Решение от 28 июля 2021 г. по делу № А07-6022/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6022/21
г. Уфа
28 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2021

Полный текст решения изготовлен 28.07.2021



Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Администрации СП Азяковский сельсовет МР Бураевский район РБ (ОГРН <***> ИНН <***>)

третье лицо: Администрация муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" на здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>,



при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 26.02.2021,

от иных лиц - не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет



Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Азяковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" на здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан.

От ответчика и третьего лица поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

От ответчика поступил отзыв, исковые требования считает обоснованными, требования истца признает.


Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в 1985 году колхоз «Октябрь» Бураевского района хозспособом, на свои средства и своими силами построил здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>.

Решением общего собрания колхозников от 08.09.1995 колхозы «Октябрь», «Рассвет», «Сикияз» Бураевского района объединены в колхоз «Рассвет» Бураевского района (Архивная справка архивного сектора Администрации МР Бураевский район от 10.11.2020 №АК-601).

Решением общего собрания колхозников от 01.02.2002 колхоз «Рассвет» Бураевского района переименован в СПК «Рассвет» Бураевского района (Архивная справка архивного сектора Администрации МР Бураевский район от 10.11.2020 №А-601).

Решением Арбитражного суда от 15.07.2011 СПК «Рассвет Бураевского района ликвидирован, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ СПК «Рассвет» от 26.10.2020 № п/п 206-208.

В сентябре 2007 на базе СПК «Рассвет» Бураевского района создан СПК «Колос» Бураевского района (Выписка из ЕГРЮЛ СПК «Колос» от 26.10.2020 №п/п 320-330 – протокол собрания 10.09.2007г.).

Согласно описи основных средств от 10.09.2007 недвижимое имущество: здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>, передано СПК «Колос».

Решением общего собрания членов СПК от 03.08.2015 СПК «Колос» Бураевского района реорганизовано в ООО СП «Колос» Бураевского района (Выписка из протокола №3 от 03.08.2015).

Согласно п.1.1 Устава и передаточного акта от 03.08.2015 ООО СП «Колос» является правопреемником СПК «Колос».

Согласно передаточному акту от 03.08.2015 и описи основных средств ООО СП «Колос» на 03.08.2015 все основные средства СПК «Колос», в том числе спорное здание, находятся на балансе ООО СП «Колос».

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 названной статьи право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация сделок и прав осуществляется в порядке, установленном Законом о государственной регистрации, согласно которого государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Спорный объект недвижимости был построен колхозом «Октябрь» Бураевского района РБ на собственные средства хозяйственным способом в 1985 году, подтверждается техническим паспортом, протоколом отчетного собрания колхозников колхоза «Октябрь» Бураевского района РБ от 08.02.2018 года, на котором принято решение о строительстве жилого дома в д. Азяково.

Истец является правопреемником колхоза «Октябрь» Бураевского района РБ.

Спорный объект - здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>, учитывается на балансе истца и учитывался на балансе его правопредшественников.

Здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...> в реестре государственного или муниципального имущества не значится.

В спорном доме, согласно справке № 100 от 05.04.2021 года Администрации СП Азяковский сельсовет МР Бураевский район РБ никто не зарегистрирован и никто не проживает.

В представленном отзыве ответчик против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо также не возражает против удовлетворения исковых требований.

В обоснование доводов истцом представлены: технический паспорт на жилой дом (л.д. 115-122), акт обследования помещения № 573 от 22.12.2020, заключение межведомственной комиссии Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан № 573 от 22.12.2020 об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признание в установленном порядке помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекнструкции (л.д.113,114).

Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также то, что у истца объективно отсутствуют иные способы регистрации права собственности на здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенного по адресу: <...>, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьего лица, исковые требования о признании права собственности на спорный объект является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец не просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае правой статус администрации как ответчика обусловлен исключительно спецификой исковых требований, ответчик право собственности истца не оспаривает, в связи с чем, суд считает возможным отнести расходы по оплате госпошлины на истца.


Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Колос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на здание жилого дома общей площадью 97,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья И.В. Ганцев