Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А13-4834/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4834/2022
город Вологда
18 ноября 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кирова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖилРемСоюз» к акционерному обществу «Тандер» о взыскании задолженности в сумме 14 897 руб. 19 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.,

при участии от ответчика – ФИО2, по доверенности от 25.11.2021

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ЖилРемСоюз» (далее – ООО «ЖилРемСоюз») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области к акционерному обществу «Тандер» (далее – ООО «Тандер») о взыскании задолженности в сумме 14 897 руб. 19 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на несвоевременное внесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле нежилых помещений, находящихся в его собственности, а также коммунальных услуг электроснабжения и водоснабжения на общедомовые нужды.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями истца не согласился, сославшись на пропуск ООО «ЖилРемСоюз» срока исковой давности для предъявления заявленных требований.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в судебное заседание не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца.


Исследовав и оценив доказательства по делу, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела на основании решения собственников многоквартирного дома №68 по ул. Сталеваров в г. Череповце, с ООО «Жилремстрой-ЖЭУ 6» (далее – управляющая организация) был заключён договор управления многоквартирным домом от 01.04.2015 №14 (далее – договор управления). 29.09.2018 года произошла смена наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами Жилищного кодекса РФ. Полное фирменное наименование общества: - общество с ограниченной ответственностью «Центр жилищного обслуживания» (далее – ООО «Центр жилищного обслуживания»). ООО «ЖилРемСоюз» (ОГРН <***>) является правопреемником ООО «Центр жилищного обслуживания», деятельность юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения 28.11.2018 года, о чем Межрайонной инспекцией ФНС №11 по Вологодской области в ЕГРЮЛ.

С ООО «ЖилРемСтрой-ЖЭУ 6» и АО «Тандер» был заключен договор управления нежилым помещением №4/04/ВлгФ/36836/15 от 01.04.2015 года (далее – договор от 01.04.2015) по адресу: <...> согласно которому, управляющая организация обязуется за плату, в течение согласованного срока, оказывать услуги по управлению нежилым помещением, находящимся про адресу: <...>, общей площадью 363,1 кв.м., в соответствии с целями настоящего договора управления, а так же осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

В договоре указана площадь помещений – 363,1 кв.м., и в соответствии с пунктом 3.1 договора установлен тариф за обслуживание 1 кв.м. площади в размере 17 руб. 08 копеек без НДС в месяц.

В силу пункта 3.3 договора срок оплаты предоставленных управляющей организацией услуг по настоящему договору считается 10-е число месяца следующего за истекшим.

На основании соглашения от 17.07.2019 между ООО «ЖилРемСоюз» и АО «Тандер» договор управления нежилым помещением от 01.04.2015 №4/04/ВлгФ/36836/15 расторгнут с 01.11.2019.

Управляющей организацией начислена плата за содержание и ремонт общего имущества на период за январь 2017, август 2017, октябрь 2017. декабрь 2017, январь 2018, март 2018, май 2018, сентябрь 2018, в общей сумме 14 897 руб. 19 коп.

В нарушение условий договора ответчик не произвел оплату услуг в полном объеме, в связи с чем, истцом направлена ответчику претензия от 17 ноября 2021 с требованием оплатить задолженность, но в установленный срок претензия в полном объеме не исполнена.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями. По данным истца задолженность на день обращения в суд с иском составила 14 897 руб. 19 коп.

Ответчик заявил о пропуске Обществом срока исковой давности для предъявления настоящего требования.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В части 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, плата за содержание и ремонт общего имущества за сентябрь 2018 года должна была быть оплачена не позднее 10.10.2018.

Трехлетний срок исковой давности по требованиям за сентябрь 2018 года истек 12.10.2021 (с учетом выходных дней).

С иском Общество обратилось в суд 14.04.2022, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

В рассматриваемом случае суд не усматривает оснований для приостановления течения срока исковой давности в связи применением досудебной процедуры урегулирования спора (статья пункт 3 статьи 202 ГК РФ), поскольку претензия от 17.11.2021 № 2325 направлена в адрес ответчика после истечения срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В связи с отказом в удовлетворении иска оснований отнесения на ответчиков судебных издержек на оплату юридических услуг не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилРемСоюз» к акционерному обществу «Тандер» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.



Судья С.А. Киров