Решение от 23 января 2017 г. по делу № А12-69885/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-69885/2016

г. Волгоград «24» января 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2017 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Луцевича С.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борзенко Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Агрофирма «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимости, как своими собственными, в течение срока приобретательной давности, с привлечением в качестве заинтересованных лиц администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

установил:

закрытое акционерное общество «Агрофирма «Восток» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности следующим недвижимым имуществом:

- административным зданием, кадастровый номер 34:18:130001:644, общей площадью 578,1 кв.м., 1988 года постройки, расположенным по адресу: <...>;

- зданием детского сада, кадастровый номер 34:18:130001:584, общей площадью 961,1 кв.м., 1980 года постройки, расположенным по адресу: <...>.

Заявленное требование мотивировано длительным, непрерывным, добросовестным и открытым владением и использованием вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц арбитражным судом привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрация Николаевского района Волгоградской области, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, администрация Очкуровского сельского поселения Николаевского муниципального района Волгоградской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области, представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Сельские администрации представили в отзывы, в которых не возражали против заявленных обществом требований.

Изучив материалы дела, арбитражный суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что заявитель осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным имуществом в течение срока приобретательской давности.

Указанное имущество эксплуатируется заявителем (с учетом его правопредшественников) с 80-х годов двадцатого века, самим заявителем с 1996 года.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 Постановления № 10/22).

Заявитель осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Имущество используется им в хозяйственной деятельности, заявитель несет все затраты по его содержанию. Претензии со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу установлено добросовестное, открытое, непрерывное владение истца спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, что является основанием для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Агрофирма «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательской давности следующим недвижимым имуществом:

- административным зданием, кадастровый номер 34:18:130001:644, общей площадью 578,1 кв.м., 1988 года постройки, расположенным по адресу: <...>;

- зданием детского сада, кадастровый номер 34:18:130001:584, общей площадью 961,1 кв.м., 1980 года постройки, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.С. Луцевич