Решение от 4 апреля 2022 г. по делу № А26-375/2022

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-375/2022
г. Петрозаводск
04 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО2 (доверенность от 10.01.2022) – дело по иску Петрозаводского муниципального унитарного предприятия «Автоспецтранс» к обществу с ограниченной ответственностью «Техрент» о взыскании 1202040 руб. 36 коп., в том числе 1057983 руб. 57 коп. задолженности и 144056 руб. 79 коп. пени, установил:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По условиям договоров от 19.11.2020 № 21-СКЛ и от 01.11.2021 № 131-СКЛ истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) в аренду имущество – площадку под склад для сыпучих материалов – на период, соответственно, с 01.11.2020 по 31.10.2021 и с 01.11.2021 по 31.10.2022.

Кроме этого, 09.12.2018, 07.02.2019 и 02.07.2020 стороны заключили, соответственно, договор № 291-А аренды муниципального имущества, договор № 299-А и договор № 48-А, по условиям которых ПМУП «Автоспецтранс» предоставило ООО «Техрент» в аренду помещение производственного комплекса площадью 69,6 кв.м., помещение № 16 площадью 39,1 кв.м. и встроенное нежилое помещение площадью 371,6 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...> литера А.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По условиям договоров № 21-СКЛ (пункт 3.2) и № 131-СКЛ (пункт 3.2) арендная плата подлежит оплате в срок до 30 числа текущего месяца, по условиям договоров № 291-А (пункт 3.3), № 299-А (пункт 3.2) и № 48-А (пункт 3.3) – в срок до 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 1 статьи 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В договорах № 291-А (пункт 3.4) и № 48-А (пункт 3.4) оговорена обязанность арендатора ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Предъявленный иск обоснован тем, что ответчик не уплатил арендные и иные платежи. В частности, по договору № 21-СКЛ долг по арендной плате образовался за сентябрь 2021 года (150000 руб.), по договору № 131-СКЛ – за ноябрь и декабрь 2021 года (300000 руб.), по договору № 291-А – за период с сентября по ноябрь 2021 года (35496 руб.), по договору № 299-А – за период с сентября по ноябрь 2021 года (48093 руб.), по договору № 48-А – за сентябрь, октябрь и декабрь 2021 года (263538 руб. 72 коп.), задолженность по коммунальным платежам образовалась за октябрь и ноябрь 2021 года и составила 260855 руб. 85 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вышеназванными договорами определено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % (по договорам № 21-СКЛ и № 131-СКЛ), 1 % (по договорам № 291-А и № 299-А) и 0,2 % (по договору № 48-А) от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

144056 руб. 79 коп. представляют собой сумму пеней, начисленных по состоянию на 10.01.2022 на задолженности по арендной плате с применением ставок, установленных договорами.

В судебном заседании ФИО2 поддержала иск.

Отзыва на иск ответчик не представил.

Оценив существо требований, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений относительно наличия у себя перед истцом обязанности исполнять условия договоров № 21-СКЛ, № 131-СКЛ, № 291-А, № 299-А и № 48-А в части своевременного перечисления арендных и иных платежей ответчик не заявил, произведенные ПМУП «Автоспецтранс» расчеты испрашиваемых задолженностей не оспорил.

Доказательства уплаты ООО «Техрент» арендной платы за вышеуказанные периоды по названным договорам материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, требование о взыскании 1057983 руб. 57 коп. долга является правомерным.

Как следствие, у истца имелись основания для начисления пени.

Расчет пеней ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан правильным.

Поэтому иск подлежит удовлетворению, судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техрент» (ОГРН <***>) в пользу Петрозаводского муниципального унитарного предприятия «Автоспецтранс» (ОГРН <***>) 1202040 руб. 36 коп., в том числе 1057983 руб. 57 коп. задолженности и 144056 руб. 79 коп. пеней, а также 25020 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Таратунин Р.Б.