Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А41-40412/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40412/20
10 сентября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 07 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело №А41-40412/20 по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА к ООО "СТРОЙКАТ" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СТРОЙКАТ" (далее- ответчик) о взыскании неустойки в размере 3 121 548 рублей 26 копеек (три миллиона сто двадцать одна тысяча пятьсот сорок восемь рублей 26 копеек) по муниципальному контракту от 08.11.2016 №08483000374416000923-0127565-03.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области (далее - Администрация, Участник долевого строительства) и ООО«СТРОЙКАТ» (далее - Застройщик) заключен муниципальный контракт (далее -Контракт) от 08.11.2016 года №08483000374416000923-0127565-03.

В соответствии с Законом Московской области от 20.06.2018 N 84/2018-03 "Об отнесении города Дмитров Дмитровского района Московской области к категории города областного подчинения Московской области, упразднении Дмитровского района Московской области и внесении изменений в Закон Московской области "Об административно-территориальном устройстве Московской области" Администрация Дмитровского городского округа Московской области является правопреемником Администрации Дмитровского муниципального района Московской области

В соответствии с п. 1.1 Контракта Застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, пос. совхоза Останкино, ул. Дорожная, уч. 29А, 29Б на земельных участках с КН 501:04:0110406:747 и КН 50:04:0110406:774 и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в п. 1.2 настоящего Контракта, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять указанные объектов долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 1.2 Контракта объектами долевого строительства являются жилые помещения (далее - Квартиры, Объекты долевого строительства) в количестве 1 штуки, общей площадью не менее 43,8 кв.м. (без учета лоджий).

Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2016 года к Контракту, являющемуся его неотъемлемой частью, п. 1.6 Контракта был изложен в следующей редакции: «1.6 оплата цены Контракта осуществляется за счет средств бюджета Дмитровского муниципального района Московской области в размере - 760 549 рублей 25 копеек (семьсот шестьдесят тысяч пятьсот сорок девять рублей 25 копеек), за счет средств Московской области в размере - 1 091 314 рублей 75 копеек (один миллион девяносто одна тысяча триста четырнадцать рублей 75 копеек), на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Из п. 2.1 Контракта следует, что Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиры не позднее 31.12.2016 года. Датой передачи является дата подписания передаточного акта Объектов долевого строительства.

Однако, в установленный Контрактом срок Объекты долевого строительства (Квартиры) Участнику долевого строительства Застройщиком не были переданы.

Как следует из Передаточного акта Объектов долевого строительства (Квартир) от 26.12.2018 года, Застройщиком, в нарушение п. 2.1 Контракта, был передан, а Участником долевого строительства был принят в собственность Объект долевого строительства - 2-х комнатное жилое помещение (Квартира), общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой - 34,46 кв.м., в том числе площадь, переданную безвозмездно - 21,4 кв.м., согласно кадастрового (технического) паспорта № 50:04:0110406:1398, выданного 18.01.2018 года, расположенную по адресу: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, <...> д. №29А/2, кв. №13.

Указанный Передаточный акт подписан сторонами Контракта. Из замечаний к Передаточному акту усматривается, что Администрация не согласна с включением в Передаточный акт условия об отсутствии у Участника долевого строительства претензий по срокам передачи квартиры.

19.04.2018 года в адрес Застройщика Администрацией направлено Требование об уплате неустойки (пеней) в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, при осуществлении закупки услуги № 05-5.2/205 на сумму 3 121 548 рублей 26 копеек (три миллиона сто двадцать одна тысяча пятьсот сорок восемь рублей 26 копеек) в срок до 29.04.2019 года, которое получено Застройщиком 23.04.2019 года.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой самостоятельный правовой институт и является средством защиты прав кредитора, поскольку для взыскания неустойки нарушение обязательства является обязательным условием.

В соответствии с п. 7.2 Контракта в случае просрочки исполнения Застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Участник долевого строительства направляет Застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней), а Застройщик обязан уплатить указанные неустойки (штрафы, пени) в течение 5 (пяти) дней с момента получения указанного требования.

Судом установлено, что застройщиком допущена просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры в 725 дней (расчет неустойки представлен истцом в материалы дела).

Учитывая, что нарушение срока передачи объекта долевого строительства документально подтверждено, требование о взыскании неустойки в размере 3 121 548 рублей 26 копеек (три миллиона сто двадцать одна тысяча пятьсот сорок восемь рублей 26 копеек) заявлено правомерно.

Расчет судом проверен и признан верным, контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Ходатайств о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "СТРОЙКАТ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА неустойку в размере 3 121 548 руб. 26 коп.

Взыскать с ООО "СТРОЙКАТ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 38 608 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева