Решение от 9 июня 2021 г. по делу № А60-19952/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19952/2021
09 июня 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-19952/2021

по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,


Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Отводов составу суда не заявлено.


Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС» (далее – ответчик) об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Определением от 01.05.2021 иск принят судом к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В судебное заседание 02.06.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа позицию, изложенную в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Иных ходатайств, заявлений не представлено.

Суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание (возражений против перехода от лиц, участвующих в деле, не последовало), перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Как следует из материалов дела, на земельном участке по адресу: город Каменск-Уральский, с северной стороны участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский рядом с торговым комплексом «СОМ» по улице 4-й Пятилетки,47 расположен склад для хранения строительных материалов. Территория огорожена сетчатым металлическим забором, имеются ворота для въезда и разгрузки автотранспорта. Общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 480 кв.м. Договор аренды указанного земельного участка для размещения склада с ответчиком не заключался. Зарегистрированных прав на поименованный земельный участок ответчик не имеет. Земельный участок расположен в квартале с учетным номером 66:45:0200233.

Ответчик является арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200233:85, договор аренды от 10.03.2016 № 22 на земельном участке расположено здание, площадью 1458.6 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику (запись регистрации в ЕГРП от 10.08.2015 № 66-66/003-66/003/660/2015-1985/1).

Наличие металлического ограждения и факт использования земельного участка, не имея на то законных оснований, подтверждается письмом Прокуратуры города Каменска-Уральского (письмо от 05.10.2020 № 1595ж-2020), которой возбуждено производство по делу об административном правонарушении по статье 7.1 КоАП РФ в отношении ответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с требованием обязать ответчика возвратить самовольно занятый земельный участок от любого имущества, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, с северной стороны земельного участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский (кадастровый квартал 66:45:0200233), общей площадью 480 кв.м.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Земельный участок по адресу: город Каменск-Уральский, с северной стороны участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский рядом с торговым комплексом «СОМ» по улице 4-й Пятилетки, 47 по виду собственности является земельным участком, который находится в не разграниченной государственной собственности.

Неразграниченная государственная собственность на землю - это земли, о которых в ЕГРП не внесены записи о регистрации права собственности. Остальным землям для разграничения и отнесения их к муниципальным, федеральным и землям субъекта Российской Федерации необходима регистрация ЕГРП о праве собственности на эти участки. Право на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной не разграниченной собственности, выступает орган местного самоуправления (статья 39.2, пункт 1 статьи 39.11, подпункт 6 пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Органам местного самоуправления дается право распоряжения не разграниченной государственной собственностью на землю до ее полного разграничения.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на такие участки не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, поскольку факт самовольного занятия ответчиком спорного земельного участка подтвержден материалами дела (акт обследования земельного участка, письмо Прокурору г. Каменск-Уральский от 03.09.202 № 3044 и ответ на него от 05.10.2020 № 1595Ж-2020, запись регистрации в ЕГРП от 10.08.2015 № 66-66/003-66/003/660/2015-1985/1) и иного из материалов дела не следует, требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению.

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, указанные истцом обстоятельства не оспорил, доказательств иного не представил (часть 2 статьи 9, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Свердловской области, город Каменск-Уральский, с северной стороны земельного участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский (кадастровый квартал 66:45:0200233), общей площадью 480 кв.м.

Обязать ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" освободить от любого имущества самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Свердловской области, город Каменск-Уральский, с северной стороны земельного участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский (кадастровый квартал 66:45:0200233), общей площадью 480 кв.м. в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда предоставить право органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского округа» самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: Свердловской области, город Каменск-Уральский, с северной стороны земельного участка на пересечении улицы 4-й Пятилетки и бульвара Комсомольский (кадастровый квартал 66:45:0200233), общей площадью 480 кв.м. от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС".

3. Взыскать с ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья В.А. Махонина