Решение от 20 сентября 2022 г. по делу № А40-101313/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

20.09.2022 Дело № А40-101313/2022-11-679

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2022

Полный текст решения изготовлен 20.09.2022

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Дружининой В.Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

проводит судебное заседание по иску

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ <...>, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2014, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 2 590 575,73 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.06.2022, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.11.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Проспект Вернадского" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 590 575,73 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав мнения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ГБУ г. Москвы "Жилищник района Проспект Вернадского" являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, выполнял работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги, согласно договорам управления многоквартирного дома.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация, находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственником помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Распоряжением Префектуры Западного административного округа города Москвы № 566-РП от 17.11.2020г. многоквартирный дом по адресу: <...>, выведен из эксплуатации с 19.11.2020 года под снос.

В соответствии с прилагаемым расчетом, Департаменту городского имущества города Москвы (Ответчик), предоставлена коммунальная услуга «Отопление» надлежащего качества и в необходимом объеме, оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму в размере 2 590 575 (Два миллиона пятьсот девяносто тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 73 копейки.

Ответчик свои обязанности по оплате оказанных услуг и выполненных работ не исполнил.

25.04.2022 года посредством системы электронного документооборота, а также почтой России 26.04.2022 года в адрес Ответчика была направлена претензия с приложением расчета, однако, сумма задолженности перечислена не была.

Письмом № ДГИ-Э-55915/22-1 от 28.04.2022г., Департамент городского имущества г. Москвы отказал в удовлетворении претензии о возмещении убытков.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса).

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг аналогичным образом предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Истцом в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ выставлялись ответчику счета на оплату, которые ответчиком не оплачены. Задолженность ответчика за указанные жилые помещение за предоставленные коммунальные платежи составляет сумму в общем размере 4 068 329 руб. 46 коп., согласно представленному расчету.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности, исковые требования о взыскании задолженности в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы утвержденного постановлением правительства Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их прав на жилище, а также по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Согласно п. 9 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом российской Федерации», департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299, постановлением правительства Москвы от 15.06.2012 № 272-ПП, постановлением Правительства от 08.12.2008 № 1357-ПП установлено, что уполномоченным органом, представляющим интересы города Москвы в обязательствах последнего как участника долевой собственности по участию в уплате платежей по общему имуществу и в издержках по его сохранению и содержанию, является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

На основании изложенного у Департамента городского имущества города Москвы имеется обязанность по оплате за жилые помещения, в связи с чем доводы ответчика изложенные в письменных пояснениях на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Заявленные ко взысканию и подтвержденные материалами дела почтовые расходы в размере 124 руб. 00 коп., подлежат взысканию в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 64, 65, 71, 110, 167 - 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2014, ИНН: <***>) задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере 2 590 575,73 руб. (Два миллиона пятьсот девяносто тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 73 копейки), расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 953 руб. (Тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят три рубля 00 копеек), почтовые расходы в размере 124 руб. (Сто двадцать четыре рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина