Решение от 3 февраля 2020 г. по делу № А60-69385/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-69385/2019
03 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2020 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Алапаевский полигон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным уведомления о прекращении договора

При участии в судебном заседании:

От Истца: ФИО1, ордер-доверенность от 20.01.2020, ФИО2, директор, выписка.

От Ответчика: ФИО3, доверенность от 17.01.2020.

Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец просит признать недействительным уведомления Ответчика о прекращении договора №1213 от 05.11.19

Ответчик требования не признал, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 1431 от 06.04.2015(далее - Договор) на земельный участок с кадастровым номером 66:32:0105002:4.


Согласно п.4.4.7. Договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю в размере и на условиях, установленных Договором аренды.

В силу п.3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет, указанный в приложении № 2, ежемесячно, до десятого числа текущего месяца. Не позднее следующего дня после оплаты, Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.

Как следует из материалов дела, Ответчик за все время действия договора аренды № 1431 от 06.04.2015, систематически нарушал сроки внесения арендной платы, допускал просрочку уплаты арендной платы более двух месяцев подряд, оплачивая арендную плату с существенной просрочкой один раз в год.

Указанные факты истцом не оспариваются. Истец указал, что вносил арендную плату раз в год.

Таким образом, истцом нарушены условия Договора о ежемесячном внесении арендной платы.

Уведомлением от 05.11.2019 №1213 Арендатор предупрежден о прекращении договора аренды на основании п.8.4.1. Договора.

Указанным пунктом предусмотрено прекращение договора в случае систематической неуплаты арендной платы, уплаты не в полном объеме по настоящему договору в течение двух месяцев подряд.

Такое основание расторжения договора аренды не противоречит ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как согласно ч.2 ст.619 ГК РФ Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алапаевский полигон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину 3 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья И.В. Евдокимов