Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А12-10249/2022

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«23» июня 2022 года

Дело № А12-10249/2022


Резолютивная часть принята 17 июня 2022 года

Полный текст изготовлен 23 июня 2022 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «Все для вас» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома №20 по ул. Хорошева г. Волгоград, площадью 107.1 кв.м. за период с 01.09.2019 по 29.02.2020 в размере 12 385 руб. 04 коп., пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 4 543 руб. 64 коп. (с учетом уточнения исковых требований принятых судом к рассмотрению).

Исследовав материалы дела, суд

установил:

Истец является управляющей организацией и осуществляло управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме № 20 по ул. Хорошева в г. Волгограде в период с 01.09.2019 по 29.02.2020.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 107,1 кв. м. принадлежащее ООО «РИА «ВДВ» на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с протоколом от 23.01.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома установлена в размере 18 рублей 94 копейки за 1 кв.м.

С 01.01.2017 г. на основании пп. 9.1 п.9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что ООО «РИА «ВДВ» не вносило плату за содержание общего

имущества многоквартирного дома, задолженность ответчика перед ООО «УО г. Волгограда» составила за период с 01.09.2019 по 29.02.2020 в размере 12 385,04 руб.

Расчет приобщен к материалам дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и принят.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не опровергают вышеизложенного, и не могут являться основанием для освобождения от платы за содержание общего имущества МКД.

Суд, по результатам исследования материалов дела, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «Все для вас» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «Все для вас» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома №20 по ул. Хорошева г. Волгоград, площадью 107.1 кв.м. за период с 01.09.2019 по 29.02.2020 в размере 12 385 руб. 04 коп., пени за период с 11.10.2019 по 31.03.2022 в размере 4 543 руб. 64 коп., всего 16 928 руб. 68 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламно-информационное агентство «Все для вас» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Т.В. Попова