Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А45-9974/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-9974/2020

Резолютивная часть подписана 06 июля 2020 года

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Территория ТСН" (ОГРН <***>), г. Екатеринбург к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 311547610400293), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в общей сумме 119228,61 руб., пени в сумме 7448, 82 руб., судебных расходов в сумме 20000 руб.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Территория ТСН" (далее – истец, ООО "Территория ТСН") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности в сумме 751304 руб. 67 коп., пени в сумме 70806 руб. 43 коп.

25.06.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 6794, 85 руб. На основании ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований, согласно которому сумма исковых требований составила задолженность в общей сумме 119228,61 руб., пени за период с 01.05.2019 по 05.04.2020 в сумме 6794, 85 руб., судебные расходы в сумме 20000 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО "Территория ТСН" и ИП ФИО1 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг арендаторам помещений в административном здании с подземной автостоянкой ул. Шейкмана, 86 № 010У/18 от 05.12.2018, во исполнение которого истец оказал коммунальные услуги по адресу: <...> строение 86, в котором расположены нежилые помещения, находящиеся в пользовании ответчика, общей площадью 213,2 кв. м. и 177, 3 кв. м., ответчик в свою очередь, оплату оказанных услуг произвел не в полном объеме, что послужило основанием для предъявления к ответчику исковых требований о взыскании основной суммы долга и пени.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истцом в материалы дела представлена претензия № 4775 от 07.12.2019 с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Как следует из материалов дела, между ООО "Территория ТСН" (Управляющая организация) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор на предоставление коммунальных услуг арендаторам помещений в административном здании с подземной автостоянкой ул. Шейкмана, 86, № 0107/18 от 05.12.2018 (далее – договор, договор № 0107/18 от 05.12.2018), во исполнение которого истец обязался оказывать коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в котором расположены нежилые помещения, находящиеся в пользовании ответчика, общей площадью 213,2 кв. м. и 177, 3 кв. м., ответчик в свою очередь, обязался производить оплату оказанных услуг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств в период с 01.01.2019 по 04.04.2019 явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно протоколу № 1/2018 от 08.12.2018 на общем собрании собственников помещений в административном здании 08.12.2018 утверждены ставки платы за оказание услуг.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 1.1. договора УК обязуется по заданию арендаторов в здании в течение согласованного срока за плату выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком здании, предоставить коммунальные услуги арендатору в нежилые помещения, осуществлять иную направленную на достижение целей управления зданием деятельность, а арендатор обязуется оплачивать предоставленные в указанное помещение услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 2.3.3 арендатор обязан ежемесячно производить плату по договору не позднее 30 числа месяца, следующего за расчетным, но не ранее 5 рабочих дней с момента выставления счета. В случае невнесения в установленный срок платы арендатор, в соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ, уплачивает УК пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, последний до 04.04.2019 на основании договора аренды нежилого помещения от 05.12.2018 являлся арендатором нежилых помещений общей площадью 213, 2 кв. м и 177, 3 кв. м., расположенные по адресу: <...> строение 86.

У ответчика образовалась задолженность по нежилому помещению общей площадью 177, 3 кв. м за период с 01.02.2019 по 04.04.2019 в сумме 41151, 07 руб., по нежилому помещению общей площадью 213,2 кв. м. за период с 01.01.2019 по 04.04.2019 в сумме 78077, 54 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Ответчик в нарушение условий договора оплату оказанных истцом услуг в общей сумме 119228,61 руб. не произвел. Доказательства того, что услуги истцом не оказаны или оказаны ненадлежащим образом, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание, что исковые требования подтверждены истцом документально, соответствуют нормам статей 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком доказательств их удовлетворения в добровольном порядке не представлено, суд признает исковые требования доказанными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 05.04.2020 в сумме 6794,85 руб. на основании п.п. 2.3.3, 4.1 договора.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт наличия просрочки исполнения обязательств по оплате задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты предъявлено истцом правомерно.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, в том числе период просрочки, начало его течения, количество составляющих его дней, размер применяемой ставки рефинансирования ЦБ РФ и признан обоснованным.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты пени в добровольном порядке ответчиком в суд не представлено.

Требование о взыскании неустойки в сумме 6794,85 руб. руб. судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основания для уменьшения размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлены – ответчик соответствующее заявление не представил, не доказал, что этот случай исключительный, а взыскание неустойки в предусмотренном договорами размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ИП Ходжиева З.Т. судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Рассмотрев заявление и прилагаемые доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного возмещения судебных расходов, при этом руководствуется следующими обстоятельствами рассмотрения спора и положениями нормативных правовых актов.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В силу частей 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В определении от 21 декабря 2004 года № 454-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума от 21.01.2016 №1), в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 13 выше названного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение заявленного требования ООО "Территория ТСН" представило договор на оказание юридических услуг № 06-04-20-25 от 06.04.2020, платежное поручение № 12 от 28.04.2020 на сумму 20000 руб.

Согласно указанному договору ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея»» (Исполнитель) оказал ООО "Территория ТСН" (Заказчику) следующие юридические услуги: подготовка искового заявления о взыскании задолженности, изучение предоставленных заказчиком материалов для ведения дела, представление интересов заказчика в Арбитражном суде Новосибирской области, консультации по вопросам правового характера. Стоимость юридических услуг сторонами определена в размере 20000 руб.

Заказчик (ООО "Территория ТСН") оплатил Исполнителю 20000 руб., что подтверждается платежным поручением № 12 от 28.04.2020.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Сравнимыми обстоятельствами в рассматриваемом случае будут обстоятельства оплаты аналогичных услуг на территории Новосибирской области.

Согласно пункту 10 части 2 Методических рекомендаций о размерах оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами физическим и юридическим лицам, утвержденных Постановлением Совета Адвокатской палаты Новосибирской области от 21 июля 2015 года (далее по тексту – «Методические рекомендации о размерах оплаты»), с учетом дополнения от 26.07.2016 года (протокол №7), оплата за составление правовых документов производится в размере не менее 5 000 рублей, составление проектов уставов, договоров и других сложных документов, производится в размере не менее 15000 руб.

Согласно пункту 15 части 7 Методических рекомендаций о размерах оплаты при заключении соглашения об оказании юридической помощи (ст. 25 Федерального закона) выплата адвокату вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую в арбитражных судах, производится в размере достигнутого соглашения, либо в размере от 5% от взыскиваемой (оспариваемой) суммы, но не менее 15 000 руб. за день.

Следовательно, с учетом сложности спора, продолжительности рассмотрения дела в суде, квалификации представителя, его активности при рассмотрении спора, подлежат возмещению затраты, связанные с подготовкой и подачей искового заявления - 10000 руб.

Принимая во внимание сложившуюся практику оплаты подобных услуг и указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что размер возмещения, составляющий 10000 руб., соответствует критерию разумных судебных издержек.

Услуги в виде интервьюирования доверителя, изучения документов, законодательных актов и судебной практики, разработка правовой позиции, по существу являются действиями, необходимыми для подготовки искового заявления, следовательно, стоимость этих услуг включена в стоимость услуг по подготовке искового заявления.

Суд, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, принимая во внимание относимость произведенных судебных расходов к делу, учитывая объем фактически оказанных исполнителем услуг, характер спора, рассмотрения спора в порядке упрощенного производства, пришел к выводу о взыскании с проигравшей стороны судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в сумме 10000 руб.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу ответчиком. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 19 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 311547610400293) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Территория ТСН" (ОГРН <***>) задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в сумме 119228,61 руб., неустойку за период с 01.05.2019 по 05.04.2020 в сумме 6794,85 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4781 руб. В остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Территория ТСН" (ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 19 руб. 00 коп. Выдать справку.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.А. Ершова