Решение от 17 марта 2021 г. по делу № А12-32121/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«17» марта 2021 года

Резолютивная часть оглашена 16 марта 2021 года

Полный текст изготовлен 17 марта 2021 года.

Дело №А12-32121/2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Волга Дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волга Дом» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в размере 22 290 руб. 60 коп. за период с 01.04.2020 по 30.09.2020, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходов по оплате почтовых услуг за отправку претензии в размере 72 руб., расходов по оплате почтовых услуг за отправку искового заявления в размере 102 руб.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил об увеличении исковых требований, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в размере 44 581 руб. 20 коп. за период с 01.04.2020 по 31.12.2020. Заявление направлено в адрес ответчика и получено последним, что следует из распечатки с сайта Почты России.

Судом заявление принято к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, суд

установил:

ООО «АЛЬФА ЮГ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 13 по ул. им. Хользунова г. Волгограда с 01.04.2020года на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и договора управления многоквартирным домом. Тариф на содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками многоквартирного дома в размере 16 руб. 43 коп. за 1 кв.м помещения в месяц. Стоимость коммунальных ресурсов утверждается Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области.

ООО«Волга Дом» владеет на праве собственности нежилым помещением, общейплощадью 441,7 кв. м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 34:34:020048:2667.

Оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальные ресурсы ответчик в полном объеме и в установленные сроки не осуществил.

Задолженность за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2020г. по содержанию и текущемуремонту общего имущества и коммунальные ресурсы составляет 44 581 руб. 20 коп. Расчет задолженности судом проверен и принят.

Согласно статьи 249 ГК РФ у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ и п. 28-29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В пункте 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремени расходов на содержание общего имущества этого дома. Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг.

Таким образом, в силу закона собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск, доказательств оплаты задолженности не предоставил.

На основания изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волга Дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬФА ЮГ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы в размере 44 581,20 руб. за период апрель-декабрь 2020 года включительно, расходы по направлению претензии в размере 72 руб., расходы по направлению копии иска в размере 102 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Всего взыскать 46 755,20 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.В.Попова