Решение от 29 января 2017 г. по делу № А07-21681/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21681/16
г. Уфа
30 января 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2017

Полный текст решения изготовлен 30.01.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Минлигареевой А.Д., рассмотрев в ходе судебного заседания дело по иску Управления Федерального казначейства РБ (ИНН 0274049939, ОГРН 1020202559937) к ПАО "Социнвестбанк" (ИНН 0274061206, ОГРН 1020280000036), третье лицо – Территориальное управление Росимущества по РБ о выселении из занимаемого помещения,

при участии: от истца – ФИО2 . по доверенности 07.07.2016 г

от ответчика – ФИО3 по доверенности 0202.2016 г.;

от третьего лица – не явились;

установил:

На рассмотрение Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило исковое заявление Управления Федерального казначейства РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ПАО "Социнвестбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>), третье лицо – Территориальное управление Росимущества по РБ об обязании освободить занимаемые нежилые помещения, расположенные адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 124,87 кв.м.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте, дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания на другой срок.

Ходатайство судом отклонено за необоснованностью.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

15 июля 2011 г. между Управлением Федерального казначейства по Республике Башкортостан (арендодатель) и Публичным акционерным обществом «Социнвестбанк» (арендатор) заключен договор № 14 о передаче объектов Федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа, согласно с условиям которого с распоряжением Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан от «15» апреля 2011 г. № 189, на основании решения единой комиссии согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право аренды федерального недвижимого имущества от «29» июня 2011 г. арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты федерального недвижимого имущества: встроенные нежилые помещения на 1 этаже (литер. А, пом. № 1,2,3,4,10,11,12,13,18) двухэтажного кирпичного здания, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, населенный пункт <...> общей площадью 124,8 кв.м. для использования в целях: управление финансовой фискальной деятельностью и банковская деятельность.

По акту приема-передачи от 15 июля 2011 г. к договору от 15 июля 2011 № 14 истец передал ответчику вышеуказанные помещения.

Помещения принадлежат Управлению на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2015 г., кадастровый (или условный) номер: 02:07:010234:113 и переданы арендатору с согласия собственника Территориального управления Россимущества по Республике Башкортостан.

Согласно п. 1.3 договора договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует по 14 июля 2016 г.

При этом подп. 3.2.18 договора предусмотрено, что по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении арендатор обязан передать в десятидневный срок по акту приема-передачи арендодателю помещения, не требуя возмещения средств.

29 марта 2016 г. истец направил в адрес ответчика письмо № 01-24-06/24-2411, где сообщил, что помещения должны быть возвращены по истечении срока действия договора, договор пролонгации не подлежит.

Истец указывает, что в связи с истечением срока действия договора арендатор обязан был передать помещения по акту приема-передачи Управлению в десятидневный срок со дня истечения срока действия договора.

Между тем указанные помещения арендатором Управлению не были переданы, что послужило основанием для обращения в суд с данным с иском.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения от 15.07.2011 N 1/14, действительность и заключенность которого сторонами не оспаривается.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 названного Кодекса).

Согласно п. 1.3 договора договор действует с момента его заключения по 14 июля 2016 г.

Согласно п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 названного Кодекса).

Согласно 2.18 договора по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении арендатор обязан передать в десятидневный срок по акту приема-передачи арендодателю помещения, не требуя возмещения средств.

В силу пункта 1 статьи 655 названного Кодекса передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик возвратил спорное имущество из аренды после прекращения договора в обусловленные в нем (договоре) сроки, в материалах дела не имеется, равно как не имеется объективных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что арендодатель уклонялся от принятия имущества из аренды.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для использования нежилого помещения у ответчика отсутствуют.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве необоснованны, не имеют правового значения при рассмотрении данного дела.

В силу изложенного, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федерального казначейства РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ПАО "Социнвестбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить занимаемые нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 124,87 кв.м.

Взыскать с ПАО "Социнвестбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.