Решение от 20 января 2023 г. по делу № А29-12592/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12592/2022
20 января 2023 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года, полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ухталифт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ухталифт» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» о взыскании по договору аренды недвижимости № АН/2-2021 от 28.06.2021 задолженности в размере 155 968 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 312 руб. 67 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 27.12.2022 по день фактической уплаты задолженности

Требования уточнены заявлением от 26.12.2022.

Ответчик мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 19.01.2023.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

28.06.2021 между ООО «Ухталифт» (арендодатель) и ООО «Региональный оператор Севера» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № АН/2-2021.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу:

- <...>, общей площадью 117,1 кв.м, этаж-подвал, нежилое помещение № 1.001 (номера помещений на поэтажном плане 2,3,3а,4,5,5а, 20-22,22а,37а), кадастровый номер 11:20:0602011:2827;

- <...>, общей площадью 147,8 кв.м, этаж-подвал, нежилое помещение № 1.002 (номера помещений на поэтажном плане 14-16,23-31,37б), кадастровый номер 11:20:060:2011:2827;

- <...>, общей площадью 300,1 кв.м, этаж-подвал, (номера помещений на поэтажном плане 1,6-13,18,19,32-37), кадастровый номер 11:20:0602011:2377.

Помещение передано арендатору в целях размещения офиса (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 5.1. договора срок аренды с 28.06.2021 по 31.12.2021.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи имущества от 28.06.2021.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной части и переменной части. Постоянная часть арендной платы составляет 113 000 руб. в месяц и подлежит оплате арендатором в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 3.2., 3.3. договора). Переменная часть арендной платы подлежит оплате до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и акта оказанных услуг (п. 3.4. договора).

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность в общей сумме 155 968 руб. 87 коп., в том числе: по арендной плате за декабрь 2021 года и июнь 2022 года в сумме 133 523 руб. 31 коп., а также по оплате коммунальных услуг за декабрь 2021 года в сумме 22 445 руб. 39 коп.

Поскольку ответчик арендную плату не оплатил, истец направил претензию, предложив ООО «Региональный оператор Севера» оплатить сумму задолженности в добровольном порядке.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в отзыве от 25.10.2022 требования не признал, однако не конкретизировал с чем именно он не согласен. Акты за спорный период подписаны ответчиком без возражений, каких-либо требований к истцу ответчик при рассмотрении настоящего дела не предъявлял, контррасчет исковых требований не представил.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании с ООО «Региональный оператор Севера» задолженности по договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В связи с несвоевременной оплатой долга истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды с 16.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.12.200 в общей сумме 8 312 руб. 67 коп. и далее по день фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухталифт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 155 968 руб. 70 коп. задолженности, 8 312 руб. 67 коп. процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 27.12.2022 по день фактической уплаты задолженности, 5 928 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ухталифт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 1 343 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.10.2022 № 1292.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова