Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А11-11886/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19; http: // vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-11886/2023 «4» апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2024. Решение в полном объеме изготовлено 04.04.2024.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (601443, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района «Вязниковский рынок» (601441, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 136 061 руб. 68 коп.,

при участии до объявления перерыва в судебном заседании в течение рабочего дня 03.04.2024:

от истца – ФИО2 (доверенность от 23.08.2023 № 01-55 сроком действия три года, диплом),

от ответчика – не явились, после перерыва: от истца – не явились, от ответчика – не явились, установил:

истец, администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, г. Вязники Вязниковского района Владимирской области (далее – администрация Вязниковского района), обратился в Арбитражный суд

Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района «Вязниковский рынок» г. Вязники Владимирской области (далее – МУП «Вязниковский рынок»), о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 24.09.2019 № 127 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в сумме 133 402 руб. 11 коп. и пени за период с 16.03.2023 по 19.07.2023 в размере 2659 руб. 57 коп.

Определением арбитражного суда от 20.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

19.12.2023 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик, считающийся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Кодекса дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 03.04.2024 на 10 час. 45 мин., объявлялся перерыв в течение рабочего дня – до 17 час. 10 мин.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией Вязниковского района (арендодателем) и МУП Вязниковский рынок (арендатором) 24.09.2019 был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 127, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:21:010213, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, г. Вязники, площадь Соборная, <...> с разрешенным использованием земельного участка – под общественную застройку в границах, указанных в выписке из ЕГРН на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 4329 кв. м.

Срок аренды устанавливается с 24.09.2019 по 24.09.2029 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора начисление арендной платы производится от результатов кадастровой оценки земель. Размер арендой платы за участок составляет

331 244 руб. 55 коп. в год. Размер арендной платы не является фиксированным, может изменяться в соответствии с подпунктом 3.4 пункта 3 настоящего договора.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ежеквартально равными долями не позднее 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года.

Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 24.09.2019.

По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате по вышеназванному договору за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила

133 402 руб. 11 коп.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по арендной плате за пользование указанным земельным участком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы истца, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют

своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи в аренду земельного участка, нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме - в сумме 133 402 руб. 11 коп.

Требование истца о взыскании пеней также следует признать обоснованным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды от 24.09.2019 № 127 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 16.03.2023 по 19.07.2023 составила 2659 руб. 57 коп.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

Поскольку ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, он обязан уплатить истцу пени в заявленном размере, в связи с чем, требование истца о применении к ответчику договорной ответственности арбитражный суд считает обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме - в сумме 2659 руб. 57 коп.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 11, 309, 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Вязниковского района «Вязниковский рынок», г. Вязники Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, г. Вязники Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность в сумме 133 402 руб. 11 коп. и пени в сумме 2659 руб. 57 коп.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

2. Муниципальному унитарному предприятию Вязниковского района «Вязниковский рынок», г. Вязники Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 5082 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд

(г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А.Белов