Решение от 10 ноября 2023 г. по делу № А79-4669/2023

1144/2023-144749(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4669/2023
г. Чебоксары
10 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2023. Полный текст решения изготовлен 10.11.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Грант", ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 429120, <...>

к Администрации города Шумерля Чувашской Республики, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 429122, <...>,

о взыскании 91399 руб. 88 коп., при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 18.01.2023, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 24.03.2023 № -/01-04-01-1603, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Грант" обратилось в суд с иском к Администрации города Шумерля Чувашской Республики о взыскании 197214 руб. 33 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям за период с 01.02.2015 по 28.02.2023, в том числе: 17555 руб. 33 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> за период с 01.10.2018 по 28.02.2023; 35498 руб. 80 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> за период с 01.03.2015 по 28.02.2023; 17499 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. К. Маркса, д.27 кв. 30/1 за период с 01.03.2015 по 28.02.2023; 17493 руб. 21 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>/2 за период с 01.03.2015 по 28.02.2023;

32907 руб. 21 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, ул. Жукова, д.3 кв. 48 за период с 01.02.2015 по 28.02.2023; 23756 руб. 76 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, ул. Ленина, д.26, корп. 1, кв. 52 за период с 01.10.2018 по 28.02.2023; 11530 руб. 51 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, ул. Черняховского, д.62 кв. 26 за период с 01.03.2019 по 28.02.2023; 40973 руб. 51 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, пос. Лесной, д.4 кв. 9 за период с 01.03.2015 по 28.02.2023.

04.07.2023 истец представил заявление об уточнении суммы иска: просил взыскать с ответчика 91399 руб. 88 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 11806 руб., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 13762 руб. 03 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. К. Маркса, д.27 кв. 30/1 - 6785 руб. 54 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>/2 - 6783 руб. 21 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 12644 руб. 30 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 7754 руб. 24 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, <...> кв. 9 - 15888 руб. 04 коп, ул. Ленина д.26, корп.1, кв.52- 15976 руб. 52 коп. (т. 1, л.д. 130-131).

08.09.2023 истец вновь представил заявление об уточнении суммы иска: просил взыскать с ответчика 93872 руб. 70 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 12125 руб. 41 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 14134 руб. 36 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. К. Маркса, д.27 кв. 30/1 - 6969 руб. 12, по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>/2 - 6 966 руб. 73 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 12986 руб. 21 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 7964 руб. 03 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, <...> кв. 9 - 16317 руб. 89 коп, ул. Ленина д.26, корп.1, кв.5216408 руб. 77 коп. (т. 2, л.д. 10-11).

04.10.2023 истец вновь уточнил размер иска: просил взыскать с ответчика 91399 руб. 88 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт по жилым помещениям за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> руб., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 13762 руб. 03 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. К. Маркса, д.27 кв. 30/1 - 6785 руб. 54 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>/2 - 6783 руб. 21 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 12644 руб. 30 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: <...> - 7754 руб. 24 коп., по жилому

помещению, расположенному по адресу: г. Шумерля, пос. Лесной, д.4 кв. 9 - 15888 руб. 04 коп, ул. Ленина д.26, корп.1, кв.52 - 15976 руб. 52 коп. (т. 2, л.д. 44-45)

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом предмета иска судом принято.

27.07.2023 ответчик представил в суд ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Указал, что наниматели квартиры обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (т. 1, л.д. 137).

Определениями суда от 02.08.2023, от 11.09.2023, от 05.10.2023 ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, оставлено открытым.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненное исковое заявление.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил. В отзыве от 17.08.2023 № 313 иск не признал; заявил о пропуске исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 (т. 2, л.д. 2).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 23 по ул. Карла Маркса г. Шумерля от 14.12.2020 (т. 1, л.д. 25-31), в многоквартирном доме № 4 в пос. Лесной г. Шумерля от 16.11.2020 (т. 1, л.д. 32-38), в многоквартирном доме № 27 по ул. Карла Маркса г. Шумерля от 17.11.2020 (т. 1, л.д. 39-45), в многоквартирном доме № 26, корп.1 по ул. Ленина г. Шумерля от 11.04.2021 (т. 1, л.д. 46-51), в многоквартирном доме № 3 по ул. Жукова г. Шумерля от 27.09.2020 (т. 1, л.д. 52-58), в многоквартирном доме № 62 по ул. Черняховского г. Шумерля от 14.12.2020 (т. 1, л.д. 59-65) общество с ограниченной ответственностью "Грант" является управляющей компанией, обслуживающей указанные многоквартирные дома.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию города "город Шумерля Чувашской Республики" на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения:

- квартира № 4, расположенная по адресу: <...> (т. 1, л.д. 15-16);

- квартира № 20, расположенная по адресу: <...> (т. 1, л.д. 17-18);

- квартира № 48, расположенная по адресу: <...> (т. 1, л.д. 19-20);

- квартира № 52, расположенная по адресу: <...> (т. 1, л.д. 21-22);

- квартира № 26, расположенная по адресу: <...> (т. 1, л.д. 23-24).

Вместе с иском истец представил ходатайство от 09.06.2023 об истребовании от Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике – Чувашии сведений о собственниках следующих жилых помещений:

- квартира № 30, расположенная по адресу: <...>;

- квартира № 9, расположенная по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, <...> (т. 1, л.д. 8-9).

Определением от 05.10.2023 судебное разбирательство по делу отложено в связи с необходимостью истребовать от Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике – Чувашии дополнительные доказательства.

25.10.2023 Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Чувашской Республике – Чувашии во исполнение запросов суда от 16.10.2023 (т. 2, л.д. 47-61) представил следующие сведения:

- квартира № 52, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города "город Шумерля Чувашской Республики" (т. 2, л.д. 65);

- об отсутствии информации в Едином реестре недвижимости о переходе прав на квартиру № 30/1, расположенную по адресу: <...> (т. 2, л.д. 66);

- об отсутствии информации в Едином реестре недвижимости о переходе прав на квартиру № 9, расположенную по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, п/ст. Лесной, д. 4 (т. 2, л.д. 67);

- об отсутствии информации в Едином реестре недвижимости о переходе прав на квартиру № 30/2, расположенную по адресу: <...> (т. 2, л.д. 68);

- квартира № 4, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города "город Шумерля Чувашской Республики" (т. 2, л.д. 69).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 составляет 91399 руб. 88 коп. (т. 2 , л.д. 33-41).

Глава Администрации города Шумерля – ФИО10, действующий от имени муниципального образования – город Шумерля, (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения от 04.05.2010 № 114, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Шумерля Чувашской Республики, по адресу: К.Маркса дом № 23, квартира № 4 для проживания в нем (т. 1, л.д. 140-141).

Глава Администрации города Шумерля – ФИО11, действующий от имени муниципального образования – город Шумерля, (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения от 21.04.2016 № 33, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в

муниципальной собственности города Шумерля Чувашской Республики, по адресу: г. Шумерля, ул. Карла Маркса, дом № 27, квартира № 20, для проживания в нем (т. 1, л.д. 142-145).

Исполняющая обязанности главы Администрации города Шумерля – ФИО12, действующий от имени муниципального образования – город Шумерля, (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения от 02.08.2021 № 10, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Шумерля Чувашской Республики, по адресу: <...>, для проживания в нем (т. 1, л.д. 146-148).

Претензионным письмом от 31.03.2023 № 361 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт (т. 1, л.д. 101).

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики,

на 2014–2043 годы, утверждена Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.03.2016 № 591-О, положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится. В свою очередь, на наймодателе - публично-правовом образовании лежит обязанность по финансовому обеспечению уплаты взносов на капитальный ремонт указанного дома (пункт 2 части 1 статьи 154 данного Кодекса).

Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 25.02.2011 N 33 "О принятии Устава города Шумерля" принят Устав города Шумерля.

Пунктом 1 статьи 50 Устава города Шумерля установлено, что органы местного самоуправления от имени города Шумерля самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Шумерля.

Права собственника муниципального имущества города Шумерля, если иное не предусмотрено законодательством и решениями Собрания депутатов города Шумерля, осуществляет Администрация города Шумерля.

Оплата взносов на капитальный ремонт является в данном случае обязанностью Администрации города Шумерля Чувашской Республики, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Администрации города Шумерля Чувашской Республики.

В процессе рассмотрения дела ответчиком - Администрацией города Шумерля Чувашской Республики заявлено о пропуске срока исковой давности по предъявленному требованию.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливался в три года.

В пунктах 10, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением

норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец обратился в суд с настоящим иском 10.06.2023, что подтверждается почтовым штемпелем на почтовом пакете (т. 1, л.д. 128). До обращения в суд 31.03.2023 обращался в претензионном порядке о наличии задолженности, что в силу части 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации приостанавливает течение срока исковой давности на 30 дней. Последним днем для оплаты взноса на капитальный ремонт за апрель 2020 года является 10.05.2020.

Таким образом, подлежат удовлетворению заявленное в пределах срока исковой давности требование истца о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт 91399 руб. 88 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023.

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 3656 руб., подтвержденные платежным поручением от 08.06.2023 № 469, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 3488 руб. 28 коп., излишне уплаченная истцом платежным поручением от 08.06.2023 № 469, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Шумерля Чувашской Республики в

пользу общества с ограниченной ответственностью "Грант" 91399 (Девяносто одна

тысяча триста девяносто девять) руб. 88 коп. долга по взносам на капитальный

ремонт за период с 01.04.2020 по 28.02.2023, 3656 (Три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Грант" из федерального бюджета 3488 (Три тысячи четыреста восемьдесят восемь) руб. 28 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 08.06.2023 № 469.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Юрусова