Решение от 14 февраля 2020 г. по делу № А09-12746/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Трудовой пер., д.6, г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-12746/2019
город Брянск
14 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Кокотовой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Местной Религиозной организации православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Брянская обл., Почепский р-н, с. Старопочепье,

к Чоповской сельской администрации, Брянская обл., Почепский р-н, с. Чопово,

о признании права собственности,

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и <...>) Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия <...>) Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (настоятель, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от 04.12.2019, л.д. 102-112),

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: не явились,

установил:

Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), Брянская обл., Почепский р-н, с. Старопочепье, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Чоповской сельской администрации Почепского района Брянской области, Брянская обл., Почепский р-н, с. Чопово, о признании права собственности на объект недвижимости: Церковь ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м., расположенное по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 10.12.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Брянск, Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, г. Брянск, Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 20.01.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) представителей не направили.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в связи с невозможностью обеспечить его явку.

Возражений на данное ходатайство от истца не поступило.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в порядке установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована в качестве юридического лица 17.12.1999 за основным государственным регистрационным номером 1043200002053.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.12.2019 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 32:20:0230101:12, площадью 1588+/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации здания церкви, расположенный по адресу: Брянская область, Почепский район, Чоповское сельское поселение, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2004 (л.д. 20, 121-123).

На указанном земельном участке во владении истца находится объект недвижимого имущества: Церковь ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м.

Ссылаясь на то, что Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иных лиц, оспаривающих его права, нет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В качестве основания для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности истец ссылается на то, что владеет зданием Церкви ФИО1 с 1992 года, здание Церкви ФИО1 расположено на земельном участке, находящемся в собственности Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), приход располагается в данном здании, которое с указанного времени используется в осуществлении богослужебной деятельности, спорный объект в реестре федеральной, собственности субъекта и муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Согласно архивной справке от 31.10.2019 документы по строительству церкви во имя Апостола ФИО1 с.Чопово Почепского района отсутствуют. Однако, в 1781 г. в селе Чопово уже существовала деревянная церковь. В фонде «Васьковский волостной исполнительный комитет Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов» в деле «Заключение договоров с советами молитвенных домов» имеется договор членов церковного совета Иоанна-Богословской церкви с. Чопово с представителями Васьковского ВИКа от 09 июля 1923 года. В этом документе оговариваются условия передачи здания храма и церковного имущества в бессрочное и бесплатное пользование совета церкви. В фонде «Уполномоченный Совета по делам религии русской православной церкви» в деле «Единовременный учет религиозных обществ и групп по Брянской области» за 1962г. имеется информация о Иоанно-Богословской церкви, дата регистрации религиозного общества 1948г. По решению Брянского облисполкома от 20.07.1979г. №406 православный храм ФИО1 в с.Чопово был включен в реестр памятников историко-культурного наследия Брянской области (л.д.21-26).

Согласно Уставу, Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) - Приход образован в 1992 году, находится по адресу: Брянская область, Почепский район, село Чопово.

Церковь ФИО1 находится во владении Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) с момента ее образования.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора срок приобретательной давности по заявленным истцом требованиям наступил.

Физическое существование спорного объекта – здания Церкви ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м., расположенного по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265, подтверждается техническим паспортом здания (л.д. 128-137), составленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Все расходы, связанные с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, несет истец.

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения Местной Религиозной организацией православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зданием Церкви ФИО1, как своим собственным более 25 лет подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Земельный участок, на котором расположено здание Церкви ФИО1, принадлежит истцу на праве собственности (выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.12.2019).

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения названным объектом недвижимого имущества не установлено.

По сведениям Управления имущественных отношений Брянской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Администрации Почепского района, Чоповской сельской администрации объект недвижимого имущества – Церковь ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м., расположенное по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265, в реестрах государственного имущества Брянской области, федерального имущества, муниципальной собственности не значится.

Объект недвижимого имущества - «Церковь ФИО1 (деревянная) с интерьером», расположенный по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265, является объектом культурного наследия регионального значения (обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Брянской области), подлежащим государственной охране на основании решения исполнительного комитета Брянского областного Совета народных депутатов от 10.07.1979 №406 «О взятии памятников истории и культуры области, имеющих историческую и художественную ценность, под государственную охрану».

Объект культурного наследия «Церковь ФИО1 (деревянная) с интерьером» включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за регистрационным номером 321610503530005.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Обязанность по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, поддержанию его в надлежащем санитарном, противопожарном техническом состоянии возложена на собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (ст.ст. 47.2, 47.3, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорного имущества как своим собственным подтвержден представленными в материалы документами.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, арбитражный суд считает, что требование Местной Религиозной организации православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: Церковь ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м., расположенное по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265, является правомерным, обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 4 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по настоящему делу составляет 6000 руб.

При подаче в арбитражный суд искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины (платежное поручение № 634 от 24.04.2019, т. 1 л.д. 8).

Вместе с тем, в рассматриваемом случае спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует, никаких виновных действий ответчик не совершал, ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. Таким образом, расходы по уплате госпошлины по делу должны возлагаться на истца независимо от исхода дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной Религиозной организации православный Приход храма во имя Апостола ФИО1 с. Чопово Почепского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объект недвижимости: Церковь ФИО1 (нежилое здание), площадью 163,4 кв.м., расположенное по адресу: Брянская обл., Почепский р-н, с.Чопово, кадастровый номер 32:20:0230101:265.

Настоящее решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле.

СудьяИ. ФИО3