блок-1», товариществу собственников жилья «Блок-2» (далее – ответчики) о взыскании 29 766 руб. 52 коп. - затраты за потребленную электрическую энергию насосной станцией за период с декабря 2022 года по февраль 2023 года, с ТСЖ «Блок-1» - 20 963 руб. 23 коп., с ТСЖ «Блок-2» - 8 803 руб. 29 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Профессионал», общество с ограниченной ответственностью «Петрозаводскстрой».

Определением от 23.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено товарищество собственников жилья «ФИО1 57 Б».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ТСЖ «ФИО1 57Б» - 20 963 руб. 23 коп., с ТСЖ «Блок-2» - 8 803 руб. 29 коп., в иске к ТСЖ «Блок -1» отказать.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили; ходатайств не заявили.

ООО «Петрозаводскстрой» в отзыве на иск поддержало позицию истца.

На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

ООО «Ниласан» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 14.02.2022, выбрано в качестве управляющей организации МКД № 55А по ул. ФИО1 в г. Петрозаводске.

В техподполье названного МКД, обслуживаемого истцом, установлен вертикальный многоступенчатый насос Grundfos CR 45-2-2 A-F-A-E-HQQE 5,5kW 3x400V 50Hz.

Насосная станции в период с 1998 по 2003 год была установлена силами ЗАО «Петрозаводскстрой» при реконструкции дома. До этого момента, с начала постройки дома он имел статус общежития и единый адрес - МКД № 55А по ул. ФИО1, в г. Петрозаводске, после ремонта дома каждой секции общежития (дома) был присвоен отдельный адрес № 55А, 57А, 57Б, 57В по ул. ФИО1 в г. Петрозаводске.

Данная насосная станция (оборудование) предназначена для подачи - транспортировки воды на верхние этажи в домах: 57А, 57Б, 57В по ул. ФИО1 в г. Петрозаводске. Указанные многоквартирные дома представляют собой единый архитектурный ансамбль, жилой дом имеет сложную фигурно-прямоугольную форму, с техподпольем.

Для фиксации расходов электрической энергии и работы насосной станции на ней установлен электрический счетчик, что подтверждается паспортом и актом от 17.02.2023 .

ЗАО «Петрозаводскстрой» ликвидировано.

ООО «Ниласан» ежемесячно оплачивает расходы по оплате электрической энергии, потребленной в результате функционирования насосной станции.

За период с декабря 2022 года по февраль 2023 года ООО «Ниласан» оплатило 86 693 руб. 28 коп. за потребление электрической энергии в результате работы насосной станции, что подтверждается платежными поручениями и показаниями электрического счетчика на насосной станции.

Учитывая, что дома № 55А, 57А, 57Б, 57В по ул. ФИО1 в г. Петрозаводске являются единым архитектурным ансамблем, внутридомовая повысительная насосная станция была установлена для обеспечения надлежащей эксплуатации МКД №№55А, 57А, 57Б, 57В, указанное оборудование входит в состав общего имущества собственников данных многоквартирных домов.

Таким образом затраты по обслуживанию, ремонту и за потребление электрической энергии насосной станции должны нести бремя оплаты четыре дома, поскольку без насосной станции истца, дома 57А, 57Б, 57В не получали бы достаточного водоснабжения.

При этом у данных домов имеются самостоятельные управляющие организации.

Из данных, опубликованных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, следует, что МКД по адресу: <...> находится в управлении ТСЖ «ФИО1 57Б», МКД по адресу: <...> – ТСЖ «Блок 2», МКД по адресу: <...> - ООО «Профессионал».

Между тем, расходы по оплату электроэнергии на функционирование насосной станции в настоящее время несет только истец.

Между истцом и ответчиками (ТСЖ «ФИО1 57Б», ТСЖ «Блок 2») договор на пользование насосной станцией не заключен в установленной законом форме.

Истец полагает, что у ответчиков возникло неосновательное обогащение в виде использования электрической энергии для работы насосной станции.

Истец произвел расчет расходов, подлежащих компенсации управляющими организациями МКД №№ 57Б, 57А, 57В, исходя из общей площади четырех МКД, площади отдельных МКД и стоимости фактически потребленной электроэнергии по показаниям прибора учета и примененным ООО "Энергокомфорт" тарифам, и претензией от 15.03.2023 потребовал возмещения понесенных им затрат.

Поскольку ответчики (ТСЖ) на указанную претензию не ответили, требования истца не исполнили, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество в многоквартирном доме, как следует из ст. 36 ЖК РФ, находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений данного дома.

Повысительные насосные станции подкачки воды, обслуживающие группу домов, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, которые отнесены к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (группе домов).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики ТСЖ «ФИО1 57Б», ТСЖ «Блок 2» пользовались общим имуществом МКД, не внося плату за пользование и эксплуатацию насосной станции, на их стороне образовалось неосновательное обогащение, в виде сбереженной платы, которое в силу пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истца.

Проверив расчет неосновательного обогащения, выполненный истцом, суд находит его арифметически верным.

Учитывая изложенное с ТСЖ «ФИО1 57Б» надлежит взыскать неосновательное обогащение в сумме 20 963 руб. 23 коп.; с ТСЖ «Блок-2» - 8 803 руб. 29 коп.

В иске к ТСЖ «Блок 1» следует отказать в связи с тем, что данное лицо не осуществляет управление МКД по адресу: <...>.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков - ТСЖ «ФИО1 57Б», ТСЖ «Блок 2» .

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Блок-2" (ОГРН: 1021000514556, ИНН: 1001045510) в пользу общества с ограниченной ответственностью "НИЛАСАН" (ОГРН: 1211000005237, ИНН: 1001354981) 8 803 руб. 29 коп. неосновательного обогащения и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 591 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Калинина 57 Б» (ОГРН: 1211000007701, ИНН: 1001356700) в пользу общества с ограниченной ответственностью "НИЛАСАН" (ОГРН: 1211000005237, ИНН: 1001354981) 20 963 руб. 23 коп. неосновательного обогащения и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 409 руб.

В иске к товариществу собственников жилья «Блок 1» отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.