Решение от 11 ноября 2022 г. по делу № А07-7795/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя, 18, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7795/2022
г. Уфа
11 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.11.2022

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью компания «Мотор-холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304026906100041)

о взыскании задолженности в размере 409 964 руб. 60 коп.,


Общество с ограниченной ответственностью компания «Мотор-холдинг» (далее – ООО компания «Мотор-холдинг», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 409 964 руб. 60 коп.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, иск не оспорил.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:

Между ООО компания «Мотор Холдинг» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 08/11/17 от 08.11.2017, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое здание магазина (помещения находящиеся в магазине № 1,2,3,4,4/1,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,18,19,20,21,22,23,24), количество этажей 1, общей площадью 332,3 кв.м, кадастровый номер объекта 02:65:010248. расположенный по адресу: <...> для использования под магазин.

За использование указанного в п. 1.1 договора помещения арендатор уплачивает фиксированную и переменную части арендной платы.

Фиксированная плата состоит из платы за помещение и составляет 36 000 руб. в месяц.

Переменная составляющая арендной платы включает в себя плату за электроэнергию.

Плата за электроэнергию рассчитывается исходя из показаний приборов учета электроэнергии по тарифам и на основании счетов электроснабжающей организации (пункт 3.1 договора).

Оплата производится Арендатором ежемесячно не позднее 10 (Десятого) числа оплачиваемого месяца, в размере указанном в п. 3.1. настоящего договора. Арендная плата оплачивается Арендатором на основании счетов, выставляемых Арендодателем. Обязанность Арендатора по оплате ежемесячных арендных платежей считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя (пункт 3.2 договора).

Размер арендной платы может быть увеличен в одностороннем бесспорном порядке в зависимости от уровня инфляции, но не более 10%, не чаще одного раза в календарный год. При этом арендодатель уведомляет об этом арендатора не позднее, чем за один месяц до увеличения арендной платы. При несогласии арендатора с размером увеличенной арендной платы, договор подлежит расторжению на основании п.5.2 договора (пункт 3.3 договора).

Арендные отношения между сторонами по данному договору устанавливаются с 20 ноября 2017 года по 19 ноября 2023 года (пункт 4.1 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи помещений в аренду от 08.11.2017.

В материалы дела представлены:

- счет-фактура № 25 от 28.02.2021 на сумму 37 700 руб. за февраль 2021 года,

- счет-фактура № 33 от 31.03.2021 на сумму 37 700 руб. за март 2021 года,

- счет-фактура № 45 от 30.04.2021 на сумму 37 700 руб. за апрель 2021 года,

- счет-фактура № 61 от 31.05.2021 на сумму 37 700 руб. за май 2021 года,

- счет-фактура № 69 от 30.06.2021 на сумму 37 700 руб. за июнь 2021 года,

- счет-фактура № 83 от 31.07.2021 на сумму 37 700 руб. за июль 2021 года,

- счет-фактура № 91 от 31.08.2021 на сумму 37 700 руб. за август 2021 года,

- счет-фактура № 38 от 18.03.2021 на сумму 19 317 руб. 87 коп., компенсация затрат по соглашению за январь, февраль 2021 года,

- счет-фактура № 51 от 27.04.2021 на сумму 10 612 руб. 50 коп., компенсация затрат по соглашению за март 2021 года,

- счет-фактура № 74 от 02.06.2021 на сумму 18 526 руб. 16 коп., компенсация затрат по соглашению за апрель, май 2021 года,

- счет-фактура № 95 от 30.07.2021 на сумму 14 544 руб. 55 коп., компенсация затрат по соглашению за июнь 2021 года,

- счет-фактура № 103 от 17.08.2021 на сумму 12 038 руб., компенсация затрат по соглашению за август 2021 года,

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи, предусмотренные договором аренды, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, в общей сумме 409 964 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в материалы дела не представил.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 409 964 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью компания «Мотор-холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304026906100041) в пользу общества с ограниченной ответственностью компания «Мотор-холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 409 964 руб. 60 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 11 199 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья Л.В. Салиева