Резолютивная часть решения от 4 сентября 2023 г. по делу № А41-3751/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-3751/23
04 сентября 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной К.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Просторная долина» (143002, Московская область, Одинцово город, Акуловская улица, дом 2А, эт/лит/пом 3/Б2/313, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчикам

Министерству жилищной политики Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО1 улица, 28, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2002, ИНН: <***>)

с требованием внести изменения в условия договора о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей от 18.06.2018 г. № 02 ДоКРТ/20-18, заключенного между Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией Одинцовского городского округа Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Просторная долина», на условиях дополнительного соглашения № 5 в представленной редакции

Третье лицо: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить условия договора о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей от 18.06.2018 № 02 ДоКРТ/20-18, заключенного между Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией Одинцовского городского округа Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Просторная долина», на следующих условиях:

Дополнительное соглашение № 5 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе

Правообладателей от 18 июня 2018 года № 02 ДоКРТ/20-18

город Одинцово Московской области ___ « ____________ » ___ 20 г.

Министерство жилищной политики Московской области, действующее на основании Положения о Министерстве жилищной политики Московской, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35 «О формировании Министерства жилищной политики Московской области», в лице заместителя министра жилищной политики Московской области ФИО2, действующего на основании приказа Министерства жилищной политики Московской области от 28.12.2020 № 140 «О распределении обязанностей между первыми заместителями и заместителями министра жилищной политики Московской области», именуемое в дальнейшем «Минжилполитика Московской области»,

Администрация Одинцовского городского округа Московской области от имени муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области» в лице Главы Одинцовского городского округа Московской области ФИО3, действующего на основании Устава Одинцовского городского округа Московской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», и

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Просторная долина» в лице Генерального директора Управляющей организации ООО «ИНГРАД-КАПИТАЛ» ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Правообладатель»,

при совместном упоминании именуемые «Стороны» заключили настоящее дополнительное соглашение № 5 (далее - настоящее соглашение) к Договору о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей от 18 июня 2018 года № 02 ДоКРТ/20-18 (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Внести в Договор следующие изменения: 1.1. Изложить п.2.3 Договора в следующей редакции:

«2.3. Срок действия Договора - 7 лет и 6 месяцев с даты проведения Министерством его учетной регистрации (далее - «Учетная регистрация»). Указанный срок рассчитан исходя из срока ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с Опережающим графиком проектирования и строительства объектов и исполнения обязательств, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору, а также срока, необходимого на оформление имущественных прав Сторон и третьих лиц на указанные объекты, земельные участки. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств сторон, не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора»;

1.2. Изложить п.3.1.2 Договора в следующей редакции:

«3.1.2. Осуществить в срок не позднее 7 лет и 6 месяцев с даты Учетной регистрации Договора, строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным ППРТ, в том числе объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в соответствии с положением об очередности планируемого развития территории, предусмотренным утвержденным ППРТ.»;

1.3. Изложить п.3.1.4 Договора в следующей редакции:

«3.1.4. Не позднее трехмесячного срока с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в муниципальную собственность безвозмездно вместе с необходимыми правоустанавливающими документами (с приложением экземпляра технического паспорта):»;

1.4. Изложить п.3.1.4.2. Договора в следующей редакции:

««3.1.4.2. следующие объекты социального обеспечения, строительство которых осуществлялось за счет средств Правообладателя:

1) Детское дошкольное учреждение на 130 мест; 2) Детское дошкольное учреждение на 130 мест; 3) Детское дошкольное учреждение на 170 мест; 4) Встроенное детское дошкольное учреждение на 100 мест;

5) Общеобразовательное учреждение на 1100 мест;

6) Нежилые помещения (для размещения участковых пунктов полиции). Указанные в настоящем пункте объекты детских дошкольных учреждений и общеобразовательное учреждение передаются с выполнением работ по внутренней отделке в соответствии с утвержденной проектной документацией, установкой межкомнатных перегородок, с внутренней инженерной разводкой и с установкой оконечных устройств, с укомплектованием оборудованием, мебелью, оргтехникой, благоустройством территории и обеспечением необходимым количеством наружных площадок, малых архитектурных форм, спортивных сооружений согласно техническому заданию, согласуемому Правообладателем с Администрацией.».

1.5. Изложить п.3.2.2.5 Договора в следующей редакции:

«3.2.2.5. Обеспечить контроль за исполнением Правообладателем обязательств по благоустройству Развиваемой территории, обеспечить согласование разработанного Правообладателем Графика благоустройства, подписание актов выполнения работ и актов приема-передачи в муниципальную собственность элементов благоустройства, выполненных Правообладателем в соответствии с условиями настоящего Договора.

Предельный срок исполнения обязательств - 7 лет и 6 месяцев с даты учетной регистрации Договора».

2. Приложение № 1 к Договору «Опережающий график проектирования и строительства объектов и исполнения обязательств» изложить в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему соглашению.

Приложение № 3 к Договору «График благоустройства развиваемой территории» изложить в новой редакции согласно Приложению № 2 к настоящему соглашению.

3. Положения Договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются без изменений.

В соответствии с п. 8.2, 10.2 Договора настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с даты его учетной регистрации в Минжилполитике Московской области

Настоящее соглашение составлено в 3 (Трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Приложения:

Приложение № 1 - Опережающий график проектирования и строительства объектов и исполнения обязательств (Приложение № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей от 18.06.2018 № 02 ДоКРТ/20-18).

Приложение № 2 - График благоустройства Развиваемой территории (Приложение № 3 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей от 18.06.2018 № 02 ДоКРТ/20-18).

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Просторная долина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с Министерства жилищной политики Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Просторная долина» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Д.Н. Москатова