Резолютивная часть решения от 29 января 2024 г. по делу № А32-52561/2022

Арбитражный суд Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения суда от 29.01.2024 г.

по делу № А32-52561/2022

Суд в составе: судьи Миргородской О.П., руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ООО «Добрый соседи» об уточнении исковых требований удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Любимый город. Дуэт», г. Краснодар (ИНН <***>) в течение одного месяца после вступления в силу решения Арбитражного суда Краснодарского края выполнить в рамках обеспечения гарантийных обязательств следующие работы по устранению недостатков:

- устранить разрушение и механические повреждения штукатурных покрытий на вертикальных конструктивных элементах кровли, в соответствии с п.5.11.

СП 255.1325800.2016 Удалить штукатурку в местах повреждения, очистить просушить места удаленной штукатурки; обработать рабочую поверхность грунтовой эмульсией – праймером; заполнить поврежденные участки штукатурной смесью, ее выравнивание и затирку; установить новый штукатурный слой: нанесение, затирка;

- обеспечить отведения атмосферных осадков с поверхности кровли (ликвидировать скопление атмосферных осадков на поверхности кровли, отсутствие нормативного уклона»). В связи с невозможностью локального ремонта произвести демонтаж кровельного покрытия в полном объеме, произвести нормативное устройство кровельного покрытия в соответствии с СП 17.13330.2017;

- произвести Демонтаж кровельных покрытий, демонтаж конструктивных элементов водосточных воронок № 1-12, обеспечить нормативное устройство уклона для обеспечения отведения атмосферных осадков, монтаж кровельных покрытий и конструктивных элементов водосточной воронки в соответствии с СП 17.13330.2017;

- произведи демонтаж ненормативных участков фартука парапета, осуществить устройство фартука парапета в соответствии с п. 5.1.23 СП 17.13330.2017;

- произвести устройство организованного водоотвода сквозь парапет с помощью парапетной воронки в соответствии с СП 30.13330 и СП 32.13330;

- произвести восстановление штукатурного слоя переходного балкона 6 го этажа;

- произвести демонтаж оконных отливов, осуществить крепление оконных отливов в соответствии с ГОСТ 23166 — 2021;

- в связи с повсеместным нарушением внутренних, горизонтальных, вертикальных монтажных швов СП 70.13330.2012 разработать и провести комплекс мероприятий для приведения кладки многоквартирного дома в нормативное состояние;

- произвести демонтаж конструкций и элементов входной группы (в достаточном объёме), осуществить монтаж конструктивных элементов. Блок-секция № 2 расположение в осях 14/А. Отм. -1.300/+1.500;

- произвести демонтаж дверных блоков, зачистить поверхность конструкций, поверхность наружных стен, осуществить устройство дверных блоков в соответствии с п. 5.1.2, п. 5.1.3, приложение А.4, А.8 ГОСТ 30971-2012;

- восстановить восстановление тепловой изоляции, зачистить поверхности, обработать поверхности антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести нормативное устройство отделочного покрытия (фасадной плитки) Блок-секция № 1 расположение в осях 12/А/1-Д. Отм. -1.300/ -0.100;

- на фасаде стен цокольного этажа дома в осях 1-3/Д. Демонтировать отделочное покрытие, зачистить поверхности, обработать поверхности антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести нормативное устройство отделочного покрытия (фасадной плитки);

- устранить разрушения и механические повреждения (наличие раковин, трещин, выколов, расслоения, сколов) бетонной смеси цокольной части. Оголение арматуры. Блок-секция № 1 расположение в осях 12/А/1-Д. отм. -1.300/ -0.100. Удалить слабый бетон. Для улучшения адгезии обеспечить шероховатость поверхности; выполнить окантовку ремонтируемого участка под углом 90-135о (для исключения образования сколов и трещин); обеспечить зазор между арматурой и бетоном не менее 10 мм; очистить арматуру от ржавчины до степени 2 по ГОСТ 9.402-2004, нанести растворную смесь «Скрепа М500 Ремонтная» или «Скрепа М700 Конструкционная» в зависимости от требуемой прочности; В случае нанесения последующее слоя предыдущий обработать зубчатым шпателем для улучшения сцепления между слоями. Следующий слой нанести после затвердевания предыдущего предварительно увлажнив его; Восстановленные участки защитить от механических воздействий и отрицательных температур в течение 3- х суток. Следить за тем, чтобы обработанные поверхности оставались влажными в течение 34-х суток, для чего использовать водное распыление и/или укрытие бетонной поверхности влагонепроницаемой пленкой. СП. 63.13330.2018;

- устранить наличие на поверхностях железобетонной конструкции раковин, обнажения арматуры. Блок-секция № 1 расположение в осях 12/А/1-Д. Отм. -1.300/ -0.100. Удалить слабый бетон. Для улучшения адгезии обеспечить шероховатость поверхности; выполнить окантовку ремонтируемого участка под углом 90-135о (для исключения образования сколов и трещин); обеспечить зазор между арматурой и бетоном не менее 10 мм; очистить арматуру от ржавчины до степени 2 по ГОСТ 9.402-2004, нанести растворную смесь «Скрепа М500 Ремонтная» или «Скрепа М700 Конструкционная» в зависимости от требуемой прочности; В случае нанесения последующее слоя предыдущий обработать зубчатым шпателем для улучшения сцепления между слоями. Следующий слой нанести после затвердевания предыдущего предварительно увлажнив его; Восстановленные участки защитить от механических воздействий и отрицательных температур в течение 3- х суток. Следить за тем, чтобы обработанные поверхности оставались влажными в течение 34-х суток, для чего использовать водное распыление и/или укрытие бетонной поверхности влагонепроницаемой пленкой. СП. 72.13330.2016; СНиП. 3.04.03-85СП; 63.13330.2018;

- устранить Образование мостика холода в местах примыкания кирпичной кладки к железобетонной конструкции. Блок-секция № 1 расположение в осях 6-12/А/2. отм. +1.500/ +3.0000;

- на всех конструкциях 1 этажа многоквартирного дома произвести удаление ненормативного ЛКП, осуществить подготовку поверхностей (в.т. очистку поврежденных коррозией участков) и нанесение нового ЛКП в соответствии с п. 4.3; 4.4; 5.1 ГОСТ 9.4022004;

- обеспечить устройство отливов на окнах, с использованием пароизоляционной ленты в стыковочных узлах оконного блока и монтажной пены. Блок-секция № 1 расположение в осях 1-5/А. Отм. +0.100/ +3.000. П 5.1.2 ГОСТ 30971-2012;

- демонтировать козырьки входных групп 1 и цокольного этажей, осуществить монтаж новых козырьков; устройство герметизации стыков;

- организовать систему водоотведения атмосферных осадков козырьков входных групп 1 и цокольного этажей в соответствии с СП 17.13330.2017;

- произвести устройство организованного отвода воды (отливов) с поверхности плиты переходных балконов в соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;

- устранить смещение (отклонение) плоскости стены относительно вертикали. СП 70.13330.2012 разработать и провести комплекс мероприятий для приведения кладки многоквартирного дома в нормативное состояние;

- устранить насыщение атмосферной влагой конструктивных элементов кровли. Установить причину образования высолов, разработать комплекс мер по недопущению новообразования высолов, устранить имеющиеся высолы;

- привести системы канализации с ненормативным креплением, непроектными уклонами, системы водоотведения в соответствии с п. 5.3 СП 40-107-2003;

- произвести нормативное устройство технологических отверстий, провести нормативное устройство систем инженерных коммуникаций с устройством противопожарных муфт, гильз, зачеканки гильз в соответствии с п. 4.23 СП 40-107-2003, п. 11.5 СП 30.13330.2020. - произвести демонтаж поврежденных коррозией элементов трубопроводов, осуществить монтаж новых элементов трубопровода, с обеспечением защиты от коррозии. Блок-секция № 2 расположение в осях 1-14/А-Д. отм. -1.400/ -4.2020;

- устранить нарушения в каменной кладке демонтировать поврежденные (аварийные) участки (изделий) кирпичной кладки, произвести устройство гидроизоляционного материала, произвести нормативное устройство (монтаж) участков изделий кирпичной кладки, в соответствии с п 9.2.4. СП 70.13330.2012;

- устранить разность толщины швов каменной кладки, следы ремонта, использование половняка. Блок-секция № 2 расположение в осях 1-14/А-Д. отм. -1.400/ -4.2020. Закрепить находящийся выше участок кирпичной кладки, демонтировать поврежденные (аварийные) участки (изделий) кирпичной кладки, произвести устройство гидроизоляционного материала, произвести нормативное устройство (монтаж) участков изделий кирпичной кладки, в соответствии с п. 9.2.4. СП 70.13330.2012;

- устранить нарушение в устройстве гидроизоляции цокольного этажа в полном объеме, произвести отделочные работы и устранить следы ремонта следы протечек (подтеков) на стенах. Демонтировать ненормативную гидроизоляцию, обеспечить гидроизоляцию

цокольного этажа в полном объеме, устранить следы протечек (подтеков) на стенах. п. 5.11 СП 255.1325800.2016; СП 70.13330.2012;

- устранить нарушение в устройстве цементно-песчаной стяжки, наличие трещины СП 255.1325800.2016; Блок-секция № 2 расположение в осях 1-14/А-Д. Отм. -1.400/ -4.2020.

- устранить повсеместные деформации тротуарной плитки. (прогибы) Отм. -1.200/ -1.3000. Демонтировать тротуарную плитку, осуществить разметку и трамбовку площадки, уложить тротуарную плитку.

Взыскать с ООО «Любимый город. Дуэт», г. Краснодар (ИНН <***>) в пользу ООО «Добрые соседи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.П. Миргородская