Решение от 18 мая 2017 г. по делу № А56-77924/2016

4127/2017-238930(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77924/2016
19 мая 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций" (адрес: Россия, 188508, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 04.04.1994)

к Ленинградскому областному Комитету по управлению государственным имуществом (адрес: Россия, 197198, Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 8, литера А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.01.1991), местной Администрации муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (адрес: Россия, 188508, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 20.09.2000)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

о признании права собственности на объект недвижимого имущества «Сети водопроводные чугунные» с кадастровым номером 47:14:0602002:462, назначение: сооружения коммунального хозяйства, расположенный на территории общества "Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций" по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО «Виллозское сельское поселение», населенный пункт Офицерское село, ул. Заречная, дом 4.

при участии: от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 15.12.2016) от ответчика: представители не явились (извещены)

от третьих лиц: представители не явились (извещены)

установил:

Открытое акционерное общество "Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций" (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Правительству Ленинградской области (далее - Правительство) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - сети водопроводные чугунные, назначение: сооружение коммунального хозяйства, с кадастровым номером 47:14:0602002:462, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Виллозское сельское поселение, н.п. Офицерское село, ул. Заречная, 4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Ленинградский областной Комитет по управлению государственным имуществом.

Определением суда от 15.03.2017 замен ответчик – Правительство Ленинградской области на Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Администрация муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.

Определением суда от 07.04.2017 замен ответчик - Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на местную Администрацию муниципального образования Виллозское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, а также о привлечении.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

До начала судебного заседания в суд от Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание не явились представители ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Общество образовано в апреле 1994 года на основании Плана приватизации, утверждённого председателем Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга (Решение от 04.04.1994 № 7040).

Состав и стоимость имущества, передаваемого образуемому в ходе приватизации акционерном обществу на момент его учреждения были утверждены Комитетом и отражены в актах оценки, являющихся приложениями к Плану приватизации.

Решением от 09.07.2014 по делу А56-57507/2013 Общество признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим Общества в июле 2015 года было подано заявление о государственной регистрации единого имущественного комплекса Общества в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которой государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов на отдельные объекты и сооружения недвижимого имущества, включённого в состав имущественного комплекса, среди которого сооружения благоустройства.

Сообщением от 04.08.2015 в государственной регистрации права собственности на спорный объект было отказано в связи с недостаточностью представленных для регистрации документов.

Из материалов дела следует, что спорный объект (сооружение) недвижимого имущества – «сети водопроводные чугунные» (Акт от 09.09.1995 о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством объекта, Акт от 12.02.1996 о приёмке в эксплуатацию) находится на земельном участке с кадастровым номером 47:14:06-02002:0229, принадлежащим Обществу на праве собственности.

Объекту присвоен кадастровый номер 47:14:0602002:462.

Поскольку спорный объект был сооружён в 1995 и принят в эксплуатацию в 1996 годах на основании действующих в тот период норм и правил, иных документов у Общества не имеется, зарегистрировать право собственности на спорный объект не представляется возможным, объект является вспомогательным сооружением коммунального хозяйства для обеспечения подачи теплоносителя от принадлежащей истцу газовой котельной и следует ее судьбе, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включённого в план приватизации или передаточный акт.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в неё вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Истец является собственником опытно-производственной базы, находящейся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Спорный объект возведён как вспомогательное сооружение при проектировании и строительстве блочной котельной, находится на балансе Общества, используется по прямому назначению в качестве вспомогательного сооружения коммунального хозяйства для обеспечения подачи теплоносителя от модульной газовой котельной, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая имеющиеся в деле доказательства, отсутствие возражений ответчиков против доводов истца, доказательств наличия притязаний иных лиц на спорный объект, и в целях правовой определенности, суд принимает во внимание позицию истца о том, что спорный объект предназначен для обслуживания принадлежащих истцу объектов, вследствие чего следует судьбе принадлежащего истцу имущества.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая выраженное истцом в судебном заседании согласие о несении им судебных расходов, в соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

признать право собственности открытого акционерного общества "Научно- производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций" на объект недвижимого имущества «Сети водопроводные чугунные» с кадастровым номером 47:14:0602002:462, назначение: сооружения коммунального хозяйства, расположенный на территории общества "Научно-производственная фирма по внедрению научных и инженерно-технических инноваций" по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО «Виллозское сельское поселение», населенный пункт Офицерское село, ул. Заречная, дом 4.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.