Решение от 26 декабря 2022 г. по делу № А28-6564/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6564/2022
г. Киров
26 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 26 декабря 2022 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мизевым Д.В.

рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, <...>)

к общественной организации «Кирово-Чепецкий городской спортивный клуб силовых единоборств «Олимпас» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 613044, <...>)

о взыскании 91 835 рублей 53 копеек, расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.11.2018 №155-01, об обязании ответчика освободить нежилое помещение,

без участия в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к общественной организации «Кирово-Чепецкий городской спортивный клуб силовых единоборств «Олимпас» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности от 01.11.2018 №155-01 за период ноябрь 2021 года – март 2022 года в сумме 88609,60 рублей и договорной неустойки, начисленной по состоянию на 10.03.2022, в сумме 3226,22 рублей. Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечил, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Общественная организация «Кирово-Чепецкий городской спортивный клуб силовых единоборств «Олимпас» зарегистрирована в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

01.11.2018 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности №155-01 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 333,9 кв.м, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, расположенное по адресу: <...>.

Договор вступает в силу и действует с 01.11.2018 по 31.10.2023.

Нежилое помещение передано арендатору 01.11.2018 по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор вносит арендную плату на следующих условиях: расчетный размер арендной платы на момент заключения договора составляет 148171,46 рублей в год с учетом НДС (пункт 3.1.1); первый арендный платеж исчисляется с начала действия договора и вносится в течение 10 дней с момента подписания договора (пункт 3.1.2); далее арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно путем предоплаты за 1 месяц вперед до 24 числа месяца в размере 1/365 (1/366) части годовой суммы арендной платы, умноженной на количество дней в месяце (пункт 3.1.3).

Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта (пункт 3.3 договора).

Согласно дополнительному соглашению от 02.12.2020 №4 (661-01) к договору годовой размер арендной платы в 2021 году составляет 250745,54 рублей с НДС.

Дополнительным соглашением от 30.12.2021 №5 (604-01) установлен годовой размер арендной платы в 2022 году - 261283,43 рубля с НДС.

В случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Банка России, с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17.03.2022 №2080-01-20 о необходимости погасить задолженность по внесению арендной платы по договору за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 года, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за период ноябрь 2021 года – март 2022 года составляет 88609,60 рублей.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по договору аренды соответствует его условиям, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по договору аренды от 01.11.2018 №155-01 за период ноябрь 2021 года – март 2022 года в сумме 88609,60 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки, начисленной согласно представленному расчету на задолженность по арендным платежам за август 2021 года – март 2022 года за период с 05.10.2021 по 10.03.2022 в сумме 3226,22 рублей.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Банка России, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер исчисленной истцом неустойки на задолженность по арендным платежам за август 2021 года – март 2022 года соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки за указанный период произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на задолженность по арендным платежам за август 2021 года – март 2022 года по состоянию на 10.03.2022 в размере 3226,22 рублей подлежит удовлетворению.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 3226,22 рублей.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3673,00 рубля.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общественной организации «Кирово-Чепецкий городской спортивный клуб силовых единоборств «Олимпас» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613044, <...>) в пользу администрации муниципального образования «Город КировоЧепецк» Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613040, <...>) 91 835 (девяносто одна тысяча восемьсот тридцать пять) рублей 82 копейки, из них: 88609 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот девять) рублей 60 копеек задолженность по арендой плате по договору аренды нежилого помещения в здании муниципальной собственности от 01.11.2018 №155-01 за период с ноября 2021 года по март 2022 года, 3226 (три тысячи двести двадцать шесть) рублей 22 копейки задолженность по пени по состоянию на 10.03.2022.

Взыскать с общественной организации «Кирово-Чепецкий городской спортивный клуб силовых единоборств «Олимпас» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613044, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 673 (три тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 00 копеек.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


СудьяА.Л. Шихов