Решение от 22 июня 2021 г. по делу № А39-2930/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2930/2021

город Саранск22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Краснослободская передвижная механизированная колонна 1" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 569032 руб. 26 коп.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Краснослободская передвижная механизированная колонна 1" в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 569032 руб. 26 коп. по договору аренды от 13.12.2019.

Истец в обоснование исковых требований сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платежей по договору аренды.

Ответчик по существу заявленных требований не возразил, письменный отзыв в суд не направил. Представил в суд для приобщения к материалам дела письменную переписку между истцом и ответчиком по поводу расторжения заключенного договора аренды имущества и о согласовании даты его возврата. Среди указанных документов соглашения о расторжении договора аренды и (или) акта о возврате арендодателю арендованного имущества, подписанных обеими сторонами спора не имеется.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Как следует из материалов дела, 13 декабря 2019 года ООО "Краснослободская передвижная механизированная колонна 1" в лице конкурсного управляющего ФИО3 (Арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество: Камаз 45143-12-15, 2008 года выпуска, идентификационный номер - Х1Р45143180000397, кузов №2079723, шасси №ХТС53215К72320869, двигатель №74031072458006, ПТС02 МО078817; Камаз 55111-15, 2007 года выпуска, идентификационный номер-ХТС55111К72304061, кузов №52033181, шасси №ХТС55111К72304061, двигатель №740.31.240, 72416547, ПТС 16 ММ275911; Автобетоносмеситель58147С на шасси Камаз-53229К, 2006 года выпуска, идентификационный номер - Х6858147С60000740, кузов №0000740, шасси №ХТС53229К62275235, двигатель №740.31.240, 62353312, ПТС 02 МК201061; КС-45719-8А на шасси КАМАЗ 53605-15 (кран автомобильный), 2007 года выпуска, идентификационный номер Х8945719870АН5132, кузов №2023705, шасси №ХТС53605К71135474, двигатель №740.31.240, 72406161, ПТС 32 МК 471797; КС-55713-1 на шасси КАМАЗ 55111-15 (кран автомобильный), 2006 года выпуска, идентификационный номер - Х8955713160АЫ543, кузов №543, шасси ХТС55111К62274039, двигатель №740.31.240, 62350738, ПТС 44 КХ947853; спец. (автокран) МАЗ 533753146Р2, 2003 года выпуска, УПЧ Х89357195 36АН5248; Здание ремонтной мастерской, общей площадью 1618,7 кв.м, назначение: нежилое, 1- этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия; Здание гаража, общей площадью 2136,2 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия; Здание пилорамы, общей площадью 648,6 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия; Здание бетонно-смесительного узла, общей площадью 173,4 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия; Здание производственно-бытового корпуса, общей площадью 396,6 кв.м, назначение: нежилое, 2-этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия; здание склада, общей площадью 562,9 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: д.Желтоногово, Краснослободский район, Республика Мордовия.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (пункт 4.1. договора аренды).

Имущество передается в аренду на срок 11 месяцев (пункт 4.2. договора аренды).

Стороны договора в пункте 6.1. определили, что в день прекращения договора арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество по Акту возврата в нормальном состоянии с учетом нормального износа.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды ежемесячная плата за пользование имуществом составляет 60000 руб., которая за первый месяц пользования вносится по истечении 10 календарных дней с даты заключения договора, в дальнейшем арендная плата вносится за 15 календарных дней до окончания расчетного (текущего) месяца (пункты 3.2.1.-3.2.2. договора).

Имущество передано в надлежащем состоянии, что подтверждается подписанным сторонами Актом приема-передачи имущества от 13.12.2019.

Поскольку ответчик не исполнял возложенную договором обязанность по полному и своевременному внесению платежей за пользование арендованным имуществом, истец обратился к нему с письменной претензией от 29.01.2021 о погашении задолженности, сложившейся на момент направления претензии, в размере 569032 руб. 26 коп.

Отказ от исполнения требований, изложенных в претензии, послужил истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 606, 607, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По общему правилу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При этом, нормами статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что договор аренды от 13.12.2019 в силу статей 431, 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение наличия задолженности ответчика по арендной плате истец представил расчет размера задолженности по арендной плате за неоплаченный период (9 мес. 15 дн., то есть 14.04.2020-28.01.2021), сведения о поступившей от ответчика платы за пользование в первые четыре месяца действия договора аренды на общую сумму 240000 руб. (платежные поручения каждая по 60000 руб. от 15.01.2020, от 19.02.2020, 24.03.202, от 20.04.2020). Расчет истца о размере задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора и обстоятельствам дела, принимается во внимание в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по арендной плате истцом подтверждена надлежащим образом, доказательств о возврате истцу арендованного имущества в спорный период не представлено. В связи с чем принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 569032 руб. 26 коп.

Поскольку истцу при подаче рассматриваемого иска предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина в размере 14381 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 569032 руб. 26 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14381 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев