Решение от 24 июня 2018 г. по делу № А67-5095/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. ТомскДело №А67-5095/2017

25.06.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.В. Хлебникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.С. Носовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Березовское" (ИНН 7012009995, ОГРН 1177031064077) к областному государственному казенному учреждению "Управление автомобильных дорог Томской области" (ИНН 7018002700, ОГРН 1027000889970), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (ИНН 7017107837, ОГРН 1047000304823); субъект Российской Федерации "Томская область" в лице администрации Томской области (ИНН 7017069388, ОГРН 1027000918218); общество с ограниченной ответственностью "Тракт" (ИНН 7017311920, ОГРН 1127017021196); Беспалова Ирина Станиславовна; муниципальное образование "Воронинское сельское поселение" в лице администрации Воронинского сельского поселения (ИНН 7014044353, ОГРН 1057001463144); муниципальное образование "Томский район" в лице администрации Томского района (ИНН 7014044522, ОГРН 1067014000019), о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании недействительными результатов кадастровых работ

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности от 20.11.2017

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 26.12.2017 №46; ФИО5, по доверенности от 09.01.2018 №1; ФИО6, по доверенности от 16.04.2018 №20;

от третьих лиц - не явились (извещены).

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Тракт" обратилось в арбитражный суд с иском к областному государственному казенному учреждению "Управление автомобильных дорог Томской области" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

Определением от 11.07.2017г. заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, субъект Российской Федерации "Томская область" в лице администрации Томской области.

25.07.2017г. от администрации Томской области поступил письменный отзыв на исковое заявление (л. д. 88-89 т. 1).

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что истцом согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.08.2013г. оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300088:391 для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения. Таким образом, препятствия для использования земельного участка по назначению отсутствуют, экономические интересы истца не нарушаются (л. д. 92-94 т. 1).

Управление Росреестра в письменном отзыве на исковое заявление указало, что надлежащим способом защиты и восстановления наращённого права является признание наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признание недействительными результатов кадастровых работ с указанием конкретного документа-основания кадастрового учета (л. д. 138 т. 1).

Истцом представлена копия заключения кадастрового инженера; письменно заявлено об уточнении исковых требований: истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293; признать недействительными результаты кадастровых работ – Описание земельного участка 70:14:0000000:293 от 22.02.2008г.; указать в решении суда, что таковое является основанием Управлению Росреестра по Томской области внести соответствующие изменения в ЕГРН в рамках Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Протокольным определением от 16.08.2017г. заявление об уточнении исковых требований принято судом.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, на разрешение которой предложено поставить следующие вопросы: 1. Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, занимаемый автомобильной дорогой Томск-Мариинск, на 20 км трассы Томск-Мариинск, ориентир: нежилое здание (ангар-склад) с адресом: РФ, Томская область, Томский район, МО "Воронинское сельское поселение", <...>. (с выполнением графической части); 2. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:391, расположенного по адресу: <...> при его образовании (с выполнением графической части); 3. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, занимаемый автомобильной дорогой Томск-Мариинск, на 20 км трассы Томск-Мариинск, ориентир: нежилое здание (ангар-склад) с адресом: РФ, Томская область, Томский район, МО "Воронинское сельское поселение", <...>, по сведениям ЕГРН (с выполнением графической части); 4. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:391, расположенного по адресу: <...> по сведениям ЕГРН (с выполнением графической части); 5. Определить имеет ли место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, если имеет место, то в чем заключается (с выполнением графической части); 6. Определить имеет ли место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:391, если имеет место, то в чем заключается (с выполнением графической части); 7. В случае положительного ответа на вопросы №5,6 определить – каким способом подлежит устранению реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ Участков? (с выполнением графической части); 8. В случае положительного ответа на вопрос №6, определить – каким образом можно установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:391 в соответствии со сложившимся порядком землепользования, разрешенного использования участка согласно выписке о земельном участке от 31.08.2017г. №70/029/005/2017-5724, правилам градостроительного зонирования и иными установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиями к земельным участкам и находящимся на них зданиями, строениями, сооружениям? (с выполнением графической части и указанием координат) (л. д. 38-39 т. 5). Поручить проведение экспертизы истец просит обществу с ограниченной ответственностью "Земсервис" (<...>, тел: 89521764975, e-mail: zemservice2014@mail.ru). В счет оплаты подлежащей проведению экспертизы истец представил платежное поручение №314 от 22.09.2017г. о перечислении на депозитный счет суда 25 000 руб. (л. д. 47 т. 5).

Определением от 02.10.2017г. назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено.

В материалы дела представлено заключение эксперта от 20.11.2017г. №09-Э/2017.

Определением 26.12.2017г. производство по делу возобновлено.

Определением от 26.12.2017г. произведена замена истца – общества с ограниченной ответственностью "Тракт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) его правопреемником – обществом с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Березовское" (ИНН <***>, ОГРН <***>). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Тракт" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Протокольным определением от 05.04.2018г. заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир Халдеевское водохранилище Томский район, окр. д. Халдеево. Участок находится примерно в 87 м от ориентира по направлению на северо-запад, отраженные в землеустроительном деле №12786 от 22.02.2008г., выполненном ООО Инженерный дорожный центр "Индор" и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) внесенную запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293; указать в решении суда, что таковое является основанием Управлению Росреестра по Томской области внести соответствующие изменения в ЕГРН в рамках Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

В судебном заседании эксперт ФИО7 дал пояснения по экспертному заключению от 20.11.2017г. №09-Э/2017, ответил на вопросы суда, представителей сторон (аудиопротокол от 17.04.2018г.).

Определением от 22.05.2018г. к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ привлечена кадастровый инженер ФИО2.

Определением от 13.06.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное образование "Воронинское сельское поселение" в лице администрации Воронинского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальное образование "Томский район" в лице администрации Томского района (ИНН <***>, ОГРН <***>). Судебное разбирательство в судебном заседании отложено на 25.06.2018г. в 10 час. 00 мин.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц согласно ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что просит суд признать техническую ошибку, допущенной в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293 по сведениям ЕГРН; устранить техническую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, категория земли: относящегося к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием - для эксплуатации и облуживание автомобильной дороги Томск-Мариинск, расположенного по адресу: Томская область. Томский район, путем замены существующих точек координат земельного участка согласно сведениям ЕГРН на уточненные фактические координаты границы земельного участка:

Сведения об уточняемых точках границы земельного участка с кадастровым номером

70:14:0000000:293

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м.

X
Y

X
Y

208

363221.93

4349376.15

363238.92

4349373,42

209

363236,1

4349379,25

363250.43

4349374.5

210

363243,96

4349387,25

363256,13

4349380,8

211

363247.6

4349397,09

363258,17

4349389,31

212

363287.62

4349429.17

363291.16

4349415,73

1370

363176.91

4349372,29

363191.17

4349368,08

1369

363202.41

4349394.65

363220.63

4349392,86

1368

363228.11

4349408,63

363239,52

4349401,58

1367

363277.2

4349449,18

363286,58

4349440,8

1366

363293,12

4349473,05

363303,82

4349466,03

1365

363308.79

4349482,15

363318,32

4349474,06

Взыскать с ответчика в пользу ООО "КФХ "Берёзовское" судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

Протокольным определением от 25.06.2018г. уточнение исковых требований принято судом.

Муниципальное образование "Воронинское сельское поселение" в отзыве на исковое заявление указало, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, судебное заседание просит провезти в отсутствие своего представителя.

Администрация Томского района в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика против удовлетворения иска по существу не возражали, указали на правильный характер координат, предложенных истцом в заявлении об уточнении исковых требований; возражали против удовлетворения заявления о взыскании судебных расходов, ссылаясь на отсутствие своей вины в наличии соответствующих сведений в реестре, которые истец оспаривает.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "Тракт" на основании договора купли-продажи принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1362 кв.м, с кадастровым номером 70:14:0300088:391, по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2013г. сделана запись №70-70-01/216/2013-541 (л. д. 16-17 т. 1).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание, которому по заявлению ООО "Тракт" и на основании постановления администрации Воронинского сельского поселения №437-3 от 20.10.2016г. присвоен адрес: <...>, что подтверждается постановлением администрации Воронинского сельского поселения от 20.10.2016г. №437-з, адресной справкой от 19.10.2016г. №674/1 (л. д. 24-25 т. 1).

В связи с несоответствием фактических границ земельного участка сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, ООО "Тракт" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области (Управление Росреестра по Томской области) с заявлением №70-0-1-97/3001/2017-393 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 70:14:0300088:391, поскольку согласно межевому плану от 04.04.2017г., кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300088:391, расположенном по адресу: <...>, связанных с изменением местоположения границ земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, границы смежного земельного участка требуют уточнения. То есть фактические границы участка истца пересекаются, по данным ЕГРН, с границами земельного участка, с кадастровым номером 70:14:0000000:293.

11.04.2017г. Управление Росреестра по Томской области на основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановило осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером: 70:14:0000000:293, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более, чем на ри месяца, т.е. до 11.07.2017г. (л. д. 26-27 т. 1).

Принимая во внимание, что согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир Халдеевское водохранилище Томский район, окр. д. Холдеево. Участок находится примерно в 87 м от ориентира по направлению на северо-запад, площадью 1951538 кв.м, категория земель - земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания автодороги "Томск-Мариинск", правообладателем является Томская область.

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования регионального и муниципального значения Томской области, утвержденного постановлением Администрации Томской области от 10.11.2010г. №221а, автомобильная дорога Томск-Мариинск, идентификационный номер 69 ОП РЗ 69К-1, является дорогой общего пользования регионального значения Томской области.

В соответствии с пп. 7 п. 9 Положения о Департаменте транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области (в ред. Постановлений Губернатора Томской области от 31.05.2013г. №64, от 31.07.2013 № 84, от 19.11.2013г. №145, от 20.05.2014г. №41) Департамент реализует полномочия исполнительного органа государственной власти Томской области, уполномоченного в области использования автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения и осуществления дорожной деятельности на территории Томской области, указанные в Законе Томской области от 11.04.2013г. №61-03 "О разграничении полномочий органов государственной власти Томской области в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности".

Областное государственное казенное учреждение "Управление автомобильных дорог Томской области" является некоммерческой организацией, созданной в целях осуществления деятельности по управлению автомобильными дорогами Томской области в соответствии с постановлением Главы администрации (Губернатора) Томской области "Об управлении дорожным хозяйством области" от 27.10.1992г. №446, переименованное из Томской областной дирекции дорожного фонда и автомобильных дорог в соответствии с распоряжением Главы администрации (Губернатора) Томской области "Об областном государственном учреждении "Управление, автомобильных дорог Томской области" от 20.01.2004г. №24-р, с изменением типа областного государственного бюджетного учреждения в соответствии с постановлением администрации Томской области от 30.11.2010г. №236/1а "О создании областных государственных учреждений путем изменения типа областных государственных бюджетных учреждений", и финансируемой из областного бюджета на основе бюджетной сметы. Учредителем "Управления автомобильных дорог Томской области" согласно распоряжения администрации Томской области от 01.03.2013г. №137-ра является Департамент транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области.

В соответствии с п. 28 Устава ОГКУ "Управление автомобильных дорог Томской области" от 01.03.2013г. к полномочиям учреждения относится организация проведения технической инвентаризации государственной регистрации прав на автомобильные дороги Томской области.

02.06.2017г. ООО "Тракт" направило в адрес Департамента транспорта дорожной деятельности и связи Томской области и ОГКУ "Управление автомобильных дорог Томской области" уведомление о необходимости уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293 (л. д. 45-46 т. 1).

27.06.2017г. ОГКУ "Управление автомобильных дорог Томской области" был подготовлен ответ, согласно которому уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293 не представляется возможным в связи с невозможностью установить точки пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0000000:293 и 70:14:0300088:391 (л. д. 47 т. 1).

Ответ на уведомление от Департамента транспорта дорожной деятельности и связи Томской области на настоящий момент не поступил.

02.10.2017г. между ООО "Тракт" (продавцом) и ООО "КФХ "Берёзовское" (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующий объект недвижимости: земельный участок расположенный по адресу: <...> (именуемое далее земельный участок).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке номер регистрации 70:14:0300088:391-70/0101/201/2017-6.

Определением от 26.12.2017г. произведена замена истца – общества с ограниченной ответственностью "Тракт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) его правопреемником – обществом с ограниченной ответственностью "Крестьянско-фермерское хозяйство "Березовское" (ИНН <***>, ОГРН <***>). ООО Тракт" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Указывая, что фактическое местоположение границ земельного участка с общей площадью 1362 кв.м, с кадастровым номером 70:14:0300088:391, по адресу: <...> а, не соответствует данным ГКН, правоустанавливающим (землеотводным) документам, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

С 01.01.2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

Таким образом, действующее в настоящее время законодательство предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

Земельным участком признается часть земной поверхности имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона №221-ФЗ (в редакции до 01.01.2017г.), ч. 8 ст. 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона №221-ФЗ (в редакции до 01.01.2017г.), ст. 21 Закона №218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В данном случае причиной воспроизведения в государственном реестре ошибки оказалось то обстоятельство, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300088:391 образован путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:1. Межевой план по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:1, по адресу: <...> выполнен кадастровым инженером ООО "Атлас-А" ФИО2 09.12.2011г. в соответствии с Земельным кодексом РФ. Ошибка была допущена при проведении кадастровых работ по образованию исходного земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:1. Данная ошибка воспроизведена в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300088:391 и земельного участка, в результате раздела которого образован спорный участок, по сведениям ЕГРН не соответствуют документу об образовании земельного участка. Выявленная ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0300088:391 - техническая.

В рассматриваемом случае требования истца направлены на установление границ участка ввиду отсутствия иной возможности.

Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Закона №221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (п. 5 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности").

В судебном заседании сторонами даны объяснения о соответствии предложенных истцом границ земельного участка сложившемуся порядку землепользования по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

X
Y

208

363238.92

4349373,42

209

363250.43

4349374.5

210

363256,13

4349380,8

211

363258,17

4349389,31

212

363291.16

4349415,73

1370

363191.17

4349368,08

1369

363220.63

4349392,86

1368

363239,52

4349401,58

1367

363286,58

4349440,8

1366

363303,82

4349466,03

1365

363318,32

4349474,06

Принимая во внимание, сложившийся порядок землепользования, достижение сторонами согласия относительно местоположения границ земельного участка, а также учитывая, что определение местоположения границ земельного участка в согласованном сторонами варианте прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 АПК к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением в арбитражном суде.

Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истец в подтверждение факта несения судебных расходов на оплату услуг представителя и их размера представил в материалы дела: копию договора возмездного оказание юридических услуг от 10.05.2017г., квитанцию к приходному кассовому ордеру от 10.05.2017г. на сумму 20 000 руб. (л. д. 82-84 т.1).

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт несения по настоящему делу расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. истцом подтвержден.

В силу ст. 7 АПК РФ арбитражный суд должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

В п. 10 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 указано, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1).

Из правовой позиции, изложенного в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что переход права, защищаемого в суде, в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) влечет переход права на возмещение судебных издержек, поскольку право на такое возмещение не связано неразрывно с личностью участника процесса (ст. ст. 58, 382, 383, 1112 ГК РФ).

Принимая во внимание представленные документы в совокупности, а также учитывая категорию спора, относительные сложность дела и объем выполненной представителем истца работы, затраченное на подготовку материалов время, период рассмотрения спора, суд считает разумным и соотносимым с объемом защищаемого права возмещение представительских расходов в заявленном размере - 20 000 руб.

Доводы представителей ответчика об отсутствии обязанности по возмещению издержек основаны на неверном толковании положений действующего процессуального законодательства. В случае если ответчик полагает, что исключительно действия/бездействие третьего лица повлекли возникновение оснований для предъявления иска к ответчику об устранении технической ошибки в силу того, что последний является смежным землепользователем (правообладателем), он не лишен возможности обратиться с соответствующим иском о взыскании убытков.

Расходы по уплате государственной пошлины и экспертизы относятся на ответчика согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить техническую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:293, категория земли: относящегося к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием - для эксплуатации и облуживание автомобильной дороги Томск-Мариинск, расположенного по адресу: Томская область. Томский район, путем замены существующих точек координат земельного участка согласно сведениям ЕГРН на уточненные фактические координаты границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

X
Y

208

363238.92

4349373,42

209

363250.43

4349374.5

210

363256,13

4349380,8

211

363258,17

4349389,31

212

363291.16

4349415,73

1370

363191.17

4349368,08

1369

363220.63

4349392,86

1368

363239,52

4349401,58

1367

363286,58

4349440,8

1366

363303,82

4349466,03

1365

363318,32

4349474,06

Взыскать с областного государственного казенного учреждения "Управление автомобильных дорог Томской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тракт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 20 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 25 000 руб. в возмещение расходов на оплату судебной экспертизы, всего взыскать 51 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А. В. Хлебников