Резолютивная часть решения от 2 июня 2025 г. по делу № А45-10763/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-10763/2025
г. Новосибирск
03 июня 2025 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Морозовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Новосибирск» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

об обязании заключить договор поставки газа № 35-2-102014 в отношении многоквартирных домов по адресу: <...>, <...> в редакции ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мир" с обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Новосибирск заключить договор поставки газа, следующего содержания:

Д О Г О В О Р поставки газа № 35-2-102014

г. Новосибирск «___»_______2024 г.

Общество с ограниченной ответственностью ''Газпром межрегионгаз Новосибирск'' (ООО ''Газпром межрегионгаз Новосибирск''), именуемое в дальнейшем “Поставщик”, в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ''МИР'' (ООО УК ''МИР''), именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем - Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о следующем:

1. Термины и определения

Термины и определения в Договоре принимаются согласно: - Жилищному кодексу Российской Федерации;

- Гражданскому кодексу Российской Федерации;

- Федеральному закону от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

- Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549;

- Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124;

- Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

- Правил учёта газа», утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.12.2013 № 961;

- Основным положениям формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021;

- Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.11.2016 № 1245 «О порядке ограничения (поставки) и отбора газа, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»;

-Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

- иным правовым актам и настоящему Договору.

2. Предмет договора

2.1. Поставщик обязуется поставлять природный газ (далее – газ) Покупателю в качестве коммунального ресурса для обеспечения предоставления коммунальных услуг Потребителю, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать его.

Покупатель подтверждает, что поставка газа осуществляется на сертифицированное газоиспользующее оборудование, принадлежащее ему на законном основании, которое подключено в соответствии с техническими условиями на присоединение к газораспределительной системе и техническими условиями по эффективному использованию газа и соответствует проекту газоснабжения, а также то, что все требования нормативно-технической документации для получения газа им выполнены и соблюдены.

Таблица № 1

Ежегодный объем поставки газа учитывается в пределах технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с распределением объемов по кварталам, используемый Покупателем для отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, вспомогательных помещений для личных нужд, а также помещений, являющихся местами общего пользования (общедомового имущества)(млн.м3):

Места передачи газа

Точки подключения

Годово й объем

1

квартал

2

квартал

3

квартал

4

квартал

ГРС-4

Новосибирск

УК МИР ООО (ГРС-4 Новосибирск)( г.

Новосибирск,

(котельная по ул.

Воскресная, д.37 (для

отопления домов №

37 и 37/1))

0,1640

0,0600

0,0300

0,0200

0,0540

ГРС-4

Новосибирск

УК МИР ООО (ГРС-4

Новосибирск)( г. Новосибирск, ул.

Воскресная, д. 27/2)

0,0536

0,0210

0,0094

0,0037

0,0195

ГРС-4

Новосибирск

УК МИР ООО (ГРС-4

Новосибирск)( <...>

(котельная № 1 и №

2))

0,0550

0,0210

0,0100

0,0040

0,0200

Таблица № 2

Месячный объем поставки газа учитывается в пределах технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, используемый Покупателем для отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, вспомогательных помещений для личных нужд, а также

помещений, являющихся местами общего пользования (общедомового имущества)(млн.м.3):

Точки

подключения

ь р а в н я

ь л а р в е ф

т р а м

ь л е р п а

й а м

ь н ю и

ь л ю и

т с у г в а

р б ят ь

н е с

ь р б я т к о

ь р б я о н

ь р б а к е д

УК МИР ООО

(ГРС-4

Новосибирск)( г.

Новосибирск,

(котельная по ул.

Воскресная, д.37

(для отопления

домов № 37 и

37/1))

0,022

0

0,020

0

0,018

0

0,015

0

0,010

0

0,005

0

0,005

0

0,005

0

0,010

0

0,014

0

0,018

0

0,022

0

УК МИР ООО

(ГРС-4

Новосибирск)( г.

Новосибирск, ул.

Воскресная, д.

27/2)

0,007

0

0,007

0

0,007

0

0,004

5

0,003

7

0,001

2

0,001

0

0,001

0

0,001

7

0,005

0

0,007

0

0,007

5

УК МИР ООО

(ГРС-4

Новосибирск)( г.

Новосибирск, ул.

Воскресная, д. 54

(котельная № 1 и

№ 2))

0,007

0

0,007

0

0,007

0

0,005

0

0,004

0

0,001

0

0,001

0

0,001

0

0,002

0

0,005

0

0,007

0

0,008

0

2.2. По Договору месяцем поставки газа, периодом поставки газа, отчетным и

расчетным периодами является календарный месяц. По договору сутками поставки газа является период времени с 10-00, время московское, текущих суток до 10-00, время московское, следующих суток.

2.3. Состав и типы газоиспользующего оборудования указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.4. Качество поставляемого газа должно соответствовать ГОСТ 5542-2014 «Газы горючие природные промышленного и коммунально-бытового назначения Технические условия».

Паспорт качества газа оформляется Трансгазом(ами) один раз в месяц на основании анализов, проведенных в лабораториях Трансгаза(ов), аккредитованных или прошедших оценку состояния измерений в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определение компонентного состава и теплоты сгорания допускается выполнять потоковыми хроматографами и другими средствами измерений физико-химических показателей газа, имеющими действующее свидетельство о поверке и установленными на объектах Трансгаза.

В случае отсутствия возможности выполнения анализов, определения компонентного состава и физико-химических показателей газа в порядке, указанном в п.4.5. Договора, паспорт качества газа может быть оформлен иными компетентными организациями.

Уполномоченное лицо Поставщика не позднее 2-го числа месяца, следующего за месяцем поставки газа, по запросу предоставляет Покупателю паспорта качества газа по электронной почте или посредством факса.

Примечание: одорирование газа осуществляется Трансгазом(ами), контроль интенсивности запаха газа – ГРО.

2.5. Место приема-передачи газа определяется в соответствии с Актом об определении границ имущественной принадлежности газопроводов (акт об определении границ раздела собственности газопроводов) и Актом разграничения эксплуатационной

ответственности сторон, которые предоставляются Покупателем и являются неотъемлемой частью Договора.

2.6. Договор транспортировки газа с ГРО от границы газотранспортной системы (далее ГТС) ООО «Газпром трансгаз Томск» (далее – «Трансгаз») с распределительными сетями ГРО до места приема передачи газа, указанного в пункте 2.5. Договора, заключает Поставщик.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель вправе:

3.1.1. требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема в пределах объемов, установленных техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг);

3.1.2. ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Поставщиком. Поставщик газа несет ответственность за качество поставляемого газа на границе раздела собственности на газораспределительные сети в соответствии с п.2.5. настоящего Договора. Покупатель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. оплачивать потребленный газ в установленный Разделом 7 настоящего Договора срок и в полном объеме;

3.2.2. устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям;

3.2.3. незамедлительно уведомлять Поставщика в порядке, установленном пунктом 10.9. настоящего Договора, об изменениях в составе газоиспользующего оборудования;

3.2.4. уведомлять Поставщика в 5-дневный срок в письменной форме, в порядке, установленном пунктом 10.9. настоящего Договора, о следующих фактах:

- изменение количества лиц, постоянно проживающих в многоквартирном доме;

- временное проживание граждан в многоквартирном доме более месяца и количество таких граждан;

- изменение вида потребления газа;

3.2.5. незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу организации, с которой заключен договор, указанный в п. 3.2.7. Договора об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

3.2.6. обеспечивать доступ представителей Поставщика и ГРО к газоиспользующему оборудованию для проведения Проверки;

3.2.7. обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать со специализированной организацией договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопроводов и сооружений на них (далее – Договор на ТО), незамедлительно в письменном виде информировать Поставщика о прекращении действия Договора на ТО (намерениях такого прекращения), о заключении нового договора, иных существенных изменениях условий технического обслуживания и аварийно-диспетчерского обеспечения; представлять подтверждающие документы;

3.2.8. в течение суток письменно уведомить Поставщика о самостоятельном прекращении отбора газа, в том числе для проведения ремонтных работ. Возобновление отбора газа и первичный пуск газа производятся по запросу Покупателя только после согласования с Поставщиком;

3.2.9. предварительно согласовать с Поставщиком тип средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями, в том числе при их проектировании и реконструкции;

3.2.10. письменно информировать Поставщика о снятии, установке средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями, о сроках проведения очередной поверки средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями не позднее, чем за 3-ое суток до начала демонтажа или монтажа средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями. Установка средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями производится в присутствии уполномоченных представителей Сторон. По результатам установки средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями составляется двухсторонний акт, который подписывается уполномоченными представителями Сторон;

3.2.11. письменно уведомлять Поставщика о сроках проведения Покупателем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения и проверки их состояния.

3.3. Поставщик газа обязан:

3.3.1. обеспечивать круглосуточную подачу Покупателю газа надлежащего качества в необходимом количестве в пределах объемов, установленных техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг;

3.3.2. осуществлять не реже 1 раза в полугодие проверку соответствия состава газоиспользующего оборудования условиям настоящего Договора и подтверждающим документам, обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа в соответствии с нормативами потребления газа;

3.3.3. уведомлять Покупателя в установленном пунктом 10.7. настоящего Договора порядке о дате и времени проведения Проверки;

3.3.4. уведомлять Покупателя в установленном пунктом 10.8. настоящего Договора порядке об изменении цен (тарифов) на газ;

3.3.5. предоставлять Покупателю в установленном пунктом 10.8. настоящего Договора порядке информацию о дополнительных и сопутствующих поставкам газа услугах и их стоимости;

3.3.6. обеспечивать выполнение заявок Покупателя в течение 5 рабочих дней. 3.4. Поставщик газа вправе:

3.4.1. при проведении Проверки посещать помещения, где установлено газоиспользующее оборудование;

3.4.2. запрашивать у уполномоченных лиц (органов) сведения, необходимые для правильного определения размеров платы за потребленный газ;

3.4.3. приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа в случаях и в порядке, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Без предварительного уведомления Покупателя поставка газа приостанавливается в аварийных ситуациях, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В период проведения планово-предупредительных и внеплановых работ, связанных с частичным или полным прекращением подачи газа, Поставщик направляет Покупателю предварительное уведомление в следующие сроки:

- при плановых остановках - за 30 суток до прекращения подачи газа; - при внеплановых остановках - за 3 суток до прекращения подачи газа.

Покупатель обязан подтвердить готовность к прекращению поставки газа:

- в случае проведения планово-предупредительных работ в течение 7 календарных дней после получения уведомления;

- в случае внеплановых работ – в течение суток после получения уведомления;

3.4.4. При неисправности общедомового прибора учета газа, либо при непредоставлении сведений о показаниях прибора учета газа, получать отчеты ООО «ЕРКЦ» (заверенные печатью и подписью ООО «ЕРКЦ») по формам: 3.4. «Начисление услуг за отчетный месяц», 3.10 «Начисление, расход и оплата населением за расчетный месяц по услуге «Теплоснабжение», «Горячее водоснабжение», 6.24. «Анализ потребления»; площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и количество жильцов в нем. В случае изменения этих площадей исполнитель предоставляет поставщику новые данные в течение 5 дней с момента изменения.

3.5. Стороны обязаны:

3.5.1. подписать акты, фиксирующие показания приборов учета газа на момент прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.6. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей

4.1. Жалобы Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, поступившие к Покупателю, подлежат рассмотрению последним в соответствии с жилищным законодательством. Покупатель по результатам рассмотрения жалоб Потребителей вправе направить соответствующие жалобы и претензии Поставщику для организации проведения проверки наличия нарушений и причин предоставления газа ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме в точке поставки на границе балансовой принадлежности, определенной в пункте 2.5. Договора.

4.2. Жалобы Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, поступившие к Поставщику, незамедлительно направляются Покупателю для организации проведения проверки наличия нарушений и причин предоставления данных коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

4.3. В случае поступление жалоб на качество и (или) объем коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению Покупатель обязан выявить причины предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в порядке, установленном с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг (Раздел 10).

4.4. При разногласиях в оценке качества и (или) количества газа, а также при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) количество газа, представители Поставщика и Покупателя проводят совместные проверки соответствия метрологических характеристик контрольно-измерительных приборов действующим нормативным документам и правильности определения количества и показателей качества газа с составлением акта. Стороне, не согласной с результатами проверки, необходимо отразить в акте свое особое мнение. Особое мнение рассматривается в рабочем порядке, а в случае не разрешения спорной ситуации Сторона, не согласная с результатами проверки, обращается в территориальные органы Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии или в его головные институты: в области расходометрии – ВНИИР г. Казань, в области определения физико-химических показателей - ВНИИМ г. Санкт-Петербург для получения экспертного заключения. Окончательное решение по спорному вопросу принимает Арбитражный суд. До разрешения спора количество газа определяется по данным Поставщика, а качество в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора.

Расходы, связанные с проведением экспертизы, несёт Сторона, признанная неправой.

5. Порядок учета количества газа

5.1. Определение количества газа (объема) производится по средствам измерения и

(или) техническим системам и устройствам с измерительными функциями в соответствии с требованиями ГОСТ Р 8.740-2011, ГОСТ Р 8.741-2019, ГОСТ 8.586.1-5-2005, ГОСТ Р 8.899-2015, ГОСТ 8.611-2013 во взаимосвязи с ГОСТ 30319.1-3-2015. За единицу объема принимается 1 м3 газа при стандартных условиях: температура 20 0С, давление 101,325 кПа (760 мм.рт.ст).

5.2. На дату заключения договора у Покупателя установлены приборы учёта, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

5.3. Покупатель ежемесячно до 10 часов (время московское) первого числа месяца, следующего за месяцем поставки газа, предоставляет на электронный адрес Поставщика nrg@nrg.org.ru или иным способом отправки письменное уведомление о количестве поданного - принятого газа за месяц с разбивкой объема газа:

- газ, используемый Покупателем для отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений, используемых для ведения предпринимательской (не связанной с проживанием) деятельности;

- газ, используемый Покупателем для отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, вспомогательных помещений для личных нужд, а также помещений, являющихся местами общего пользования (общедомового имущества).

5.4. Сведения о количестве поданного - принятого газа за месяц Покупатель передает Поставщику в разрезе точек подключения сетей Покупателя к газораспределительным и газотранспортным сетям.

5.5. При измерении расхода газа посредством автоматизированного вычислителя любого типа (далее - корректор) Покупатель по запросу Поставщика предоставляет архивные данные об измеренных параметрах газа, а также нештатных ситуациях, полученных с корректора за текущий отчетный период.

5.6. При отсутствии либо неисправности средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями объем потребленного газа определяется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Под неисправностью средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями Стороны понимают:

- несоответствие хотя бы одному из требований действующих нормативных документов в области обеспечения единства измерения;

- отсутствие действующего поверительного клейма;

- несоответствие монтажа средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями методике выполнения измерений или руководству по эксплуатации в части длин прямых участков, соотношения диаметров или несоосности газопровода и преобразователя расхода, недопустимое отклонение газопровода от цилиндрической формы перед счетчиком газа, расположение преобразователей давления и температуры относительно преобразователя расхода и т.п.;

- применение средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями в недопустимых условиях эксплуатации (температура, влажность, вибрация, электромагнитные поля);

- нарушение целостности пломб Поставщика, завода - изготовителя средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями и (или) пломб поверителя;

- наличие средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями, которые имеют конструктивные изменения, не согласованные с заводом - изготовителем;

- наличие отводов до счетчика газа, не предусмотренных проектной документацией;

- отсутствие предусмотренных руководством по эксплуатации устройств очистки газа;

- несоответствие диапазона измерения средств измерений и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями диапазонам изменения измеряемых величин.

5.7. В случае непредставления Покупателем сведений о количестве поданного-принятого газа за месяц, до 10 часов (время московское) первого числа месяца, следующего за месяцем поставки газа, Поставщик определяет количество газа в соответствии с Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

5.8. Информация о площади помещений и количестве проживающих определяется Покупателем самостоятельно на основании технической документации на многоквартирный дом, предоставляется Поставщику при заключении (перезаключении договора, а также в случае изменения назначений помещений) и указывается в Приложении № 1 к настоящему Договору. Ответственность за полноту и достоверность предоставляемой информации несет Покупатель.

5.9. В случае предоставления информации об объемах газа без разбивки объема газа, установленной в п. 5.3. Договора, Поставщик определяет объемы газа исходя из установленного настоящим договором расчета соотношения долей площадей помещений, используемых для ведения предпринимательской (не связанной с проживанием) деятельности (нежил помещения) и жилых помещений, вспомогательных помещений для личных нужд, а также помещений, являющихся местами общего пользования (общедомового имущества) (жил помещения) многоквартирного дома к общей площади многоквартирного дома по формуле:

Доля объема (жил помещения) = Площадь (жил помещения) / Площадь (общая дома) Доля объема (нежил помещения) = Площадь (нежил помещения) / Площадь (общая дома)

Таким образом, объем газа, потребленный Покупателем для отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, вспомогательных помещений для личных нужд, а также помещений, являющихся местами общего пользования (общедомового имущества) составит:

Общий объем потребления за месяц x Доля объема (жил помещения).

Аналогичным образом определяется соотношение в случаях, установленных п. 5.6., 5.7. Договора.

5.10. Объёмы газа, поставленного за месяц, оформляются актом поданного-принятого газа, подписанными Сторонами. Акты поданного-принятого газа оформляются не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным. К акту поданного-принятого газа за отчетный период Поставщик, по запросу Покупателя, предоставляет месячный паспорт качества газа.

Данный акт являются основанием для формирования товарной накладной на отпуск газа, конденсата ТОРГ-12 (газ) и выставления счетов-фактур.

5.11. В случае поставки Покупателю газа горючего природного сухого отбензиненного, фактические объемы его поставки Стороны отражают отдельной строкой в актах поданного-принятого газа.

5.12. Покупатель самостоятельно получает у Поставщика (в том числе способом, указанным в п.10.4. настоящего Договора) оформленные акты поданного-принятого газа и товарные накладные на отпуск газа, конденсата ТОРГ-12 (газ) для подписания.

Покупатель обязан в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, вернуть Поставщику подписанные акты поданного-принятого газа и товарные накладные на отпуск газа, конденсата ТОРГ-12 (газ), либо предоставить свои мотивированные возражения. Если день получения/передачи документов приходится на нерабочий день (выходной, праздничный), то указанные документы должны быть переданы не позднее второго ближайшего рабочего дня, следующего за ним.

5.13. В случае не получения или не подписания Покупателем акта поданного-принятого газа и товарной накладной на отпуск газа, конденсата ТОРГ-12 (газ), и невручения Покупателем Поставщику мотивированных возражений в установленный срок, акты поданного-принятого газа и товарные накладные на отпуск газа, конденсата ТОРГ-12 (газ) считаются принятыми Покупателем без замечаний и могут быть использованы Поставщиком в качестве письменного доказательства в суде.

6. Порядок проведения проверок Поставщиком

6.1. Уполномоченным лицам Поставщика предоставляется право в присутствии

Покупателя проверять правильность работы средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями и средств измерений показателей качества газа, а также ведения необходимой документации.

6.2. Список работников Сторон, уполномоченных осуществлять контроль за техническим состоянием средств измерения и (или) технических систем и устройств с измерительными функциями и средств измерения показателей качества газа, Стороны согласовывают путем обмена письмами.

6.3. Поставщик проводит Проверку без предварительного уведомления в случае поступления от Покупателя соответствующей заявки в порядке, установленном пунктом 3.2.11. настоящего Договора, а также при получении сведений о неисправности прибора учета газа.

6.4. Проверка проводится Поставщиком с предварительным уведомлением Покупателя в порядке, установленном пунктом 10.7. настоящего Договора, о дате и времени ее проведения.

6.5. В проведении Проверки, кроме Поставщика, могут принимать участие представители государственной жилищной инспекции и специализированной организации, осуществляющей по договору с Покупателем техническое обслуживание газового оборудования.

6.6. Результаты Проверки отражаются в акте, в котором указываются следующие сведения:

- дата и место проведения Проверки; - сведения о Покупателе, у которого проводится Проверка;

- сведения о гражданах, присутствующих при проведении Проверки, и реквизиты документов, удостоверяющих их личность;

- описание нарушений с указанием конкретного пункта настоящего Договора, который нарушен, а в случае их отсутствия - соответствующая запись.

6.7. Акт Проверки составляется в 2 экземплярах и подписывается гражданами, присутствовавшими при проведении Проверки и оформлении акта, по одному экземпляру для каждой из сторон Договора. В случае отказа Покупателя от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причин отказа. Покупатель вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов Проверки, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте Проверки. Второй экземпляр акта Проверки вручается Покупателю, а в случае его отказа принять акт - направляется Покупателю по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

6.8. При получении сведений о неисправности общедомового прибора учета газа, установленного в многоквартирном доме, Поставщик обязан не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления явиться для составления соответствующего акта. Расчеты за коммунальный ресурс, потребленный за расчетный период, в котором была обнаружена неисправность прибора учета, определяются в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 на основании сведений, предоставленных во исполнение п. 3.4.4. Договора.

7. Цена и порядок расчетов

7.1. Цена на газ, поставляемый по настоящему договору для целей отопления и горячего водоснабжения является розничной ценой для населения, устанавливаемой в порядке, предусмотренном действующим законодательством и составляет 6 402,00 за 1000 куб.м. газа, в том числе НДС.

Поставщик вправе изменять в одностороннем порядке розничную цену на газ, в случае принятия уполномоченным органом по регулированию тарифов на газ для населения акта, устанавливающего (изменяющего) соответствующие цены (тарифы).

7.2. Порядок расчетов:

7.2.1. Покупатель производит расчеты за поставленный газ на расчетный счет Поставщика 100% денежными средствами.

По Договору месяцем поставки газа, периодом поставки газа, платежным, отчетным и расчетным периодами является календарный месяц.

Расчеты за фактически поставленный газ производятся со счета Покупателя на счет

Поставщика ежемесячно до 15 числа месяца после расчетного.

7.2.2. Расчеты производятся перечислением денежных средств путем выписки Покупателем платежных поручений.

В платежных поручениях указываются: назначение платежа (газ), номер договора, дата его заключения, сумма НДС.

7.2.3. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными в момент поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

В случае возникновения задолженности, поступившие от Покупателя платежи в первую очередь засчитываются в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, вне зависимости от назначения платежа.

7.3. Ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Стороны подписывают акт сверки. В акте сверки отражаются стоимость поставленного и оплаченного газа. Указанный акт сверки должен быть возвращен Поставщику в 10-дневный срок с момента получения.

7.4. По письменному запросу Покупателя ему предоставляется информация о начислениях и оплатах за газ на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, в установленном пунктом 10.8. настоящего Договора порядке.

8. Регулирование споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров с соблюдением обязательного претензионного порядка.

Претензия направляется по каналам связи, указанным в п. 10.6. Договора и

Разделе 11. Договора, либо почтовым отправлением по юридическому адресу Покупателя, либо путем вручения (передачи) Стороне.

Срок ответа на претензию - 15 (пятнадцать) дней с даты направления (вручения) претензии.

При направлении претензии на адрес электронной почты подтверждением такого направления является сохраненная отправившей стороной в ее электронном почтовом ящике скан - копия претензии в формате PDF, JPEG, а также распечатанная бумажная версия отправленного сообщения.

8.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Новосибирской области.

9. Срок действия договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Обязательства в части поставки и получения (отбора) газа по Договору подлежат исполнению Сторонами с 01.01.2024.

9.2. Поставщик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Покупателя задолженности перед Поставщиком, подтвержденной Актом сверки расчетов или решением суда в размере, превышающем стоимость газа за 3 (три) расчетных периода при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате.

9.3. Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, при условии полной оплаты газа, поставленного Покупателю, и исполнения им иных обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

9.4. В случае прекращения обязательств Покупателя как исполнителя коммунальной услуги, Покупатель обязан письменно проинформировать Поставщика о наступлении указанного обстоятельства в течение 3 (трех) дней с того момента, как Покупатель узнал или должен был узнать о прекращении своих обязательств.

9.5. Договор прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она

аннулирована.

10. Прочие условия

10.1. В случаях, не предусмотренных условиями Договора, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

10.2. Настоящий Договор носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению организациям и лицам, не связанным с выполнением данного Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными и рассматриваться как его неотъемлемая часть, если они совершены в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору уполномоченными представителями Сторон и содержат прямую ссылку на данный договор, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором.

10.4. Стороны обязуются сообщать друг другу об изменении своих адресов, наименования, банковских реквизитов, КПП и статистических кодов, указанных в настоящем договоре, путем направления письменного уведомления в срок не более пятнадцати рабочих дней с даты произошедших изменений. При этом заключения дополнительного соглашения между Сторонами не требуется.

Стороны договорились, что в процессе исполнения условий настоящего Договора Стороны могут осуществлять обмен документов посредством электронного документооборота через портал online.sbis.ru, позволяющего достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору с соблюдением всех необходимых требований и в надлежащей форме.

Стороны договорились о следующем перечне обмениваемых документов: - счета - фактуры;

- акты поданного - принятого газа;

- товарные накладные на отпуск газа конденсата по форме ТОРГ-12(газ); - акты сверки взаимных расчетов.

Документы, представляемые в электронном виде, заверяются квалифицированной электронной подписью уполномоченных должностных лиц. Подписи уполномоченных представителей сторон на документах, переданных посредством электронного документооборота, имеют силу собственноручных.

Датой передачи соответствующего документа считается день отправления на портал online.sbis.ru.

Ответственность за получение электронных документов вышеуказанным способом лежит на получающей Стороне.

Сторона, направившая электронные документы, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

В случае возникновения спора между сторонами о некорректности квалифицированной электронной подписи (в том числе компрометации квалифицированной электронной подписи) или о подписании документа неуполномоченным лицом доказывание таких обстоятельств осуществляет сторона, сделавшая подобное заявление.

Изменение перечня электронных документов, используемых Сторонами при подписании, а также особенностей обмена такими электронными документами определяются Сторонами в дополнительных соглашениях к Договору.

Стороны обязуются соблюдать режим конфиденциальности информации, касающейся паролей, идентификаторов, ключей электронных подписей, сертификатов ключей проверки электронных подписей, а также электронных документов Стороны по настоящему договору.

Стороны несут ответственность за идентичность информации, содержащейся в одном и том же документе, представленном как на бумажном носителе, подписанном уполномоченным представителем Стороны собственноручно и заверенном оттиском печати Стороны, так и в форме электронного документа.

При использовании телекоммуникационных каналов связи, принадлежащих организациям, предоставляющим услуги связи, Стороны не несут ответственности за возможные временные задержки при доставке электронных документов, произошедшие не

по их вине.

10.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

10.6. Юридически значимые сообщения, в том числе, претензии, уведомления, письма, требования, извещения, связанные с исполнением, изменением, прекращением договорных обязательств, в адрес Покупателя и Поставщика направляются по адресам электронной почты либо факсимильными сообщениями, указанными в Разделе 11 «Адреса, реквизиты и подписи сторон».

Стороны подтверждают, что приравнивают подобное направление документов к оригинальным документам, оформленным надлежащим образом, имеющим юридическую и обязательственную силу для Сторон.

Стороны обязуются своевременно проверять поступающие сообщения по электронной почте, а также номеру телефакса, указанным в Разделе 11 «Адреса, реквизиты и подписи сторон».

10.7. Уведомление Покупателя Поставщиком о дате и времени проведения Проверки осуществляется не позднее, чем за 7 дней до дня проведения Проверки, по адресам электронной почты либо факсимильными сообщениями, указанными в Разделе 11 «Адреса, реквизиты и подписи сторон», либо путем непосредственной доставки уведомления по адресу Покупателя, или вручения уведомления работнику или представителю Покупателя.

10.8. Уведомление Покупателя Поставщиком об изменении цен (тарифов) на газ и предоставление Покупателю информации о задолженности, дополнительных и сопутствующих поставке газа услугах и их стоимости осуществляется на основании заявки (обращения) Покупателя, по адресам электронной почты либо факсимильными сообщениями, указанными в Разделе 11 «Адреса, реквизиты и подписи сторон», либо путем непосредственной доставки уведомления по адресу Покупателя, или вручения уведомления работнику или представителю Покупателя.

10.9. Извещения и уведомления Поставщика Покупателем, в случаях, предусмотренных пунктами 3.2.3., 3.2.4. настоящего Договора, а также предоставление информации, установленной в п. 3.4.4. осуществляется в письменной форме по адресам электронной почты либо факсимильными сообщениями, указанными в Разделе 11 «Адреса, реквизиты и подписи сторон», либо путем непосредственной доставки уведомления по адресу Поставщика, или вручения уведомления работнику или представителю Поставщика.

11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон Поставщик:

Местонахождение юридического лица: 630132, <...>/факс: <***>, (383) 2419702, (383) 2419727, (383) 2419728

ИНН <***>, ОКВЭД 46.71, ОКПО 52844242, КПП 775050001, ОГРН <***> Банковские реквизиты:

р/с <***> в Банке: Сибирский банк Сбербанка РФ БИК 045004641, к/с 30101810500000000641 Покупатель:

Местонахождение юридического лица: 630063, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОСИБИРСК ГОРОД, ЛЕНИНГРАДСКАЯ <...>

Местонахождение газоиспользующего оборудования по точке подключения «УК МИР ООО (ГРС-4 Новосибирск)( г. Новосибирск, (котельная по ул. Воскресная, д.37 (для отопления

домов № 37 и 37/1))» : <...>, (для дома № 37 и д.37/1)

Местонахождение газоиспользующего оборудования по точке подключения «УК МИР ООО (ГРС-4 Новосибирск)( <...>)» : 630066, Российская

Федерация, <...>

Местонахождение газоиспользующего оборудования по точке подключения «УК МИР ООО (ГРС-4 Новосибирск)( <...> (котельная № 1 и № 2))» :

<...>, (дом 1 котельная № 1, № 2)

Телефон/факс: <***> Электронный адрес: ooo.yk.mir@mail.ru ИНН/КПП <***>/540501001,ОКВЭД 68.32,ОКПО 45878705, ОГРН Документ: р/с <***> в Банке: Сибирский Банк ПАО ''Сбербанк России'' БИК: 045004641, к/с 30101810500000000641

Поставщик Покупатель

_____________/И.В. Домаренко/ ____________/_____________________/

13/2025-161059(1)

Приложение № 1

к Договору поставки газа

№ 35-2-102014 от «__»____ 2024 г.

Адрес жилого дома

Вид коммунальных услуг, для

предоставления которых осуществляется поставки газа

да отопление помещений да горячее водоснабжение

Общая отапливаемая площадь, м2

Площадь жилых помещений, м2

Площадь помещений, являющихся местами общего пользования

(общедомового имущества), м2

Площадь вспомогательных помещений для личных нужд, м2

Площадь нежилых помещений,

используемых для ведения предпринимательской (не связанной с проживанием) деятельности, м2

Количество постоянно

проживающих лиц, чел.

Документ, подтверждающий обязанность Покупателя по

предоставлению потребителям коммунальных услуг возложена

Устав Договор управления многоквартирным домом

Состав и типы газоиспользующего оборудования

Договор и аварийное

обслуживание газопроводов и оборудования.

Приборы учета, установленные у Покупателя на дату заключения договора

Поставщик Покупатель

__________________ /И.В. Домаренко/ __________________ /______________/

15 А45-10763/2025

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Новосибирск" (ИНН <***>) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области. Судья Л.Н. Морозова

15