Решение от 4 августа 2023 г. по делу № А40-51669/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-51669/23-28-399
г. Москва
04 августа 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023года Полный текст решения изготовлен 04 августа 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-1” (141408, <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности при участии от истца: ФИО2, доверенность от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕЛЛА-1” о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 25.04.2005 № М-09-512302 в размере 1 319 966,65 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 827 839,03 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.01.2021 по 30.06.2022 в сумме 492 127,62 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.


Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 25.04.2005 № М-09-512302 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Новосходненское, 46 (<...> вл 46).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 827 839,03 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2022, а также не оплачены пени в размере 492 127,62 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 12.01.2021 по 30.06.2022.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 04.10.2022 № 33-6-456201/22-(0)-2.

По результатам рассмотрения претензии Ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем, Истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Расчет неустойки Ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным.

24.02.2021 Арбитражным судом г. Москвы принято заявление ИФНС России № 43 по г. Москве о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СТЕЛЛА-1.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 декабря 2022г. по делу № А4021942/21-46-53Б ООО «СТЕЛЛА-1» (141408, МОСКВА ГОРОД, НОВОСХОДНЕНСКОЕ ШОССЕ, 46, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2002, ИНН: <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении в отношении ООО «СТЕЛЛА-1» открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.


В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются, в частности, денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Датой возбуждения производства по делу о банкротстве в силу части 3 статьи 127 и части 1 статьи 223 АПК РФ является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

Поскольку рассматриваемые требования возникли после вынесения судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом, то данные требования являются текущими и подлежат взысканию в общем порядке.

Таким образом, заявленные требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТЕЛЛА-1" (141408, <...>, А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 25.04.2005 № М-09-512302 в размере 1 319 966,65 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 827 839,03 руб. за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.01.2021 по 30.06.2022 в сумме 492 127,62 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТЕЛЛА-1" (141408, <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 26 200 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.С. Хорлина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:45:00

Кому выдана Хорлина Светлана Сергеевна