Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А43-28222/2018

9083/2018-248716(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А43-28222/2018

Нижний Новгород 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-563) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Перминова О.С.)

при участии представителей истца: ФИО1 по доверенности от 20.04.2018,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.04.2018 № 326-02-8645/18, ФИО3 по доверенности от 10.04.2018 № 07/5,

третьего лица: ФИО4 по доверенности от 25.12.2017

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании сделки недействительной; о признании действий незаконными и обязании совершить определенные действия,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Старт-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области (7705401340, ОГРН <***>), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский педагогический университет имени Козьмы ФИО5», территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (далее - ООО «Компания Возрождение») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской

области (далее - Министерство), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) о: - признании недействительной односторонней сделки Министерства, направленной на досрочное расторжение договора аренды от 18.11.2013 № 18-4073, оформленной уведомлением от 01.06.2018 № 326-04-13232/18;

- признании действующим договора аренды от 18.11.2013 № 18-4073;

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:135), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, площадью 7 083 квадратных метров, с видом разрешенного использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующей записи в ЕГРН;

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в регистрации прекращения права аренды ООО «Компания Возрождение» в отношении земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:135), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, площадью 7 083 квадратных метров, с видом разрешенного использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующей записи в ЕГРН;

- признании незаконными действия Управления, выразившиеся в регистрации прекращения права аренды ООО «Компания Возрождение» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 52:18:0060116:155, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:156, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:157, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующих записей в ЕГРН;

- об обязании Управление в течение 10 рабочих дней с даты вынесения решения восстановить в ЕГРН сведения об обременении в виде права аренды в пользу ООО «Компания Возрождение» на земельные участки: 52:18:0060116:135, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, площадью 7 083 квадратных метров, с видом разрешенного использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:155, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой; 52:18:0060116:156, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;

52:18:0060116:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Старт-Строй», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский педагогический университет имени Козьмы ФИО5», территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

В судебном заседании от 11.12.2018 объявлялся перерыв до 10 часов 18.12.2018.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать недействительной одностороннюю сделку Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), направленную на досрочное расторжение договора аренды от 18.11.2013 № 18-4073, оформленную уведомлением от 01.06.2018 № 326-04-13232/18.

Признать действующим договор аренды от 18.11.2013 № 18-4073.

Признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), выразившиеся в регистрации прекращения права аренды общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- 52:18:0060116:155, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;

- 52:18:0060116:156, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;

- 52:18:0060116:157, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об обременении в виде права аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельные участки:

- 52:18:0060116:155, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью

2 400 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;

- 52:18:0060116:156, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 987 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой;

- 52:18:0060116:157, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь Максима Горького, площадью 3 696 квадратных метров, под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении иска в остальной части.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 12 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов