Решение от 15 сентября 2025 г. по делу № А42-5594/2025

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, <...>, http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

дело №А42-5594/2025
город Мурманск
16 сентября 2025 года
резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юнсон В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании иск акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о взыскании,

установил:

акционерное общество "Мурманэнергосбыт", место нахождения: 183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, место нахождения: 184141, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее – ответчик, администрация) о взыскании 43 310 рублей 34 копеек основного долга, 6 039 рублей 37 копеек неустойки, 192 рублей расходов по возмещению оплаты за почтовую пересылку.

Ответчик представил отзыв, в котором подтверждает, что нежилое помещение является муниципальной собственностью, полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг следует возложить на арендатора помещения по договору аренды               № 52/2021 сроком с 25.06.2021 по 25.06.2031, в пункте 2.2.3. которого, указано, что арендатор обязан оплачивать эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги на основании заключенных прямых договорах с предприятиями, оказывающими данные виды услуг.

Истец представил возражения на отзыв.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, известили суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Как установлено, в собственности Муниципального образования Ковдорского района Мурманской области находится нежилое помещение площадью 36,5 м2, расположенное по улице Строителей, дом 2 в населенном пункте Ёнский городского округа Ковдорский район Мурманской области, кадастровый номер 51:05:0030201:434, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 24.12.2024 № А42-7921/2024, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем деле.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ эти обстоятельства не нуждаются в повторном доказывании.

Истец, являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения нежилого помещения – объекта теплоснабжения, в период с апреля по декабрь 2024 года поставил тепловую энергию, количество которой определено расчетным путем на общую сумму 43 310 рублей 34 копейки.

В претензии от 28.04.2025 № 1-26-10/10119 истец предложил ответчику оплатить долг.

В связи с оставлением претензии без удовлетворения истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются нормы, содержащиеся в статьях 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса).

Утверждение администрации о том, что тепловую энергию должен оплачивать арендатор, является ошибочным.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Исходя из положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса заключенный договор аренды создает права и обязанности только в отношениях между сторонами такого договора и не может являться основанием для возникновения обязанности арендатора по оплате поставленной тепловой энергии непосредственно теплоснабжающей организации. Аналогичным образом в нормах главы 34 Гражданского кодекса регулируется исключительно отношения между арендодателем и арендатором.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Такой контроль должен осуществлять арендодатель, который связан обязательственными отношениями с арендатором, а потому должен контролировать соблюдение арендатором условий договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, установлен судом.

Произведенный истцом расчет стоимости тепловой энергии проверен судом, признан правильным, не оспорен.

Требование о взыскании 43 310 рублей 34 копеек основного долга заявлено обоснованно, соответствует статьям 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса, подлежит удовлетворению.

За просрочку оплаты тепловой энергии истец начислил 6 039 рублей 37 копеек неустойки за период с 21.06.2024 по 06.06.2025, предусмотренной пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении". Для расчета применена ключевая ставка Банка России 9,5 % годовых.

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон, поэтому возражение ответчика о неправомерном начислении пени не принимается.

Расчет неустойки приложен к иску, проверен судом, признан правильным.

Иск заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Платежным поручением от 11.06.2025 № 15192 истец перечислил в федеральный бюджет 10 000 рублей государственной пошлины.

Также обществом было понесены почтовые расходы в сумме 192 рублей по направлению иска и претензии администрации, что подтверждается списком почтовых отправлений.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и с почтовыми расходами подлежат отнесению на ответчика в пользу истца.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" 43 310 рублей 34 копейки основного долга и 6 039 рублей 37 копеек неустойки, всего 49 349 рублей 71 копейку, а также 10 192 рубля судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                                            Лесной И.А.