Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № А60-4729/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4729/2018
19 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-4729/2018

по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Свежесть" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2

о взыскании задолженности в размере 143015 руб. 14 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 19.12.2017.

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 02.07.2018.

от третьего лица: представитель не явился.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Свежесть" с требованием о взыскании задолженности в размере 143015 руб. 14 коп., в том числе: неосновательное обогащение в размере 139225 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3789 руб. 60 коп.


Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 561 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401019:60 по ул. Вайнера, 42 города Екатеринбурга поставлен на кадастровый учет 30.09.2015, границы земельного участка установлены.

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0401019:60 не разграничена, разрешенное использование - объекты торговли.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401019:60 по ул. Вайнера, 42 города Екатеринбурга расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0401019:59.

Согласно сведениям ЕГРН на нежилое здание площадью 14 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401019:59, зарегистрировано право собственности:

ООО «Свежесть» - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в период с 23.07.2015 по 28.09.2015 (регистрационная запись от 29.09.2015 № 66-66/001 -66/001/304/2015-1892/1 -).

Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0401019:60 не заключен.

Размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401019:60 для ООО «Свежесть» определяется в размере в размере 3/4 от 561 за период с 23.07.2015 по 28.09.2015, назначение - торговое.

25.08.2017 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0401019:60 выкуплен (рег. запись № 66:41:0401019:60-66/001/2017-1).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства у Ответчика образовалась задолженность по плате за пользование за период с июля 2015 по сентябрь 2015 в размере 139 159,39 (сто тридцать девять тысяч двести двадцать пять рублей 54 копейки).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Доводы ответчика о том, что неправильно определен размер доли для расчета платы за пользование земельным участком, опровергается представленными в дело доказательствами.

Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.

Согласно п. 5. Положения о порядке определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

КС х Д х СтАП х Ку х ПК

АП=

100


АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный

постановлением Правительства Свердловской области;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

Согласно Выписке из ЕГРП на нежилое здание площадью 14 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401019:59 зарегистрировано право собственности:

ООО «Свежесть» - в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в период с 23.07.2015 по 28.09.2015 (регистрационная запись от 29.09.2015 № 66-66/001 -66/001/3 04/2015-1892/1 -).

Таким образом, размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401019:60 для ООО «Свежесть» определяется в размере 3/4 от 561 за период с 23.07.2015 по 28.09.2015, назначение - торговое.

Определение доли Ответчика: 3/4 :14 кв.м. (площадь здания, находящегося на земельном участке) * 561 (площадь земельного участка) 14:4=3,5*3=10,5:14=0,75*561=420,75 (доля Ответчика).

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением обязательств у ответчика возникло обязательство по оплате процентов.

Задолженность по процентам за период с 12.09.2017 по 09.10.2018 в размере 3 787,81 (три тысячи семьсот восемьдесят девять рублей 60 копеек).

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая исчислению от размера заявленных имущественных требований, поскольку ответчик оплатил задолженность после подачи иска в суд и принятия его к производству суда.


На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "СВЕЖЕСТЬ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА долг в размере 139 159 рублей 39 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 787 рублей 81 копейка.

3. Взыскать с ООО "СВЕЖЕСТЬ" в доход федерального бюджета государственной пошлины, в сумме 5 290 рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.Г. Италмасова