Решение от 9 ноября 2018 г. по делу № А79-9315/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9315/2018
г. Чебоксары
09 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2018 года.

Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36

к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП-ММ", ОГРН:1082130010445 ИНН:2130043552, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул.М.Юрьева д. 4

о взыскании 708407, 04 руб.,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН <***> ИНН <***>, 428017, <...>,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.11.2017 №29/01-5656,

от третьего лица: ФИО2 по доверенности от 14.11.2017 №2173/02,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП-ММ" (далее ответчик) о взыскании 840934 руб. 77 коп. долга за период с 20.03.2017 по 23.04.2018, 276664 руб. 52 коп. пени за период с 20.03.2017 по 23.04.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельных участков от 12.02.2015 №17/6031-М.

Представитель истца, третьего лица иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 541124 руб. 93 коп. долга за период с 20.03.2017 по 23.04.2018, 167282руб. 11 коп. пени за период с 20.03.2017 по 23.04.2018.

Суд принял уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

12.02.2015 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ВИП-ММ" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков №17/6031-М, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:000000:261, площадью 47936 кв.м., с кадастровым номером 21:01:000000:262, площадью 13927 кв.м для размещения базы отдыха, расположенные в городе Чебоксары, по Хвойная (поселок Сосновка) и предоставленные согласно постановлению администрации города Чебоксары от 27.01.2015 №267 (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора срок аренды земельных участков установлен до 30.01.2018. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 03.03.2015.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2, 5.4 договора согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.01.2015.

Арендная плата на 2015 год, начиная с 27.01.2015 с учетом периода использования земельных участков до 31.12.2015 составляет 452181 руб. 93 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2 к договору).

Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (Приложения).

Согласно Расчету размера арендной платы на 2017 год (Приложение к договору) размер арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составил 505362 руб. 56 коп.

Согласно уточненному Расчету размера арендной платы на 2018 год (Приложение к договору) размер арендной платы за период с 01.01.2017 по 23.04.2018 составил 162103 руб. 02 коп.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 541124руб. 93 коп. за период с 20.03.2017 по 23.04.2018.

Доказательств оплаты долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 167282 руб. 11 коп. за период с 20.03.2017 по 23.04.2018.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Проверив расчет начисления пени, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в заявленной сумме.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИП-ММ" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столицы Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 541 124 руб. (Пятьсот сорок одна тысяча сто двадцать четыре рубля) 93 коп. долга за период с 20.03.2017 по 23.04.2018, 167 282 руб. (Сто шестьдесят семь тысяч двести восемьдесят два рубля) 11 коп. пени за период с 20.03.2017 по 23.04.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИП-ММ" 17 168 руб. (Семнадцать тысяч сто шестьдесят восемь рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова