Решение от 7 октября 2017 г. по делу № А11-6842/2017

г. ВладимирДело № А11-6842/2017

“07” октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2017.


Решение в полном объеме изготовлено 07.10.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис" (600015, <...>, этаж 4, каб.14А; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания" (601900, <...>, кабинет 23; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 905 512 руб. 57 коп.,

при участии до объявления перерыва в судебном заседании в течение рабочего дня 02.10.2017:

от истца – ФИО2 (доверенность от 20.07.2017 сроком действия по 31.12.2017),

от ответчика – не явились,

после перерыва:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир (далее - ООО "ЭнергоСервис"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", г. Ковров Владимирской области (далее – ООО "Теплосетевая компания"), о взыскании задолженности в сумме 2 905 512 руб. 57 коп. по договорам от 20.09.2013 № 823-08/13, от 18.08.2014 № 444-04-01/14.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв по существу заявленного требований не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 02.10.2017 на 14 час. 00 мин., объявлялся перерыв в течение рабочего дня – до 17 час. 00 мин.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

20.09.2013 ООО "ЭнергоСервис" (арендодатель) и ООО "Теплосетевая компания" (арендатор) заключили договор № 823-08/13 аренды объектов теплоснабжения, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) объекты теплоснабжения, включающие в себя недвижимое и движимое имущество, а также техническую документацию к нему согласно Приложению № 1 к настоящему договору, являющиеся собственностью арендодателя, в целях осуществления уставной деятельности арендатора (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1. договора за пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, которая согласно расчету (приложение № 2, 3 4 к настоящему договору) составляет 929 933 руб. 38 коп. в том числе НДС (18%) – 141 854 руб. 24 коп.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в первого января последующего года, но не чаще одного раза в год. Ежегодное увеличение арендной платы за арендуемое имущество не должно превышать предельного индекса роста потребительских цен на последующий год, утвержденного Правительством Российской Федерации, кроме случаев увеличения стоимости арендуемого имущества.

Оплата за имущество по настоящему договору производится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон.

Настоящий договор вступает в силу с даты установления тарифа на передачу тепловой энергии по ООО "Теплосетевая компания". При этом срок аренды устанавливается на неопределенный срок и начинает течь с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Акт приема-передачи имущества подписывается сторонами не позднее 01.01.2014.

Указанное в договоре имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2014.

Соглашением от 01.01.2014 № 1 к договору аренды объектов теплоснабжения от 20.09.2013 № 823-08/13 Приложение № 1 к договору было дополнено имуществом, указанным в акте приема-передачи к данному соглашению.

Соглашением от 01.04.2014 № 2 к договору аренды объектов теплоснабжения от 20.09.2013 № 823-08/13 Приложение № 1 к договору было дополнено имуществом, указанным в акте приема-передачи к данному соглашению.

Согласно пункту 2.1. договора в редакции соглашения от 01.04.2014 № 2 за пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, которая согласно расчету составляет 936 345 руб. 56 коп. в том числе НДС (18%) в месяц.

18.08.2014 общество с ограниченной ответственностью "Водоканал Холдинг" (арендодатель) и ООО "Теплосетевая компания" (арендатор) заключили договор № 444-04-01/14 аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, и именно:

- сооружение, назначение: сеть горячего водоснабжения, протяженность 59 м., расположенная по адресу: Владимирская область, г. Ковров от ЦТП Чернышевского до дома № 3 по ул. Чернышевского, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Кадастровый номер 33:20:013901:1595;

- сооружение, назначение: тепловая сеть отопления, протяженность 395 м., расположенная по адресу: Владимирская область, г. Ковров от ЦТП Чернышевского до дома № 3а до домов № 3 по ул. Чернышевского, № 46, 48 по проспекту Ленина, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Кадастровый номер 33:20:013901:1596.

Согласно пункту 2.1. договора ежемесячная арендная плата за временное владение и пользование имуществом составляет 32 158 руб. 63 коп. в том числе НДС (18%) – 4 905 руб. 35 коп.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в первого января последующего года, но не чаще одного раза в год. Ежегодное увеличение арендной платы за арендуемое имущество не должно превышать предельного индекса роста потребительских цен на последующий год, утвержденного Правительством Российской Федерации, кроме случаев увеличения стоимости арендуемого имущества.

Оплата за имущество по настоящему договору производится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, если иное не будет установлено дополнительным соглашением сторон.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и заключается сторонами на неопределенный срок (пункт 6.1. договора).

Указанное в договоре имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 18.08.2014.

Соглашением от 07.02.2015 без номера о перемене лиц в договоре аренды от 18.08.2014 № 444-04-01/14 арендодатель – общество с ограниченной ответственностью "Водоканал Холдинг" был заменен на ООО "ЭнергоСервис".

По данным истца, задолженность ответчика договору аренды от 20.09.2013 № 823-08/13 за период с января по март 2017 года составила 2 809 036 руб. 68 коп.; по договору от 18.08.2014 № 444-04-01/14 за тот же период – 96 475 руб. 89 коп.

Изложенное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждены материалами дела, и ответчиком по существу не оспорены, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в сумме – 2 905 512 руб. 57 коп.

Расходы по государственной пошлине в сумме 37 528 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 11, 12, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", г. Ковров Владимирской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир, задолженность в сумме 2 905 512 руб. 57 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 37 528 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Белов