Определение от 26 января 2026 г. АС Пензенской области

Арбитражный суд Пензенской области

ФИО1 ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: <***>, факс: <***>,

http://www.penza.arbitr.ru/


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об отложении судебного разбирательства по делу

г. Пенза Дело № А49-6881/2024 «27» января 2026 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никиташиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

главы крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, 1) администрации Засечного сельского совета Пензенского района Пензенской области, Механизаторов ул., д. 19А, Засечное с., Пензенская обл., 440513 (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) администрации Пензенского района Пензенской области, Нагорная ул., д. 6, Кондоль с., Пензенская обл., 442400 (ИНН <***>, ОГРН <***>), 3) общества с ограниченной ответственностью «Ванюшкины сладости» (ул. Механизаторов, д. 23, с. Засечное, Пензенский р-н, Пензенская область, 440513; ИНН <***>, ОГРН <***>), 4) публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Вавилова ул., 19 д., Москва г., 117997; Вавилова ул., 19 д., Москва г., 117312; ИНН <***> ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; от третьих лиц: не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возложении обязанности восстановить доступ истца к своему имуществу – единой системе, включающей в себя Артезианскую скважину № 1 (кадастровый номер объекта недвижимости 58:24:0070303:1011), внутриплощадному водопроводу (кадастровый номер объекта 58:24:0341001:57), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0070303:1388, а также не чинить препятствий в пользовании имуществом истца.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 19.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Засечного сельского совета Пензенского района Пензенской области и администрация Пензенского района Пензенской области.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Согласно представленному отзыву ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование отзыва ответчик ссылается на то, что ИП ФИО3 на основании договора аренды земельного участка № 34 от 23.12.2017 года, заключенного с Администрацией

Пензенского района, принадлежит земельный участок с кадастровым № 58:24:0070303:1388. В п. 1.2 договора аренды указано, что Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц. Таким образом, ответчик как добросовестный приобретатель получил земельный участок без обременений. Кроме того, 28.09.2021 года ответчику Администрацией Пензенского района Пензенской области было выдано разрешение на строительство № 58-524309-34-2021 объекта площадью 3511,31кв.м. Согласно выданному разрешению подрядчиком-строительной организацией был выполнен проект строительства. На сегодняшний день на указанном земельном участке возведен капитальный объект 90% готовности. Также согласно заключению экспертизы проведенной независимым экспертом ООО «Арбитр» ФИО4. объекты, к которым истец просит организовать доступ, отсутствуют на данном земельном участке, а, следовательно, у Истца не возникло право доступа к ним, так как земельный участок полностью занят зданием. Кроме того, по мнению ответчика, государственная регистрация права на объект, расположенный на участке ответчика, за другим лицом нарушает не только принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости, но и ограничивает права ответчика в использовании принадлежащего ему имущества в целях строительства на нем другого объекта в соответствии с выданным на то разрешением, а также может повлечь возложение дополнительных обязанностей при возможном отчуждении земельного участка. В связи с изложенным у ответчика появились основания для заявления встречного иска.

Определением суда от 20.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ванюшкины сладости».

Определением от 18.02.2025 судом принято изменение исковых требований, признать исковые требования заявленными об обязании восстановить доступ истца к своему имуществу – единой системе, включающей в себя Артезианскую скважину № 1 (кадастровый номер объекта недвижимости 58:24:0070303:1011), внутриплощадному водопроводу (кадастровый номер объекта 58:24:0341001:57), расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 58:24:0070303:2737 и 58:24:0070303:2738 (до раздела 58:24:0070303:1388), а также не чинить препятствий в пользовании имуществом истца.

Определением от 26.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Сбербанк России».

От четвертого третьего лица поступил отзыв на иск, в котором третье лицо ПАО «Сбербанк России» считало исковые требования необоснованными.

Сторонами заявлены ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Протокольным определением от 27.11.2025 судом принято изменение исковых требований объединения земельных участка, на котором расположены спорные объекты, исковые требования признаны заявленными об обязании восстановить доступ истца к своему имуществу – единой системе, включающей в себя Артезианскую скважину № 1 (кадастровый номер объекта недвижимости 58:24:0070303:1011), внутриплощадному водопроводу (кадастровый номер объекта 58:24:0341001:57), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 58:24:0070303:2742 (ранее 58:24:0070303:2737 и 58:24:0070303:2738 (до раздела 58:24:0070303:1388)), а также не чинить препятствий в пользовании имуществом истца.

Судебное заседание назначено на 27.01.2026.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 122, ст. 123 АПК РФ, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

От истца до заседания поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечения явки представителя по причине болезни.

Исследовав материалы дела, учитывая ходатайство истца об отложении заседания и невозможность рассмотрения вопроса о назначении экспертизы в данном судебном заседании, арбитражный суд считает необходимым судебное разбирательство отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Судебное разбирательство по делу отложить на 24 февраля 2026 года на 12 час. 10 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: <...>, зал № 9 (2-ой этаж).

2. Сторонам уточнить вопросы для постановки на разрешение эксперта, представить кандидатуры экспертов, выразивших согласие на проведение экспертизы по данному делу.

3. Ответчику представить доказательства внесения денежных средств на депозит суда на оплату экспертизы.

4. Третьему лицу ООО «Ванюшкины сладости» представить отзыв на исковое заявление с доказательством направления его копии в адрес лиц, участвующих в деле.

Информацию о движении дела можно узнать на сайте Арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.penza.arbitr.ru/

Судья Г.В. Алексина