Решение от 12 ноября 2018 г. по делу № А65-23824/2018

027/2018-255954(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-23824/2018

Дата принятия решения 12 ноября 2018 года Дата объявления резолютивной части 02 ноября 2018 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдрахманова И.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску истца - Общества с ограниченной ответственностью "Яшьлек", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику - Муниципальному бюджетному учреждению "Центр содействия молодежи", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 113 867 руб. 18 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома № 170 по ул.Шевченко г.Альметевска,

с участием:

заявителя – ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2018г., ответчика – ФИО3., представитель по доверенности от 30.10.2018г.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Яшьлек", г.Альметьевск (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ответчику Муниципальному бюджетному учреждению "Центр содействия молодежи", г.Альметьевск (далее – ответчик) о взыскании 113 867 руб. 18 коп. задолженности за жилищно – коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома № 170 по ул. Шевченко г.Альметьевска.

Ответчик в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности поддержала.

Из материалов дела следует, что истец является обслуживающей организацией по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилого дома № 170 по ул.Шевченко г.Альметьевск, на основании протокола общего собрания собственников жилья.

Ответчику принадлежит нежилое помещение № 1000 в многоквартирном жилом доме № 170 по ул.Шевченко г.Альметьевск площадью 40 ,17 кв.м., что подтверждается выпиской по состоянию на 27.06.2018г., и не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному в материалы дела расчету, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 28 февраля 2014г по 30.06.2018г. составляет 113867 руб. 18 коп., в обоснование суммы задолженности истцом представлены в материалы дела счета-фактуры.

Поскольку требование об оплате задолженности (л.д.34-35) оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не

предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие письменного договора между управляющей организацией и собственником помещения не является основанием для освобождения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Бюджетное финансирование деятельности ответчика также не освобождает заявителя от установленной ЖК РФ обязанности нести расходы по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Кодекса).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В силу равенства правового положения собственников помещений в здании ответчик не может быть поставлен в более привилегированное положение в отношении несения расходов на содержание общего имущества по сравнению с другими собственниками помещений в данном здании.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нахождение спорных жилых помещений в муниципальном учреждении подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный объект ответчика обеспечивался коммунальными услугами, что подтверждается представленными в материалы дела счета-фактурами.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнил.

Согласно представленному в материалы дела расчету, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 28 февраля 2014г по 30.06.2018г. составляет 113867 руб. 18 коп., в обоснование суммы задолженности истцом представлены в материалы дела счета-фактуры.

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил, заявил о пропусе истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, в том числе и по требованиям, заявленным в настоящем иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы в связи с не оплатой 113867 руб. 18 коп. задолженности за период с 28 февраля 2014г по 30.06.2018г.

Исковое заявление в арбитражный суд было подано 06.08.2018г., то есть частично с пропуском срока исковой давности.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного, признается правомерной задолженность ответчика перед истцом в сумме 74 951 руб. 11 коп.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения "Центр содействия молодежи", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Яшьлек", г.Альметьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 74 951 руб. 11 коп. задолженности, 2906 руб. 16 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья И.И. Абдрахманов

При переписке ссылаться на номер дела. Тел.секретаря : (843)533-51-65