Решение от 11 октября 2019 г. по делу № А82-13061/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13061/2019
г. Ярославль
11 октября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ловыгиной Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 241452.93 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 241452,93 руб. - платы за фактическое использование земельным участком. с кадастровыми номерами 76:23:030902:21 площадью 40,4 кв.м; 76:23:010101:188433, площадь. 345,6 кв.м, доля 2456/3456, № 26; 76:23:010101:188434, площадью 80 кв.м, доля ½ № 22-25, в здании ( кадастровый номер 76:23:010101:13876), Мышкинский проезд, д. 10, г. Ярославль.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (ходатайство удовлеворено), требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Ответчик является собственником помещений с кадастровыми номерами 76:23:030902:21 площадью 40,4 кв.м; 76:23:010101:188433, площадь. 345,6 кв.м, доля 2456/3456, № 26; 76:23:010101:188434, площадью 80 кв.м, доля ½ № 22-25, в здании ( кадастровый номер 76:23:010101:13876), Мышкинский проезд, д. 10, г. Ярославль, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030902:6

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровымномером 76:23:030902:6 ответчиком не оформлены в установленном законом порядке, плата за пользование им не вносилась, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании с предпринимателя платы за пользование земельным участком как неосновательного обогащения за период с 26.02.2016 по 19.02.2019г..

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что право пользования земельным участком возникает с момента регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Поскольку с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик использует земельный участок, непосредственно занятый спорным объектом, то в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование.

Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 29.06.2010 № 241/10.

Предприниматель, не являясь ни собственником, ни арендатором, использовал земельный участок для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости в отсутствие правовых оснований, потому должно оплачивать фактическое пользование участком в размере стоимости арендной платы.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, являясь с 26.04.2016 собственником объекта недвижимости (здания), ответчик использовал земельный участок, занятый таким объектом.

В силу принципа платности использования земли ответчик, являясь собственником объектов недвижимости, обязан вносить плату за землю.

Сведения об оформлении ответчиком прав на земельный участок под объектом в спорный период, а также об оплате ответчиком использования земельного участка суду не представлены.

Факт пользования Обществом спорным земельным участком с 26.02.2016 по 18.02.2019 установлен судом.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельного участка в спорный период, которая при отсутствии ее внесения является неосновательным обогащением ответчика.

Расчет неосновательного обогащения в общей сумме 241452,93 руб. соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и установленному порядку расчета платы за землю аналогичному расчете арендной платы.

Показатели расчета приведены в расчете суммы за фактическое использование земельного участка, представленном в материалы дела. Доказательств ошибочности расчета иска ответчиком не представлено.

Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 241452,93руб. – платы за фактическое использование земельного участка за период с 26.02.2016 по 19.02.2019.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7829,06 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ловыгина Н.Л.