Резолютивная часть решения от 26 января 2025 г. по делу № А57-14153/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-14153/2023
город Саратов
27 января 2025 года
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки строительных работ по укладке кровли по государственным контрактам от 16 сентября 2019 года: № 01602000009190003560001, № 01602000009190003570001, № 01602000009190003580001, № 01602000009190003590001, № 01602000009190003600001, № 01602000009190003610001, путем выполнения работ по восстановительному ремонту жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами, а именно:

В квартире 7 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грушовкой и окраской,

- в помещении кухни на площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской.

- в помещении санузла на площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской.

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 25,254 кв.м.

В квартире 8 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с

- в помещении кухни на площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении санузла па площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении комнаты площадью 19,1 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении коридора площадью 2,6248 кв.м.,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 13 п.м.,

- произвести демонтаж и монтаж напольного плинтуса в помещении комнаты 18 п.м., в помещении коридора 3,5 п.м.

В квартире 9 произвести:

- в помещении комнаты па площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении кухни на площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении санузла на площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении комнаты площадью 19,1 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении коридора площадью 2,6248 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении кухни площадью 9,2 кв.м.,

- произвести демонтаж и монтаж напольного плинтуса в помещении комнаты 18 н.м., в помещении коридора 3,5 п.м,, в помещении кухни 10,455 и.м.,

- произвести очистку стен от обойного полотна с последующей обработкой от грибка, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и оклейкой обойным полотном в помещении кухни на площади 35,6 кв.м., в помещении комнаты на площади 44,2 кв.м., в помещении коридора на площади 11,11 кв.м.,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 6 п.м.,

- замена трех межкомнатных дверей. В квартире 13 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении кухни на площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с

- в помещении санузла на площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении комнаты площадью 19,1 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении коридора площадью 2,6248 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении кухни площадью 9,2 кв.м.,

- произвести демонтаж и монтаж напольного плинтуса в помещении комнаты 18 п.м., в помещении коридора 3,5 п.м., в помещении кухни 10,455 п.м.,

- произвести очистку стен от обойного полотна с последующей обработкой от грибка, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и оклейкой обойным полотном в помещении кухни на площади 35,6 кв.м., в помещении комнаты на площади 44,2 кв.м., в помещении коридора на площади 11,11 кв.м.,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 5 п.м.,

- замена трех межкомнатных дверей. В квартире № 15 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 17,946 п.м.

В квартире 16 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении кухни па площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении санузла на площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора па площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении комнаты площадью 19,1 кв.м.,

- произвести демонтаж и монтаж напольного плинтуса в помещении комнаты 18 п.м., в помещении коридора 3,5 п.м., в помещении кухни 10,455 п.м.,

- произвести очистку степ от обойного полотна с последующей обработкой от грибка, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и оклейкой обойным полотном в помещении кухни на площади 35,6 кв.м., в помещении комнаты на площади 44,2 кв.м., в помещении коридора на площади 11,11 кв.м.,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 п.м. с заменой 8 п.м.,

- замена трех межкомнатных дверей. В квартире 17 произвести:

- в помещении комнаты на площади 19,1 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении кухни на площади 9,2 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении санузла на площади 2,4992 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- в помещении коридора на площади 2,6248 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и окраской,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении комнаты площадью 19,1 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении коридора площадью 2,6248 кв.м.,

- замена линолеума с обработкой от грибка в помещении кухни площадью 9,2 кв.м.,

- произвести демонтаж и монтаж напольного плинтуса в помещении комнаты 18 п.м., в помещении коридора 3,5 п.м., в помещении кухни 10,455 п.м.,

- произвести очистку стен от обойного полотна с последующей обработкой от грибка, шпатлевкой, шлифовкой, грунтовкой и оклейкой обойным полотном в помещении кухни на площади 35,6 кв.м., в помещении комнаты на площади 44 2 кв.м., в помещении коридора на площади 11,11 кв.м.,

- демонтаж и монтаж потолочного плинтуса в помещениях комнаты, кухни и коридора площадью 25,254 и.м. с заменой 8 п.м.,

- замена трех межкомнатных дверей, - замена входной двери.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки строительных работ по укладке кровли по государственным контрактам от 16 сентября 2019 года: № 01602000009190003560001, № 01602000009190003570001, № 01602000009190003580001, № 01602000009190003590001, № 01602000009190003600001, № 01602000009190003610001, путем выполнения работ по восстановительному ремонту нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами, а именно в помещениях общего пользования (коридоры 3 этажа 1 и 2 подъезда):

- произвести на площади 62,0012 кв.м. очистку потолка от краски с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, шпатлевкой, шлифовкой, грушовкой и окраской;

-произвести демонтаж штукатурки шубы со стен в подъезде с последующей обработкой от грибка, штукатуркой, грунтовкой и окраской площадью 102.4 кв.м.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в решении срок взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 61-го дня со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области расходы по оплате судебной экспертизы в размере 115 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертный центр «Синица» расходы по судебной экспертизе в размере 50 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья арбитражного суда Саратовской области ФИО1