Решение от 25 мая 2021 г. по делу № А09-2778/2021

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-2778/2021
город Брянск
25 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 мая 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Прудниковой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд», г. Клинцы Брянской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, о взыскании 33 278 руб. 68 коп. (с учетом уточнения требований)

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, от ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» (далее – ООО «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Муниципальному образованию городского округа «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации (далее – Клинцовская городская администрация) о взыскании 33 278 руб. 68 коп., в том числе 33 217 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с ноября 2019 по октябрь 2020 и 61 руб. 68 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Определением от 15.04.2021 по делу было назначено предварительное судебное заседание, при этом в определении со ссылкой на часть 4 статьи 137 АПК РФ суд указал на то, что если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Кодекса.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в предварительное заседание своих представителей не направили, ответчик в отзыве на исковое заявление признал наличие задолженности перед истцом в размере 33 217 руб.

Поскольку от сторон не поступило возражений против рассмотрения дела без их участия, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом от 30.04.2015 №3 ООО «Жилфонд» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Патриса Лумумбы в г.Клинцы Брянской области.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области является собственником квартиры №23 в указанном МКД.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, ООО «Жилфонд» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 33 217 руб. задолженности за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года и 61 руб. 68 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020.

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области, являющееся собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, в отношении жилого помещения – квартиры № 23 по ул. Патриса Лумумбы д. 3 в г.Клинцы Брянской области за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года составила 33 217 руб.

Ранее заявленный довод ответчика о том, что истец неправомерно предъявляет к взысканию задолженность за пользование кодовым замком в МКД судом отклоняется, поскольку в соответствии с договором управления №3 от 30.04.2015 в перечень работ и услуг по управлению МКД включено техническое обслуживание домофона (кодового замка) годовой стоимостью 7 560 руб. (21 руб. за квартиру)

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании 33 217 руб. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 61 руб. 68 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020 исходя из ключевой ставки Банка России - 5% годовых.

Расчет неустойки проверен судом и признан соответствующим закону.

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании неустойки в размере 114 руб. 31 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку Клинцовская городская администрация освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в федеральный бюджет взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» удовлетворить полностью в размере 33 278 руб. 68 коп.

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» 33 217 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> за период с ноября 2019 по октябрь 2020 и 61 руб. 68 коп. пени за период с 26.12.2019 по 05.04.2020.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья М.С. Прудникова