Решение от 30 мая 2018 г. по делу № А70-5542/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5542/2018
г. Тюмень
31 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 31.05.2018г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «ИПФ ВЕКТОР» (далее - истец)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНЬ (далее - ответчик)

третьи лица - ООО «ТРАНСНЕФТЬСТРОЙ» (далее – третье лицо-1), Управление Росреестра по Тюменской области (далее – третье лицо-2), Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – третье лицо-3)

о признании права собственности на сооружения


при участии:

от истца: Б., доверенность от 31.08.2016 №б/н

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены 



установил:

ООО «ИПФ ВЕКТОР» 13.04.2018 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации города Тюмень о признании права собственности на недвижимое имущество - пожарных резервуаров емкостью 100м3 (6 штук) подземных стальных заглубленных типового проекта 704-1-164.83.

Ответчик требования истца не оспорил, в заседание не явился, извещен, в отзыве на иск просит принять решение на усмотрение суда, ходатайствует о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Третье лицо-1 отзыв на иск не представило, в назначенное судебное заседание не явилось, извещено.

Третье лицо-2 в назначенное судебное заседание не явилось, извещено, в отзыве на иск просит решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо-3 в назначенное судебное заседание не явилось, извещено, в отзыве на иск просит решение принять на усмотрение суда.

Заслушав позицию представителя истца, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Тюмени от 03.06.1997 №1617 АОЗТ «Сибнефтепровод» разрешено выполнение проекта реконструкции производственной базы с перепрофилированием на базу по производству строительных деталей общей площадью 22416 кв.м. по ул.Авторемонтной, 51, согласно прилагаемой выкипировке из Плана города (т.2 л.д.5-7).

АООТ «ТЮМЕНСКИЙ ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» разработан проект №2279 «База по производству строительных деталей АООТ «Сибнефтепровод» Водоснабжение и канализация», которым предусмотрена реконструкция имеющихся и строительство новых зданий и сооружений, в том числе «Пожарных резервуаров емк.100 м? (6 шт.) подземных стальных заглубленных типового проекта 704-1-164.83. Согласно Раздела «Водоснабжение и канализация» разработанного проекта реконструкции базы пожарные резервуары в количестве 6 штук входят в единую технологическую систему водоснабжения и пожаротушения производственного предприятия (т.1 л.д.108-150).

Распоряжением начальника Территориального управления по Калининскому административному округу г.Тюмени от 31.10.2000 №530 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией объектов базы по производству строительных деталей по ул.Авторемонтной, 51, в том числе пожарных резервуаров (подземных 6 шт. х100 м?) и разрешена эксплуатация указанных объектов в установленном порядке. Из Акта приемки в эксплуатацию, следует, что реконструкция производилась в соответствии с разрешением, выданным Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) г.Тюмени от 23.09.98 №187/98 КСМН и распоряжением Администрации города Тюмени от 03.06.1997 №1617 (т.2 л.д.8-18).

Решением приемочной комиссии установлено, что база по производству строительных деталей в комплексе из 16 объектов, выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам, о чем имеются подписи должностных лиц государственных органов, в компетенции которых входит надзор за соблюдением специальных норм и правил при строительстве зданий и сооружений. От имени генерального проектировщика акт подписан представителем АООТ «Тюменский Промстройпроект».

ЗАО «Инженерно-производственная фирма «Вектор» 27.09.2007 (реорганизовано путем преобразования, правопреемник - истец) и ООО Комплексное Специализированное Управление «Сибнефтепроводстрой» (ликвидирован путем присоединения к ООО «Транснефтьстрой») заключен договор купли-продажи №1-0348, в соответствии с которым истец приобрел у третьего лица движимое и недвижимое имущество, в т.ч. резервуары пожарные (подземные металлические) в количестве 6 штук, указанные в пп.64-69 в качестве движимого имущества, как пояснил истец, они не были зарегистрированы в качестве объектов недвижимости в установленном порядке (т.2 л.д.42-51).

Как указывает истец, в соответствии с протоколом внеочередного собрания акционеров ЗАО «ИПФ Вектор» от 28.11.2014 №1 и актом приемки передачи все недвижимое имущество производственного комплекса прошло перерегистрацию в частную собственность истца в органах Росреестра по Тюменской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2015 (т.2 л.д.19-33).

Объекты недвижимости, принадлежащие истцу и входящие в производственный комплекс «База по производству строительных деталей» расположены на земельном участке площадью 22416 кв.м, с кадастровым номером 72:23:0215002:42, который приобретен истцом на основании договора купли-продажи №1-0348.

Земельный участок площадью 1279,4 кв.м., на котором расположены спорные пожарные резервуары имеющий кадастровый номер 72:23:0215002:43, ранее был предоставлен АООТ «Сибнефтепровод» на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 29.04.1997 №1296 для расширения производственной базы, путем изъятия его у ОАО «Тюменьагрохимия». Данный земельный участок был предоставлен под строительство и размещение пожарных резервуаров, что свидетельствует так же из содержания распоряжения Администрации г.Тюмени от 05.06.2003 №2236.

В дальнейшем, после исполнения сторонами договора купли-продажи №1-0348, ЗАО «ИПФ Вектор» и истец, как его правопреемник, использовали земельный участок, на котором расположены пожарные резервуары на основании заключаемых договоров аренды земельного участка от 1.07.2009 №101/37, от 18.01.2011 №23-31/147, в соответствии с которыми данный земельный участок предоставлен под пожарные резервуары производственной базы. Соглашением от 25.02.2015 к договору аренды от 18.01.2011 №3-31/147 стороны определили считать арендатором земельного участка истца в связи с реорганизацией ЗАО «ИПФ «Вектор» в форме преобразования.

Решением от 28.08.2017 по делу №А70-6248/2017 Арбитражный суд Тюменской области признал незаконным отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области ООО «Инженерно-производственная фирма «Вектор» в заключении договора аренды земельного участка площадью  279,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:43 выраженный в письме от 02.02.2017 №170208015/08-04 и письме от 17.04.2017 №04148/08-04, и обязал Департамент имущественных отношений Тюменской области устранить нарушение прав и законных интересов ООО «Инженерно-производственная фирма «Вектор» путем подготовки проекта договора аренды земельного участка площадью 1279, 4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 72:23:0215002:43 и направлении его заявителю с предложением о заключении, в месячный срок без проведения торгов. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2017 решение Арбитражного суда Тюменской области от 28.08.2017 по делу№А70-6248/2017 оставлено без изменения (т.2 л.д.88-104). Как указывает истец, в настоящее время истец использует земельный участок, на котором расположены спорные пожарные резервуары на основании договора аренды земельного участка от 12.12.2017 №23-30/2549 с разрешенным использованием «под пожарные резервуары производственной базы». Вместе с тем, в связи с отсутствием государственной регистрации сооружений на праве собственности, истец испытывает трудности связанные с наличием законных полномочий на использование земельного участка. Регистрирующий орган 13.10.2017 за №72/001/062/2017-2528, №72-0-1-86/3102/2017-230 отказал истцу в осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права

Истец, считает, что право собственности на спорный объект возникло у него на основании п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ.

Из статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). Из п.5 ст.58 ГК РФ следует, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В силу прямого указания закона (ст.58, п.1 ст.129, ст.218 ГК РФ) правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, т.е. охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ, п.11 Пленума №10/22).

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на спорные объекты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности ООО «ИПФ ВЕКТОР» на:

1) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337176.88

1461364.45

-
0.10

1
2

337175.29

1461364.81

-
0.10

1
3

337174.95

1461362.81

-
0.10

1
4

337175.55

1461362.50

-
0.10

1
1

337176.88

1461364.45

-
0.10


2) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337190.86

1461362.17

-
0.10

1
2

337189.27

1461362.53

-
0.10

1
3

337188.93

1461360.53

-
0.10

1
4

337190.53

1461360.22

-
0.10

1
1

337190.86

1461362.17

-
0.10


3) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337186.17

1461362.94

-
0.10

1
2

337184.58

1461363.30

-
0.10

1
3

337184.24

1461361.30

-
0.10

1
4

337185.84

1461360.99

-
0.10

1
1

337186.17

1461362.94

-
0.10


4) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337181.58

1461363.68

-
0.10

1
2

337179.99

1461364.04

-
0.10

1
3

337179.65

1461362.04

-
0.10

1
4

337181.25

1461361.73

-
0.10

1
1

337181.58

1461363.68

-
0.10


5) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337172.22

1461365.21

-
0.10

1
2

337170.63

1461365.57

-
0.10

1
3

337170.29

1461363.57

-
0.10

1
4

337171.89

1461363.26

-
0.10

1
1

337172.22

1461365.21

-
0.10


6) пожарный резервуар 100м3, имеющий местоположения сооружения на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0215002:43,

сведения о характерных точках контура сооружения:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

5
6

1
1

337167.33

1461365.94

-
0.10

1
2

337166.14

1461366.30

-
0.10

1
3

337165.80

1461364.30

-
0.10

1
4

337167.40

1461363.99

-
0.10

1
1

337167.73

1461365.94

-
0.10

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.


 Судья


Маркова Н.Л.