Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А32-43947/2017

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

тел.: (861) 293-80-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар Дело № А32-43947/2017

«14» декабря 2017г.


Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола помощником судьи Сербиным С.Н.


Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Фирма «Факел», г. Краснодар

к ООО «МИЦАР», г. Краснодар

о взыскании 1 955 662 руб. 40 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель, доверенность в деле

от ответчика: не явился



установил:

ООО «Фирма «Факел», г. Краснодар обратилось в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «МИЦАР», г. Краснодар о взыскании 1 955 662 руб. 40 коп., в том числе: 961 400 руб. 00 коп. – долга по договору аренды от 28.05.2014г. и 994 262 руб. 40 коп. – неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии представителя ответчика.

Истец заявил устное ходатайство об уменьшении размера неустойки до 890 518 руб. 20 коп. Судом данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Изучив материалы дела, суд установил, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 28.05.2014г., согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок общей площадью 6076 кв.м. и нежилые помещения общей площадью 1927,9 кв.м., находящиеся по адресу: <...>.

Пунктом 1.1 договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 6.7 договора, договор вступает в законную силу с момента подписания сторонами и действует до 30.04.2015г.

Согласно п. 4.1 договора, арендная плата устанавливается в размере 87 400 руб. 00 коп. в месяц.

Расчетным периодом принимается срок с 01.06.2014г. Арендная плата подлежит начислению с момента фактической передачи арендатору помещения (п. 4.2 договора).

Арендная плата включает в себя коммунальные и эксплуатационные платежи (п. 4.2 договора).

Как указал истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере 961 400 руб. 00 коп. за период с 01.06.2014г. по 30.04.2015г.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 42 с требованием оплатить задолженность в размере 961 400 руб. 00 коп, которую ответчик оставил без ответа.

Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении данного спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок как предусмотренных, так и не предусмотренных законом.

При этом сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе, что вытекает из части 2 статьи 1 ГК РФ.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 28.05.2014г., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика 961 400 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 890 518 руб. 20 коп., предусмотренной пунктом 5.2. договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела.

Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату арендной платы.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В связи с чем, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 890 518 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Устное ходатайство истца об уменьшении размера неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ООО «МИЦАР», г. Краснодар в пользу ООО «Фирма «Факел», г. Краснодар 1 851 918 руб. 20 коп., в том числе: 961 400 руб. 00 коп. – долга по уплате арендной платы, 890 518 руб. 20 коп. – неустойки.

Взыскать с ООО «МИЦАР», г. Краснодар в доход федерального бюджета РФ 31 519 руб. 18 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.


СУДЬЯ М.В. КРЫЛОВА