Решение от 22 июля 2024 г. по делу № А81-13346/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-13346/2023
г. Салехард
22 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем И.А. Севли, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Тазовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 353 453 рублей 90 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился,

от ответчика - представитель не явился,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Тазовский» с требованием о взыскании задолженности и пеней по договорам аренды в размере 353 453 рублей 90 копеек.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в отзыве на иск исковые требования не признал. Сообщил, что истец не представил доказательства фактического пользования, владения имуществом. Просит в удовлетворении иска отказать.

От истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика в пользу задолженность по текущим платежам по договорам аренды муниципального имущества на общую сумму 546 957,34 руб., в т.ч.:

- по договору аренды муниципального имущества от 13.06.2018 №56/1 – 70 789,25 руб., из них: 4 598,35 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 18.08.2023 и 66 190,90 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 21.01.2019 №11 – 1 650,80 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 13.08.2019 №50/1 – 15 841,88 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 01.04.2020 №26 - 81 113,39 руб., из них: 23 375 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 57 738,39 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 05.11.2020 №61 – 3 864,82 руб., из них: 1 113,75 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 2 751,07 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №01 – 3 169,91 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №05 – 370 527,29 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (арендодатель) и ООО «Агрокомплекс Тазовский» (арендатор) заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

- № 56/1 от 13.06.2018 сроком на 5 лет – с 19.08.2018 по 18.08.2023;

- № 50/1 от 13.08.2019 сроком на 5 лет – с 13.08.2019 по 12.08.2024;

-№ 11 от 21.01.2019 сроком на 5 лет – с 02.02.2019 по 01.02.2024;

- № 26 от 01.04.2020 сроком на 5 лет – с 01.04.2020 по 31.03.2025;

- № 61 от 05.11.2020 сроком на 5 лет – с 05.11.2020 по 04.11.2025;

- № 01 от 11.01.2021 сроком на 5 лет – с 29.12.2020 по 28.12.2025;

- № 05 от 11.01.2021 сроком на 5 лет – с 11.01.2021 по 10.01.2026.

Как указывает истец, у ответчика имеется неоплаченная задолженность и начислены пени за просрочку внесения арендной платы по следующим договорам и в следующем размере:

- по договору аренды муниципального имущества от 13.06.2018 №56/1 – 70 789,25 руб., из них: 4 598,35 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 18.08.2023 и 66 190,90 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 21.01.2019 №11 – 1 650,80 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 13.08.2019 №50/1 – 15 841,88 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 01.04.2020 №26 - 81 113,39 руб., из них: 23 375 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 57 738,39 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 05.11.2020 №61 – 3 864,82 руб., из них: 1 113,75 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 2 751,07 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №01 – 3 169,91 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №05 – 370 527,29 руб. – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт пользования арендованным муниципальным имуществом по договорам № 56/1, № 50/1, № 26, № 61, № 11, № 01, № 05 подтверждается материалами дела.

Ответчиком доказательств обратного не представлено.

В силу статей 309, 614, 622 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности по договорам аренды ответчиком не представлено.

За просрочку внесения арендных платежей по договорам аренды, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пунктах 5.2. договоров аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной паты, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом подробный расчёт неустойки по каждому договору аренды судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим соглашению сторон и фактическим обстоятельствам.

В силу ч. 3.1. статьи. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства не заявил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Тазовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 05.02.2010, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 09.01.2008, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по арендной плате на сумму 546 957 рублей 34 копеек в т.ч.:

- по договору аренды муниципального имущества от 13.06.2018 №56/1 – 70 789,25 рублей, из них: 4 598,35 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 18.08.2023 и 66 190,90 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024 и по день фактической оплаты долга исходя из суммы 4 598,35 рублей (или ее соответствующей части) за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,3%.

- по договору аренды муниципального имущества от 21.01.2019 №11 – 1 650,80 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 13.08.2019 №50/1 – 15 841,88 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 01.04.2020 № 26 – 81 113,39 рублей, из них: 23 375 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 57 738,39 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024 и по день фактической оплаты долга исходя из суммы 23 375 рублей (или ее соответствующей части) за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,3%.

- по договору аренды муниципального имущества от 05.11.2020 № 61 - 3 864,82 рублей, из них: 1 113,75 рублей - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 по 31.05.2024 и 2 751,07 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024 и по день фактической оплаты долга исходя из суммы 1 113,75 рублей (или ее соответствующей части) за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,3%.

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №01 – 3 169,91 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024;

- по договору аренды муниципального имущества от 11.01.2021 №05 – 370 527,29 рублей – пени за период с 01.07.2023 по 19.06.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Тазовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 05.02.2010, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 939 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Е.В. Антонова