Решение от 13 марта 2023 г. по делу № А14-19556/2022

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Воронеж Дело №А14-19556/2022

«13» марта 2023 года


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области, (ОГРН1023600847984, ИНН <***>)

о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

третьи лица:

1.Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

представили лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения в материалах деле имеются;

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области посредством почтового отправления (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление Администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – истец) к Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – ответчик) о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер 36:12:3300014:82, площадью 1 255,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (с учетом уточнения).

Определением суда от 14.11.2022 заявление оставлено без движения, установлен срок для устранения недостатков до 09.12.2022.

В установленный судом срок недостатки, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены в полном объеме

Определением суда от 08.12.2022 исковое заявление было принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции по настоящему делу были назначены на 30.01.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области.

Определением от 30.01.2023 по настоящему делу назначено судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ проводилось в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Представитель истца в письменном заявлении просил удовлетворить исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в письменном отзыве признал исковые требования, просил рассмотреть иск в свое отсутствие.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 07.03.2023 объявлялся перерыв до 13.03.2023. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Из искового заявления следует, что 25.11.2011 г. колхоз «Правда» в лице конкурсного управляющего ФИО2 были переданы администрации Новомарквоского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области здание дома культуры 1992 г. постройки, расположенного по адресу: <...>.

На основании решения совета народных депутатов Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 72 от 02.12.2011 года, о внесении в реестр муниципальной собственности здание дома культуры, было решено внести в реестр муниципальной собственности Новомарковского сельского поселения (л.д. 59).

В 2018 г. по заказу истца изготовлен технический паспорт здания дома культуры (л.д. 46), на основании обследования объекта недвижимости 06.07.2018 г. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте, здание ДК, 1992 года постройки, расположено по адресу: <...>. Общая площадь здания указана 1255,3 кв.м., из нее основная часть 874 кв.м, подсобная часть 385,9 кв.м.

04.07.2012 года, зданию Дома культуры, присвоен кадастровый номер 36:12:3300014:82.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 31.10.2022 №ЮЭ9965-22-201825888 колхоз (л.д. 34-43) «Правда» ликвидирован в связи с завершением процедуры конкурсного производства.

В 2022 г., истец обратился Управление Россреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание.

Уведомлением от 26.09.2022 №КУВД-001/2022-40807480/1 государственная регистрация права приостановлена.

21.11.2012 года деятельность колхоза «Правда» Кантемировского района Воронежской области, прекращена в связи ликвидацией в результате банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 18.10.2022 года.

Ссылаясь на то, что провести государственную регистрацию права собственности данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с заявленным иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 и статьи 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункты 1, 3 статьи 551 ГК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 упомянутого Кодекса. Положения пункта 2 статьи 8 ГК РФ соответствуют положениям пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

В силу положений пункта 1 статьи 2, пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу 01.01.2020) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Передача спорного здания в муниципальную собственность состоялась в процедуре конкурсного производства колхоза «Правда» в порядке положений статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Передающая сторона колхоза «Правда» в настоящее время ликвидирована ввиду завершения в отношении нее конкурсного производства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто другими лицами, что спорное имущество передано по акту от 25.11.2011 г.

Данное обстоятельство следует также из содержания решения совета народных депутатов Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №72 от 02.12.2011 «О внесении в реестр муниципальной собственности здания Дома культуры».

Право колхоза «Правда» на указанное здание по смыслу статьи 6 Закона о регистрации является ранее возникшим.

Сведения о правопритязаниях на спорный объект со стороны третьих лиц в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу требования части 3 статьи 65 АПК РФ должны раскрыть все доказательства и обстоятельства, на которые они ссылаются до начала рассмотрения спора, за исключением случая, когда в силу объективных причин лицу ранее не были известны определенные факты.

Поскольку разрешение спора производится судом путем сопоставления и анализа представленных сторонами доказательств, то на результат рассмотрения дела влияет процессуальная инициативность сторон, каждая из которых вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия в силу части 2 статьи 9 АПК РФ, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения ((постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 N 305-ЭС14-8858).

В силу ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание все вышеизложенное, позицию ответчика, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер 36:12:3300014:82, общей площадью 1 255,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья О.А. Тимашов