Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № А82-17760/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17760/2018
г. Ярославль
13 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Клементьево" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьих лиц – не явился;

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Клементьево" обратился с исковым заявлением к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом (Литер А), общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, д. Пономарицы.

Истец требование поддержал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрация в судебное заседание не явилась, отзыва не предоставила.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, отзывов по существу спора не предоставили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В 1948 году колхозом «Заветы Ильича» за счет собственных средств было построен жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, д. Пономарицы.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978, указанное имущество находилось в собственности колхоза.

В 1992 в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз «Заветы Ильича» был реорганизован в колхоз «Клементьево» Угличского района Ярославской области, которое в 1999 было преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Клементьево».

Обстоятельства о реорганизации СПК (колхоз) Клементьево установлены решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.08.2012 по делу №А82-7037/2012.

С момента строительства жилой дом находился на балансе колхоза, в 1992 году спорное недвижимое имущество было передано на баланс колхоза «Клементьево», с 1999 находится на балансе истца - правопреемника СПК колхоз «Клементьево».

Земельный участок, на котором расположено здания, принадлежит СПК колхоз «Клементьево» на праве собственности.

Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области сообщило, что сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.03.2017 по делу №А82-6307/2016 СПК (колхоз) "Клементьево" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, д. Пономарицы, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16, 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза «Заветы Ильича», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

СПК колхоз «Клементьево» добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1948 года (с учетом прав правопредшественников СПК), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) "Клементьево" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, д.Пономарицы.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Клементьево" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.