Решение от 14 июля 2025 г. по делу № А45-8757/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8757/2025
г. Новосибирск
15 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2025 года Решение изготовлено в полном объеме 15 июля 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пащенко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шокур М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Армтабако» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 127507а от 28.12.2016 за период декабрь 2017 года в размере 34 048 руб. 76 коп., неустойки за период с 02.11.2017 по 28.15.2017 в размере 1 625 руб. 06 коп.,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Армтабако» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 127507а от 28.12.2016 в размере 34 048 руб. 76 коп. за декабрь 2017 года, неустойки в размере 1 625 руб. 06 коп. за период с 02.11.2017 по 28.15.2017.

Судебное заседание отложено на 02.07.2025.

Ранее от ответчика поступил отзыв, в котором последний возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на пропуск истцом срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении иска.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

28.12.2016 между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью «Армтабако» был заключён договор аренды земельного участка № 127507а с кадастровым номером 54:35:073355:34, площадью 500 кв.м., расположенный в пределах Октябрьского района г. Новосибирска для размещения автомобильной мойки и ремонтно-технической мастерской по ул. Кирова (257).

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 473 794 руб. 36 руб. ежегодно или 39 482 руб. 86 коп. ежемесячно.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

19.12.2024 в адрес ответчика направлено уведомление с требованием оплаты задолженности.

Ответчик в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как утверждает мэрия города Новосибирска, за ответчиком числится задолженность за период декабрь 2017 в размере 34 048 руб. 76 коп., неустойка за период с 02.11.2017 по 28.12.2017 в размере 1 625 руб. 06 коп.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При нарушении арендатором требований действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.

Вместе с тем в процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.

Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Мэрия города Новосибирска, являясь арендодателем по договору аренды земельного участка № 127507а от 28.12.2016, то есть лицом, которое помимо прочего контролирует поступление арендных платежей и знает о моменте возникновения

задолженности по договору, должна была знать о наличии у арендатора задолженности в момент возникновения таковой в соответствии с условиями этого договора.

Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору (за период декабрь 2017 года), то есть за пределами срока исковой давности.

С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Е.В. Пащенко