Решение от 11 мая 2022 г. по делу № А81-2593/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2593/2022
г. Салехард
11 мая 2022 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем И.А. Севли, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Лабытнанги (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 676 533 рублей 24 копеек,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-9415 в размере 676 533 рублей 24 копеек.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 01.03.2022 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства и возражения представлены, о необходимости представления дополнительных документов стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № ЯНО-Л-02-9415 от 09.06.2020 (договор).

В соответствии с условиями договора, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым № 89:09:020201:6, общей площадью 10055 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, <...> дои 68 с видом разрешенного использования – рынки.

В соответствии с п. 4.3 и п. 4.3.1 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Кроме того, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 4.5 договора).

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик платежи вносил несвоевременно, в связи с чем, ему была направлена претензия с требованием о погашении имеющегося долга в течение 30 дней с момента получения требования. Претензия возвращена отделением почтовой связи в связи истечением срока хранения.

Общая сумма долга по договору составляет 676 533 руб. 24 коп. из них: задолженность по основному долгу составляет 655 167 руб. 22 коп. и пени за просрочку платежей в размере 21 366 руб. 02 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления. Следовательно, Администрации города Лабытнанги принадлежит право обращения в арбитражный суд с исками, связанными с находящимся в ведении муниципального образования имуществом.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено внесение арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом.

Таким образом, в установленные договором сроки ответчик обязан был вносить арендные платежи. Документов, свидетельствующих о внесении в полном объеме платы за аренду земельного участка в спорный период, ответчик суду не представил.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая то обстоятельство, что в период времени с 03.06.2020 по 31.12.2021 включительно ответчик пользовался земельным участком, возражений по взыскиваемой сумме не заявил, доказательств оплаты не представил, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 655 167 руб. 22 коп. правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 4.5 договора пени в размере 21 366 руб. 02 коп. за время просрочки с 13.04.2021 по 26.01.2022.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.5 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как ответчик неправомерно уклонился от перечисления арендных платежей, то истец вправе требовать взыскания с ответчика пени.

Расчет пени судом проверен и принят, расчет соответствует пункту 4.5 договора и представленным доказательствам. При таких обстоятельствах пени в размере 21 366 руб. 02 коп. также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 531 руб.

Руководствуясь требованиями статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации города Лабытнанги (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, площадь имени В. Нака, дом 1; дата регистрации 30.07.1998; ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору № ЯНО-Л-02-9415 за период с 03.06.2021 по 31.12.2021 в размере 655 6167 рублей 22 копеек, пени за период с 13.04.2021 по 26.01.2022 в размере 21 366 рублей 02 копеек. Всего взыскать 676 533 рубля 24 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 531 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Е.В. Антонова