Решение от 4 июля 2018 г. по делу № А56-10076/2018

4216/2018-375432(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10076/2018
05 июля 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 05 июля 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титовой М.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Акционерное общество "Военторг-Запад" (адрес: Россия 191180, г. Санкт- Петербург, пр-кт Загородный 35/3 лит. Н, ОГРН: <***>)

Ответчики: 1. Министерство обороны Российской Федерации (адрес: Россия 119019, <...>; ОГРН <***>), 2. Агентство по имуществу Калининградской области (адрес: Россия 236040, г. Калининград, Калининградская обл., ул. Д. Донского 1; Россия 236006, Калининград, Московский пр. 95; ОГРН <***>), 3. Администрация муниципального образования "Гвардейский городской округ" (адрес: Россия 238210, г. Гвардейск, Калининградская обл., Гвардейский р-н, ул. Юбилейная 6, ОГРН: <***>)

Третье лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление федеральной службы государственного кадастра и картографии» по Калининградской области (адрес: Россия 236023, Калининград, ул. Осенняя, 32)

об установлении факта действительного местонахождения объекта недвижимости – встроенного нежилого помещения (чайной № 37) площадью 93,2 кв.м. по адресу: Калининградская обл., Гвардейский р-н, пос.Знаменск, ул.40-лет Победы, КН 39:02:020023:228

при участии

- от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.06.2018;

- от ответчика: 1. ФИО2, представитель по доверенности от 11.05.2017; 2. не явился (извещен); 3. не явился (извещен);

- от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Акционерное общество "Военторг-Запад" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об установлении факта действительного местонахождения объекта недвижимости – встроенного нежилого помещения (чайной № 37) площадью 93,2 кв.м. по адресу: Калининградская обл., Гвардейский р-н, пос.Знаменск, ул.40-лет Победы, КН 39:02:020023:228.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство обороны Российской Федерации, Агентство по имуществу Калининградской области, Администрация муниципального образования "Гвардейский городской округ".

Определением суда от 29.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление федеральной службы государственного кадастра и картографии» по Калининградской области.

В судебном заседании 28.06.2018 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Агентство по имуществу Калининградской области, Администрация муниципального образования "Гвардейский городской округ" и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управление федеральной службы государственного кадастра и картографии» по Калининградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В силу статьи 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Под особым производством следует понимать вид гражданского судопроизводства, судебными актами по которому подтверждается наличие или отсутствие юридических фактов или обстоятельств в целях создания для заинтересованного лица условий осуществления им личных или имущественных прав или же подтверждается наличие или отсутствие бесспорного субъективного права. Особое производство представляет собой одностороннее производство, в котором отсутствует спор о праве, то есть когда нет материально-правового требования одного лица к другому.

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, приведен в статье 218 АПК РФ и не является исчерпывающим.

В силу части 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности и что у заявителя отсутствует возможность получения или восстановления надлежащих документов, удостоверяющих этот факт.

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Обращаясь с настоящим заявлением в арбитражный суд, Общество ссылается на то, что допущенная при проведении первичной технической инвентаризации Объекта 25.11.2008 года Гвардейским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ошибка повлекла за собой вышеизложенные последствия, препятствующие осуществлению Заявителем принадлежащих ему прав собственника в отношении встроенного нежилого помещения чайной № 37, в том числе распоряжению спорным объектом.

АО «Военторг-Запад», в обоснование заявленных требований указывает, что, в соответствии с Приказом Командующего Балтийским флотом от 10.10.2008 № 1158 «О передаче объектов недвижимости в оперативное управление федеральному казенному предприятию «Управление торговли Балтийского флота» в оперативное управление ФКП «УТ БФ» был передан объект недвижимости по адресу: Калининградская область. <...> Победы, д.18, военный городок № 11, инв. № 17 в/ч 01907 площадью 97,9 кв.м. встроенное помещение чайной № 37.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 947 от 09.09.2009 года «Об условиях приватизации ФКП «Управление торговли Балтийского флота» в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ БФ» вошел объект недвижимости нежилое помещение чайная, расположенное по адресу Калининградская область. Гвардейский район, пос. Знаменск, УЛ. Шоссейная в/г № 11 литера 1 из литера 17 площадь 93,2 кв.м., 1 этаж (п.78 Состава подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ БФ»).

В соответствии с договором о присоединении б/н от 11.05.2012 ОАО «Управление торговли Балтийского флота» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Управление торговли ЛенВО» с переходом к последнему всех прав и обязанностей.

Согласно передаточному акту от 31.08.2012 б/н к ОАО «Управление торговли ЛенВО» также перешло право собственности на объект нежилое помещение чайная, расположенное по адресу <...> в/г № 111 литера I из литера 17 площадь 93,2 кв.м., 1 этаж.

Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «УТ ЛенВО» от 28.10.2013 изменено наименование Общества на АО «Военторг-Запад».

09.12.2014 была произведена государственная регистрация права собственности АО «Военторг-Запад» на встроенное нежилое помещение расположенное по адресу <...> в/г № 111 литера I из литера 17 площадь 93,2 кв.м, 1 этаж.

Однако, как указывает заявитель, в государственном кадастре объект недвижимости по данному адресу не числится, в связи с чем, АО «Военторг-Запад» в дальнейшем было отказано в постановке вышеуказанного объекта на кадастровый учет.

По мнению АО «Военторг-Запад» при проведении первичной технической инвентаризации объекта, расположенного по адресу <...> Победы, д.18 ФГУП «Ростехинвентаризации» была допущена техническая ошибка в части наименования улицы и в наименовании объекта была ошибочно указана ул. Шоссейная.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации Р.Х. Цаликова от 27.07.2013 г. № 629 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Калининградской области» и акта приема-передачи от 07.10.2013 года в государственную собственность Калининградской области переданы 33 объекта бывшего военного городка, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Знаменск, военный городок № 11 (ориентир улица 40-летия Победы, далее - бывший военный городок).

29.01.2014 г. право собственности Калининградской области на комплексное здание, общей площадью 3648 кв.м., инвентарный номер: 5742 (литера 17), этажность: 2, подземная этажность: 1, с кадастровым номером 39:02:020023:218, зарегистрировано за № 39-39-04/137/2014-59 Управлением Росреестра по Калининградской области (далее — комплексное здание).

По сведениям ЕГРН объект недвижимости «нежилое помещение» с кадастровым номером 39:02:020023:228, расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п.Знаменск, ул.40 лет Победы, пом.1 из 17, Военный городок № 11 (180 м. на юг от жилого дома № 9), общей площадью 93,7 кв.м., этаж 1 (подвал), сведения о правах на данный объект отсутствуют. Нежилое помещение с кадастровым номером 39:02:020023:228 расположено в пределах объекта недвижимости «комплексное здание» с кадастровым номером 39:02:020023:218. Как ранее учтенные объекты были поставлены на кадастровый учет 14.09.2011 года.

Сравнивая имеющуюся информацию по объектам недвижимости, суд приходит к выводу, что нежилые помещения с кадастровым номерами 39:02:020023:280 (помещение 1) и 39:02:020023:228 (помещение 2) являются различными объектами, имеют различные характеристики:

- адрес помещения 1, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН отличается от адреса бывшего военного городка № 11, по которому расположено нежилое помещение 2;

- объекты имеют разную площадь - 93,2 кв.м. и 93,7 кв.м. соответственно; - помещение 1 размещено на 1 этаже; помещение 2 размещено в подвале;

- на государственном кадастровом учете помещение 1 состоит как - нежилое помещение, встроенное нежилое помещение (чайная № 37), а нежилое помещение 2 - как нежилое помещение, встроенное помещение котельной в комплексном здании инв. № 17.

Таким образом, по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п.Знаменск, ул.40 лет Победы, пом.1 из 17, Военный городок № 11 (180 м. на юг от жилого дома № 9), находится только имущество, принадлежащее на праве собственности Калининградской области.

Доказательств обратного заявителем в материалы дела не представлено.

Более того, согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации № 947 от 09.09.2009 года объект, расположенный по данному адресу не вошел состав подлежащего приватизации АО «Военторг-Запад» имущества.

Кроме того, арбитражный суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявления АО «Военторг-Запад», поскольку данные требования не могут быть рассмотрены в порядке особого производства.

Суд приходит к выводу, что целью заявленного требования по делу является оспаривание права собственности Калининградской области на комплексное здание в существующих технических характеристиках. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание права по существу означает оспаривание оснований его возникновения, то есть при разрешении такого рода споров

подлежат установлению наличие оснований возникновения права собственности и их действительность, отсутствие порочности основания регистрации права.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кротов С.М.