Решение от 12 января 2019 г. по делу № А82-12851/2018

,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12851/2018
г. Ярославль
12 января 2019 года
резолютивная часть решения принята 24 декабря 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «УФР» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 58674,46 рублей,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Букинист" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Ярославскую региональную общественную организацию "Федерация Крав-Мага" (ИНН <***>, ОГРН <***>).


при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились.



У С Т А Н О В И Л:

ООО «УФР» обратилось в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность за период с 08.08.2017 г. по 30.04.2018 г. в размере 53556,72 рублей, неустойку за период с 26.09.2017 г. по 27.09.2018 г. в размере 5117,74 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, извещенный о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил, в ранее состоявшихся заседаниях заявленные требования по указанным в иске основаниям поддерживал.

Ответчик извещенный о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил, указал, что расчет истца как в части долга так и неустойки не оспаривает, поддерживает ранее изложенные доводы, в частности то, что обязанность по оплате услуг истца в период с 08 августа 2017 года по 17 сентября 2018 года должна лежать на ООО «ПКФ Букинист».

Третьи лица, извещенные о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении дела не просили, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требованиям подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами жилые и нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Нежилые помещения 1 этажа № 1-23 площадью 373,1 кв.м в доме по адресу: <...>, принадлежит муниципальному образованию г.Ярославль, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Ответчик сообщил, что в период с 08.08.2017 г. по 20.10.2017 г. данные помещения занимало ООО ПКФ «Букинист», не возвратившее ответчику помещения сразу после регистрации на них права собственности ответчика 07 августа 2018 года по решению суда по делу №А82-15809/2016.

Так как, договорные отношения между истцом и третьими лицами относительно оплаты жилищно – коммунальных услуг отсутствуют, факт использования помещений иными лицами а не ответчиком, в любом случае не влияет на обязанности ответчика производить оплату жилищно – коммунальных услуг оказываемых истцом. Фактическое пользование помещениями в соответствии с действующим законодательством само по себе не создает для лица их использующего обязанность по оплате коммунальных платежей за собственника данных помещений управляющей организации.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг за пользование нежилые помещения 1 этажа № 1-23 площадью 373,1 кв.м в доме по адресу: <...>, в спорный период времени лежала на их собственнике.

Согласно пункту 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г.Ярославля от 07 июня 2006 года №262 комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля. Следовательно, комитет является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

01.09.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и ООО «УФР» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № 095 (далее - договор), по условиям которого собственники передают, управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника нежилых помещений по оплате услуг по содержанию имущества за период с 08.08.2017 г. по 30.04.2018 г. образовалась задолженность в сумме 53556,72 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 26.09.2017 г. по 27.09.2018 г. в размере 5117,74 рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 5117,74 рублей.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в пользу общества с ограниченной ответственностью «УФР» основной долг по апрель 2018 года в размере 53556,72 рублей, неустойку по 27 сентября 2018 года начисленную на данную задолженность в размере 5117,74 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2347 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УФР» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3071 рубль.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».



Судья

Фирсов А.Д.