Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № А41-68591/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-68591/17
04 декабря 2017 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2017 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (адрес: 141506, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 14.05.1996)

к ООО "Подолино" (адрес: 141411, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 26.12.2006)

о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № 60-АП/13 от 28.03.2013г.

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Подолино", с учетом уточнения искового заявления, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ, в котором просит взыскать по договору аренды №60-АП/13 от 28.03.2013 года за период с 01.04.2017 года по 30.06.2017 года задолженность по арендной плате в размере 342,59 руб., сумму договорной неустойки за период с 27.04.2013 года по 15.06.2017г. в размере 36 968,20 руб., а всего взыскать 37 310,79 руб.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

28.03.2013 между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Подолино» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №60-АП/13 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 30 034 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:09:0070703:670, местоположение: Московская область, Солнечногоркий район, с.п.Кутузовское, дер.Середниково, разрешенное использование – «под благоустройство территории».


Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

П.5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

До рассмотрения спора по существу ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Сторонами в дело представлен акт сверки взаиморасчетов с учетом пропуска срока исковой давности за период с 23.08.2014 по 15.06.2017, согласно которому по состоянию на 15.06.2017 задолженность по спорному договору аренды составляет 342,59 руб., пени – 25 154,42 руб., общий размер задолженности – 25 497,01 руб.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования в части.

Взыскать с ООО "Подолино" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области задолженность по договору №60-АП/13от 28.03.2013г. в размере 25 497,01 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с 23.08.2014 по 15.06.2017 в размере 342,59 руб. и пени за период с 23.08.2014 по 15.06.2017 в размере 25 154,42 руб.

Взыскать с ООО "Подолино" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья Л.В. Федулова