Решение от 25 июня 2018 г. по делу № А75-6587/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6587/2018
26 июня 2018 г.
г. Ханты-Мансийск



Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к обществу с ограниченной ответственностью «Дамонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 434 921,03 руб. основного долга,  118 255,76 руб. неустойки.

без участия представителей,

установил:

администрация города Нижневартовска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дамонт» (далее - ответчик) взыскании 434 921,03 руб. основного долга за период с 01.01.2016 по 31.03.2018,  118 255,76 руб. неустойки за период с 17.12.2015 по 23.04.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, возникших из договора аренды земельного участка от 15.05.2008 № 174-АЗ (л.д. 18-22).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 45, 46), в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 15.05.2008 № 174-АЗ, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью0,7772 га, с кадастровым номером 86:11:0301009:58, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города (панель № 9) по ул. 11П, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, в целях использования под существующую производственную базу (собственность – свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2006 серии 72 НК № 229235) (пункт 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка по настоящему договору устанавливается с 15 мая 2008 по 14 мая 2057 (пункт 1.3 договора).

Разделом 2 договора стороны согласовали размер, сроки и условия внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.1 договора расчет арендной платы указан в приложении к договору. Начало срока начисления арендных платежей определяется от даты подписания постановления Главы города о предоставлении земельного участка в аренду, независимо от даты регистрации договора аренды или его подписания.

Согласно расчету арендной платы арендная плата в год составляет 211 327,67 руб. в квартал – 52 831,92 руб.

В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал – до 01.04., 2 квартал – до 01.07, 3 квартал – до 01.10, 4 квартал – до 01.12.

Пунктом 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Претензией от 06.07.2017 № 1269/36-03 арендодатель сообщил арендатору о начисленной арендной плате и неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 15-16).

Истец, ссылаясь, на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды,  обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

По данным истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2018  составила 434 921,03 руб.

Ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за спорный период в согласованные в договоре сроки, как и  доказательства возвращения земельного участка арендодателю, исковые требования не оспорены.

В связи с нарушением согласованных сторонами сроков внесения арендной платы истец начислил предусмотренную пунктом 6.2 договора неустойку в размере 118 255,76 руб. за период с 17.12.2015 по 23.04.2018.

Установленная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  письменная форма соглашения о неустойки соблюдена.

Исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив расчет основного долга и неустойки,  суд считает исковые требования  подлежащим удовлетворению полностью.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дамонт» в пользу администрации города Нижневартовска 434 921,03 руб. основного долга, 118 255,76 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дамонт» в доход федерального бюджета 14 064 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  О.В. Зубакина