Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А79-8459/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8459/2017
г. Чебоксары
23 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2017.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары ОГРН:1032129000375 ИНН:2129039343,

к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект", г.Чебоксары ОГРН:1022102428611 ИНН:2116492860,

о взыскании 582396 руб. 62 коп,

при участии от истца: ФИО2 по доверенности №59 от 28.04.2017,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" 582396 руб. 62 коп., в том числе, по договору купли-продажи №2 от 25.02.2013: 198563 руб. 69 коп. долга за период с 01.06.2016 по 26.04.2017, 4066 руб. 37 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 01.06.2016 по 26.04.2017, 14162 руб. 71 коп. пени за период с 01.06.2016 по 26.04.2017; по договору купли-продажи №4 от 19.01.2015: 318041 руб. 07 коп. долга за период с 01.06.2016 по 26.04.2017, 27398 руб. 99 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 01.06.2016 по 26.04.2017, 20163 руб. 80 коп. пени за период с 01.06.2016 по 26.04.2017.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя не обеспечил; отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, являющимся правопредшественником истца, (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" (покупатель) заключен договор №2 купли-продажи от 25.02.2013, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя нежилые комнаты №№20, 21, 24, 26-27 нежилого помещения №1, общей площадью 60,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже нежилого четырехэтажного кирпичного здания с техническим этажом (литера А), подвалом (литера А1), находящегося по адресу: <...>, а покупатель обязался принять помещения и оплатить их стоимость в размере 1636000 руб. с НДС (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что оплата объекта производится покупателем в рассрочку в течение 60 месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект по 23107 руб. 34 коп. ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

19.01.2015 сторонами заключен договор №4 купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать покупателю 2 нежилых помещения, в том числе: помещение общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020705:924 по адресу: <...>, 1974 года постройки, и помещение общей площадью 11,6 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020705:921 по адресу: <...>, 1974 года постройки, а покупатель обязался оплатить стоимость объектов в размере 1397457 руб.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что оплата объекта производится покупателем в рассрочку в течение 60 месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект по 23290 руб. 95 коп. ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от 08.09.2016 по делу №А79-5303/2016.

Решением от 08.09.2016 с общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" в пользу Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям взыскано 49030 руб. 26 коп. долга за период с 11.01.2016 по 31.05.2016 и 1260 руб. 69 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.05.2016 по договору купли-продажи №2 от 25.02.2013; 61840 руб. 62 коп. долга за период с 11.01.2016 по 31.05.2016 и 1445 руб. 34 коп. пени за период с 11.01.2016 по 31.05.2016 по договору купли-продажи №4 от 19.01.2015.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в период с 01.06.2016 по 26.04.2017, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с частью первой статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 28.03.2013 и 05.02.2015.

Согласно пункту 5 статьи 454, пункту 1 статьи 485, пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить объект недвижимого имущества по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Пунктами 3.2 договоров предусмотрено, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, покупатель уплачивает проценты в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже объекта (на 05.02.2013), составляющей 2,75%. Проценты должны перечисляться на счет продавца в сроки, предусмотренные для уплаты ежемесячных платежей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика 516604 руб. 76 коп. долга, 31465 руб. 36 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 01.06.2016 по 26.04.2017.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив произведенный истцом за период с 01.06.2016 по 26.04.2017 расчет процентов за пользование рассрочкой, суд признает его обоснованным в заявленной сумме - 31465 руб. 36 коп.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 516604 руб. 76 коп. долга, 31465 руб. 36 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 01.06.2016 по 26.04.2017 подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании 34326 руб. 51 коп. пени за период с 01.06.2016 по 26.04.2017.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 9.1 договоров купли-продажи предусмотрено, что за просрочку платежей, предусмотренных разделом 3 договоров, покупатель уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансировании Банка России за каждый день просрочки, включая день погашения долга на счет продавца.

Проверив произведенный истцом за период с 01.06.2016 по 26.04.2017 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 34326 руб. 51 коп.

Государственную пошлину суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 516604 (пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот четыре) руб. 76 коп. долга, 34326 (тридцать четыре тысячи триста двадцать шесть) руб. 51 коп. пени, 31465 (тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят пять) руб. 36 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 01.06.2016 по 26.04.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межрегионкомплект" в доход федерального бюджета 14648 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Новоженина