Решение от 26 июля 2024 г. по делу № А41-23253/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-23253/24
26 июля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО «Автотранспортное Предприятие №3» (142800, Московская обл, Ступино г, пристанционная ул, влд. 6, кабинет 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.06.2022)

о взыскании задолженности по договору аренды помещений от 22.06.2022 в размере 42 959,01 руб., неустойки за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 8 887,36 руб., неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за период с 01.03.2024 по день фактической оплаты задолженности,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Автотранспортное Предприятие №3» обратилось в Арбитражный суд Московской области с уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ исковыми требованиями к «ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды помещений от 22.06.2022 в размере 42 959,01 руб., неустойки за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 8 887,36 руб., неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за период с 01.03.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22.06.2022 между сторонами был заключен договор аренды помещения, согласно пунктам 1.1 - 1.2 которого арендодатель предоставляет арендатору в срочное возмездное пользование объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>, нежилые помещения №№ 3, 2, общей площадью 12,3 кв.м.

Актом о передаче недвижимого имущества от 22.06.2022 вышеуказанные нежилые помещения переданы арендатору.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за все имущество, передаваемое арендатору, определяется на дату заключения договора за каждый календарный месяц и составляет 11 070 руб.

31.01.2024 истцом в одностороннем порядке было заключено соглашение о расторжении договора аренды ввиду неоплаты, направлен акт возврата помещения.

Так, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 42 959,01 руб., начислена неустойка в размере 8 837,36 руб.

09.02.2024 истец в досудебном порядке обратился к ответчику с требованием о выплате образовавшейся задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате составила 42 959,01 руб.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв и котррасчет не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды помещений от 22.06.2022 в размере 42 959,01 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 8 887,36 руб. на основании п. 5.2 договора, которым предусмотрено, что за невнесение арендатором арендных платежей в сроки и в размерах, предусмотренных условиями настоящего договора, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки времени уплаты, но не более 100% от суммы задолженности.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен, признан арифметически верным.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки также поделит удовлетворению в полном объеме.


По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, является правомерным и требование истца о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Автотранспортное Предприятие №3» задолженность по договору аренды помещений от 22.06.2022 в размере 42 959,01 руб., неустойку за период с 11.08.2023 по 29.02.2024 в размере 8 887,36 руб., неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за период с 01.03.2024 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья В.С. Желонкин