Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А32-56946/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-56946/2019
г. Краснодар
04 марта 2020 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 02.03.2020.

Полный и мотивированный текст решения суда изготовлен 04.03.2020.

Арбитражный суд в составе судьи А.В. Лесных, при ведении протокола помощником судьи Поповской А.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ЗАО «Адлерская птицефабрика» в лице акционера ООО «Кластер-21»

к ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», г. Сочи

к ООО «Адлер – Дом», г. Сочи

третьи лица:

ЗАО «Адлерская птицефабрика» в лице временного управляющего ФИО1

Департамент имущественных отношений администрации города Сочи

1. о признании недействительными в силу ничтожности следующие сделки:

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», от 12.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798.

2. применить последствия недействительности (ничтожности) сделки:

- Обязать ООО «Адлер Дом» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081;

- Обязать ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельные участки с кадастровым номером23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Признать действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, № 0000003085, № 0000003086, № 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края;

- Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

При участии в заседании:

от истца: ФИО2 - доверенность,

от ответчиков: ФИО3 – доверенность,

от третьего лица: не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Адлерская птицефабрика» в лице акционера ООО «Кластер-21» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», г. Сочи и ООО «Адлер – Дом», г. Сочи (далее – ответчики) с требованиями:

1. о признании недействительными в силу ничтожности следующие сделки:

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», от 12.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798.

2. применить последствия недействительности (ничтожности) сделки:

- Обязать ООО «Адлер Дом» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081;

- Обязать ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельные участки с кадастровым номером23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Признать действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, № 0000003085, № 0000003086, № 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края;

- Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

Представители истца и ответчиков в судебном заседании присутствовали.

Представители третьих лиц в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании объявлен перерыв до 17-30 часов 02.03.2020. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об отказе от требований:

- Признать действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, № 0000003085, № 0000003086, № 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края;

- Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

Указанное ходатайство подлежит удовлетворению судом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Адлерская птицефабрика» создано 16.05.2001 года, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю за основным государственным номером <***>.

Уставный капитал общества составляет 114 570 000 рублей.

ООО «Кластер-21» с 07.10.2019 является владельцем 98,0169% голосующих акцией ЗАО «Адлерская птицефабрика», что подтверждается выпиской из реестра владельца именных бумаг от 07.10.2019 № 000119-2953. Остальными 1,9831% акций владеет муниципальное образование город-курорт Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

Как стало известно Акционеру, ЗАО «Адлерская птицефабрика» были заключены следующие сделки по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, заключенных с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края:

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», от 12.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798.

Истец полагает, что данные сделки являются сделками с заинтересованностью, а также являются ничтожными. Указанное послужило причиной для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание сделки недействительной.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 81 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):

являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;

являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;

занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Согласно пункту 40.1 Устава ЗАО «Адлерская птицефабрика» лицами, заинтересованными в совершении Обществом сделки, признаются лица, замещающие должность в органах управления Общества, в случае если указанные лица, занимают также должность в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки.

Единственным учредителем ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» является ЗАО «Адлерская птицефабрика», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Основным учредителем ООО «Адлер Дом» является ФИО4, доля которого в уставном капитале организации составила 70%. Это же физическое лицо являлось на момент заключения сделки штатным работником (заместителем генерального директора по общим вопросам) ЗАО «Адлерская птицефабрика». С 2017 года ФИО4 является руководителем истца. Руководителем ООО «Адлер Дом» на момент подписания оспариваемого договора между истцом и ответчиком-2 являлся ФИО5, который одновременно (на условиях совместительства) был трудоустроен в ЗАО «Адлерская птицефабрика». В данный момент руководителем ООО «Адлер Дом» является ФИО6.

Кроме того, ФИО6 занимал должность руководителя другого ответчика - ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» - на момент совершения оспариваемых сделок с истцом. Это же физическое лицо находилось в штате ЗАО «Адлерская птицефабрика» в момент заключения сделок и состояло в подчинении у руководства истца.

В соответствии с пунктом 40.2 Устава ЗАО «Адлерская птицефабрика» лица, заинтересованные в совершении обществом сделки, обязаны довести до сведения общего собрания акционеров о совершении таких сделок.

В силу пункта 41.2 Устава для принятия решения о заключении сделки, в отношении которой имеется заинтересованность, должно быть установлено, что стоимость, которое Общество получит за отчуждаемое имущество не ниже рыночной стоимости этого имущества. В то же время, цена вышеперечисленных договоров о передаче прав и обязанностей по договорам аренды составила 100 000 рублей, что существенно ниже рыночной стоимости арендных прав на соответствующие земельные участки.

Вместе с тем, в результате отчуждения арендных прав произошло уменьшение активов истца, а возможность использования земельных участков была утрачена. При этом, фактически денежные средства за передачу арендных прав Ответчик - 1 и Ответчик - 2 в пользу истца не перечислялись. Все это привело к неблагоприятным для Истца финансовым последствиям и невозможности расплачиваться с кредиторами по своим обязательствам. В результате, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2018 года в рамках дела № А32-1805/2018 в отношении ЗАО «Адлерская птицефабрика» была введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 ЗАО «Адлерская птицефабрика» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

В данный момент истец несет убытки, предпринимая усилия для оплаты долгов кредиторам, и не имеет возможности их компенсировать за счет использования земельных участков.

Абзацем 5 пункта 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 настоящего Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации.

Согласно части 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В пункте 93 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» пунктом 2 статьи 174 ГК РФ предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица (далее в этом пункте - представитель).

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, в том числе по другим сделкам).

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

Наличие решения общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества об одобрении сделки в порядке, установленном для одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью, не препятствует признанию соответствующей сделки общества, совершенной в ущерб его интересам, недействительной, если будут доказаны обстоятельства, указанные в пункте 2 статьи 174 ГК РФ.

В силу статьи 83 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 84 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его акционеров (акционера), владеющих в совокупности не менее чем одним процентом голосующих акций общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) о том, что согласие на ее совершение отсутствует. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

Из положений части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Ответчики признали исковые требования, о чем свидетельствуют поданные в материалы дела соответствующие ходатайства.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3 статьи 70 Кодекса.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказ от заявленных требований – принять, а именно:

- Признать действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, № 0000003085, № 0000003086, № 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края;

- Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798;

- Внести в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Признание ответчиками иска – принять.

Признать недействительными в силу ничтожности следующие сделки:

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», от 12.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049;

- Договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798.

Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки:

- Обязать ООО «Адлер Дом» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081;

- Обязать ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельные участки с кадастровым номером23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адлер – Дом», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сочи Пропертис Девелопмент», г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный Законом срок.

Судья А.В. Лесных